Pampig sekelskiftesvåning!

Vasastaden, Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 8A

Exklusiv
Utgångspris
10 300 000 kr
Avgift
3 265 kr
Antal rum
5
Boarea
160 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • tisdag 22/5, KL 17:00 - 17:30

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Pampig sekelskiftesvåning!

Vi presenterar en pampig femrummare i populära Vasastaden. Våningen har två fungerande kakelugnar, balkong och hiss. Låg avgift!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Bilder

Vi presenterar en pampig femrummare i populära Vasastaden. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Vi presenterar en pampig femrummare i populära Vasastaden
Mot Erik Dahlbergsgatan ligger tre pampiga rum i fil och solen flödar in genom de många fönstren. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Mot Erik Dahlbergsgatan ligger tre pampiga rum i fil och solen flödar in genom de många fönstren
Våningen smyckas av stuckaturer, takrosetter, dekorativa snickerier och imponerande takhöjd. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Våningen smyckas av stuckaturer, takrosetter, dekorativa snickerier och imponerande takhöjd
Två fungerande kakelugnar. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Två fungerande kakelugnar
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Våningen har en underbar rymd och smyckas genomgående av vacker ekparkett i slottsläggning. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Våningen har en underbar rymd och smyckas genomgående av vacker ekparkett i slottsläggning
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Burspråket ut mot Erik Dahlbergsgatan. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Burspråket ut mot Erik Dahlbergsgatan
Det tredje rummet i fil går att dela av till två sovrum om så önskas. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Det tredje rummet i fil går att dela av till två sovrum om så önskas
Detaljerna sätter stilen!. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Detaljerna sätter stilen!
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
De tre rummen i fil skapar en imponerande känsla. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
De tre rummen i fil skapar en imponerande känsla
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Master bedroom in mot gården med utgång till balkongen. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Master bedroom in mot gården med utgång till balkongen
Den nybyggda balkongen in mot innergården. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Den nybyggda balkongen in mot innergården
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Sovrummet har gedigen förvaring i de platsbyggda garderoberna. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Sovrummet har gedigen förvaring i de platsbyggda garderoberna
Smakfullt kök som inbjuder till matlagning med en gedigen maskinpark. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Smakfullt kök som inbjuder till matlagning med en gedigen maskinpark
Köksbänken är av kalksten från Kinnekulle och kontrasterar effektfullt mot det vita kaklet. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Köksbänken är av kalksten från Kinnekulle och kontrasterar effektfullt mot det vita kaklet
Köket är signerat Kvänum och går i vita toner och har en tidslös design. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Köket är signerat Kvänum och går i vita toner och har en tidslös design
Gasspis från Lacanche -03. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Gasspis från Lacanche -03
Köket nås via serveringsgången. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Köket nås via serveringsgången
Det andra sovrummet in mot innergården även här med platsbyggd förvaringsenhet. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Det andra sovrummet in mot innergården även här med platsbyggd förvaringsenhet
Fina takrosetter och stuckaturer pryder hela våningen. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Fina takrosetter och stuckaturer pryder hela våningen
Helkaklat badrum. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Helkaklat badrum
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Fasaden ut mot Erik Dahlbergsgatan. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Fasaden ut mot Erik Dahlbergsgatan
Interiörbild. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Vasagatan med. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Vasagatan med
sitt rika utbud av butiker och mysiga caféer. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
sitt rika utbud av butiker och mysiga caféer
Promenadavstånd till Vasaplatsen. Erik Dahlbergsgatan 8A - Bjurfors
Promenadavstånd till Vasaplatsen

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugn gata ett stenkast ifrån Avenyn i tysta och rofyllda kvarter välkomnas ni till denna trivsamma våning om ca 160 kvm. Våningen har en underbar rymd och smyckas genomgående av vacker ekparkett i slottsläggning, stuckaturer, takrosetter, dekorativa snickerier, imponerande takhöjd, två fungerande kakelugnar och spegeldörrar. Här uppstår det perfekta mötet mellan det stilrena, moderna och detaljer från en svunnen tid. Bostaden är omsorgsfullt renoverad i stilsäkra materialval. Smakfullt kök som inbjuder till matlagning med en gedigen maskinpark. Mot Erik Dahlbergsgatan ligger tre pampiga rum i fil och solen flödar in genom de många fönstren och det vackra burspråket. Våningen har genomgående generösa ytor och praktiska förvaringslösningar. Master bedroom är beläget mot den lugna innergården med platsbyggd garderobslösning. Helkaklat badrum. Välskött bostadsrättsförening med låg avgift. Hiss finns. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

I Vasastaden, på attraktiva Erik Dahlbergsgatan, i en pampig fastighet anno 1889 är denna våning belägen. Ett oslagbart läge där ni har allt och lite därtill utanför porten. En ståtlig entré välkomnar er innan ni tar hissen upp till våning 3/5. Välkommen in i ett ljuvligt drömboende med genuin atmosfär, där trivselfaktorn är hög. Hela bostaden har genomgått en omfattande renovering från år 2003 med underbara snickerier som för tankarna till svunna tider. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Tre rum i fil mot Erik Dahlbergsgatan och masterbedroom, det andra sovrummet och köket vetter mot den lugna innergården.

Hallen är välkomnande och här finns plats för avhängning, mindre hallmöbel samt hallspegel. Golvet är belagt med klinker och väggarna är ljusa.

Mot Erik Dahlbergsgatan ligger tre pampiga rum i fil. Rummen präglas av en härlig rymd med slående takhöjd och spatiösa ytor. Rummen smyckas av bevarade detaljer såsom höga fotlister, ekparkett i slottsläggning, stuckatur, takrosett och höga fönsterpartier med vackra fönsterbrädor i sten. Rummen är idag disponerade som tv-rum, matsal och vardagsrum. Matsalen har ett vackert burspråk ut mot Erik Dahlbergsgatan. Alla tre rummen har även varsin fin kakelugn och kakelugnarna i tv-rum och i vardagsrummet är fungerande.

Det fantastiska köket nås via en serveringsgång och vetter mot innergården. Här har du som uppskattar matlagning ett kök som erbjuder både gott om förvaring och arbetsytor. Köksbänken är av kalksten från Kinnekulle och kontrasterar effektfullt mot det vita kaklet. Köket är signerat Kvänum och går i vita toner och har en tidslös design. Ett förstklassigt kök där matlagningen blir en fröjd. Köket har en gedigen maskinpark kyl och frys från General Electric med ismaskin och serveringslucka, micro (Gaggenau -03), ångugn (Gaggenau -03), gasspis (Lacanche -03), ugn (Lacanche -03), värmeskåp (Lacanche -03) och diskmaskin (Miele). Köket har även ett stort förråd som idag är inrett med kombinerad tvättmaskin/torktumlare (9 kg).

Master bedroom har ett rofyllt läge mot innergården och inrymmer stor dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en läshörna för er som önskar. Stor garderobsvägg som inrymmer gott om förvaring. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna går i ljusgrå toner. Rummet har även en vacker kakelugn (Ej i bruk). Härifrån når du även den möblerbara balkongen som ligger med ett tyst och lugnt äge mot gården.

Badrummet nås från serveringsgången och är idag inrett med helkaklade väggar i ljusa toner och klinker på golvet med golvvärme. Badrummet är utrustat med handfat, wc och dusch.

Det andra sovrummet som vetter mot innergården har utrymme för säng, skrivbord och garderober. Platsbyggd garderobsförvaring med gott om plats. Rummet har ljusgrå väggar och ekparkett på golvet. Idag används rummet som ett sovrum. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem (ingår ej i avgiften).

Parkering

Folkbokförd på adressen Erik Dahlbergsgatan 8 A är berättigad till boendeparkering inom område "M". För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 265 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
600 kr
Försäkring
200 kr
Summa
800 kr

Byggnadssätt

Byggår
1889
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vårt Hus Nr 1 i Göteborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Vårt Hus är en mycket välskött och lågt belånad förening som förvärvade fastigheten Vasastaden 5:13 samt 5:14 år 1998. Föreningen innefattar adresserna Erik Dahlbergsgatan 6-8 och består av 30 lägenheter samt 1 lokal.

Föreningen är så gott som obelånad och förvaltar ekonomin och huset själva.

Följande renoveringar har genomförts:

1981: Stambyte, fönsterrenovering samt hissrenovering.
2000: En större renovering i form av målning av fasader, renovering av alla trapphus, byte av portar på gården och i entrén, målning av tak samt flera mindre reparationer.
2008: Helt nytt yttertak lades och reparation av underliggande material då detta varit utsatt för läckage. I samband med dessa reparationer byttes också 13 fönster.
Föreningens lokal har renoverats och där har man låtit skapa ett styrelserum samt en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster.

2018: Balkongbyggnation

Ekonomi

Andel i föreningen
6,3676%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
10 300 000 kr
Lägenhetsnummer
8A3
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Ja
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
160 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Våningsplan 3 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
133

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 33 C
    Pris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    6 137 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    128 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Aschebergsgatan 35
    Utgångspris
    8 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 725 kr
    Antal rum
    5
    Boarea
    158 kvm

    Visning: 2018-05-21 18.30 Boka här