Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Här bor du i stans bästa läge. Föreningsgatan 16A - Bjurfors

NYRENOVERAD, SOCIAL PLANLÖSNING & VÄSTERBALKONG

  • På förhand
  • 65 kvm
  • 2 rum

Vasastaden, Göteborg

Föreningsgatan 16A

Avgift:
3 992 kr
Antal rum:
2
Boarea:
65 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 6
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Angelica Stenvold

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Angelica Stenvold

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

NYRENOVERAD, SOCIAL PLANLÖSNING & VÄSTERBALKONG

På attraktiva Föreningsgatan presenterar vi nu en fantastisk tvåa i absolut bästa skick. Dessutom i gavelläge med öppen planlösning och västerbalkong.

Beskrivning

Sanslöst härligt cityhem där skicket är oerhört fint. Här är planlösningen ytterst välplanerad och varje kvadrat fyller sin bästa funktion. En mycket trivsam lägenhet som dessutom erbjuder gott om plats för social gemenskap tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Köket renoverades 2017. Balkongen som vetter i ett härligt västerläge är den självklara favoritplatsen under de varmaste månaderna. Badrummet är liksom resterande del av lägenheten stilfullt och renoverades 2018. Lägg därtill ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet garderobslösningar. Helt enkelt ett hem som erbjuder allt för att stortrivas.

Föreningsgatan är en mycket omtyckt plats att bo på och anledningarna till det är många; närheten till all önskvärd service är omedelbar. Kommunikationen till stadens alla hörn är självklar. För dig som uppskattar grönområden finner du bland annat Slottsskogen och Vasaparken inom bekvämt avstånd. Även Avenyn och dess rika utbud av restauranger och nöjesliv finns i närheten. Stans absolut bästa läge. Notera att el ingår i månadsavgiften.

Interiör

Välkommen till Föreningsgatan 16A och denna ytterst fin gaveltvåa. Här bor du i ett lugnt läge mitt i stan. Bekvämt via husets hiss eller trappor tar du dig upp till det andra våningsplanet. Här uppe slås du av den fria ljuvliga vyn över gården. Planlösningen är optimal och möjliggör en social disponering med kök och vardagsrum i öppenhet.

I hallen möts du omedelbart av ljuset som flödar in från de många av lägenhetens fönsterpartier. Den trivsamma känslan infinner sig direkt. Hallen är rymlig och erbjuder gott om förvaring av kläder och skor. Just förvaring är inget som saknas i detta hem. Flertalet garderober finns nämligen i samtliga rum.

Kök och vardagsrum ligger i en social och öppen disposition. Här kan du möblera med stor mat- och soffgrupp utan att förstöra rymden. Ytan är definitivt hemmets självklara samlingsplats. Gavelläget, den öppna planlösningen och de många fönstren bidrar till en luftig känsla. Förläng middagarna på balkongen, varifrån ni kan njuta solens strålar på eftermiddagen. Bord, stolar och växtligheter ryms med enkelhet.

Det stilfulla köket renoverades 2017. Här erbjuds du både goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn/mikro, kyl och frys samt diskmaskin.

Sovrummet är liksom resterande rum, i väldigt god storlek. Dubbelsängen med tillhörande möblemang inryms med enkelhet. Plats för hemmakontoret finns likväl.

Till höger om hallen från entrén sett är badrummet beläget, vilket renoverades 2018. Ett rymligt badrum där utrustningen består wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här bor du i stans bästa läge
  • ... i en attraktiv och stor förening

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vasastaden 12:21

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Furan 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
114
Antal hyresrätter
15
Antal lokaler
15
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

BRF Furan 12 (org.nr. 769609-9394) förvärvade fastigheten Vasastaden 12:21 av Wallenstam i april 2010. Föreningen är en av Göteborgs innerstads största föreningar och består av 15 lokaler och 114 lägenheter, 99 av dessa upplåts med bostadsrätt och 15 av dessa upplåts med hyresrätt. Föreningen har en revers till Wallenstam som kommer att lösas vid ombildning av nästa hyresrätt. Kommande hyresrätter tillfaller alltså föreningens kassa.

Den totala uthyrningsbara ytan är 12 228 kvm, varav lägenhetsytan är 8 014 kvm och totala lokalytan är 4 214 kvm.

Föreningens utgörs huvudsakligen av ett fem/sex-våningars bostadshus inklusive lokaler med adresserna 16 A-E samt Viktoriagatan 19, 21 och 23. Vid årsskiftet 2021 var 15 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 99 st. med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelningen är 19 st 1 rok, 48 st 2 rok, 26 st 3 rok, 19 st 4 rok och 2 st 5 rok.

Eftersom att föreningen fortfarande har många hyresrätter kvar och flera lokaler med lokalintäkter klassas föreningen som en så kallad "oäkta förening". Föreningens ambition är att bli en "äkta förening" och för detta krävs att det ombildas fler hyresrätter till bostadsrätter. Senast i slutet av 2021 ombildades ännu en hyresrätt med tillträde i Januari 2022.

Föreningen vill agera med miljötänk och har därför källsortering. Föreningens omgivning ska ge ett välkomnande intryck genom att underhålla i alla olika delar och ha en långsiktig planering.

Löpande underhåll föreligger och föreningens ekonomiska förvaltning samt fastighetsskötsel sköts av HSB. Inga beslut på avgiftsjusteringar i dagsläget (kontrollerat 22-08-05).

2008 energideklarerades fastigheten.
2010 utfördes en teknisk besiktning av stammar.
2011 installerades akustikstyrd belysning i samtliga trapphus och 3 av 6 hissar renoverades.
2011-2012 installerades porttelefoner.
2012 renoverades ytterligare en hiss och reparationer utfördes på ej ombyggda hissar. Samma år utfördes underhåll av fjärrvärme, en fjärrvärmepump byttes ut och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 utfördes underhåll av tegelfasad och en hiss renoverades. Under samma år inträffade ett vattenläckage på tak till följd av ett regnfall och ett byte av rännan (gesimsrännan) runt hela huset utfördes. Till följd av regnfall skedde även ett vattenläckage i grunden, vilket påverkade källarförråd. Samma period gjordes en utredning av ventilationssystem och 3 nya ventilationsfläktar samt ny cirkulationspump installerades samt underhåll i tvättstuga, som inkluderade byte av alla maskiner (har skett löpande) samt nya ytskikt i torkrum.
2014 renoverades de två sista hissarna.
2015 utfördes ventilationsunderhåll, underhåll av hyresrätter, radonmätning, asfaltering av gården samt uppstart av målning i trapphus. Det utfördes också spolning av rör i varje enskild lägenhet, reparation efter vattenskador i två lokaler samt ett par lägenheter, reparationer på hissar och skötsel av trädgård. Diverse reparationer i lägenheter, tvättstuga, soprum, entrédörrar m.m.
2016 utfördes OVK-besiktning samt ventilationsunderhåll, samtliga trappuppgångar målades och underhölls. Det gjordes även underhåll av både hyresrätterna och bostadsrätter. Samma år reparerades hyreslokaler efter vattenskador, plåtarbeten stuprännor och läckage, reparation av VA/sanitet, hissar samt i lokaler. Det har även investerats i ny utrustning till tvättstugorna.
2018 har en ny avfallshanteringsanläggning uppförts
2019 upprustades ventilationssystemet. . Under samma år är alla de nybyggda lägenheterna på Viktoriagatan 19 sålda och en del av fasadrenoveringen är färdigställd.
2021 Åtgärd av terrassbjälklaget på gården. Utredning för behov av stambyte/relining. Säkerställt god ventilation i flera lokaler.

Föreningen följer en underhållsplan.

Urval av kommande renoveringar:
Under 2024-25 finns planer på fönster och sista delen av fasadrenovering. 2028 kommer de eventuellt påbörja stambyte samt relining av bottenplattan (kontrollerat 22-07-21).

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste åresredovisningar eller besök deras hemsida: http://www.furan12.se/.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget. Alternativt garaget på Erik Dahlbergsgatan via Stena fastigheter.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en innergård för medlemmarna att nyttja.

Uteplats/balkong

En ljuvlig balkong i västerläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras ett förråd beläget i källaren.

Föreningens medlemmar har tillgång till två gemensamma tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner samt två torkrum. Mangelrum finns också.

Barnvagns- samt cykelförvaring finns i föreningen. Likaså soprum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem/Tele2.

Möjlighet att teckna bredband antingen med Telenor eller ComHem/Tele2.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

I en av grannföreningarna finns det lediga p-platser utomhus för korttidshyrning med i dagsläget god möjlighet till förlängning. I andra grannföreningen finns garage. För mer info se www.kjellberg.se, Viktoriagaraget.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 992 kr

I avgiften ingår värme, VA och el.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,79869%
Andel av årsavgiften är
0,88378%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1113
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
65 kvm*

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Byggnadssätt

Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme

Eftersom att föreningen för närvarande är oäkta medför detta förmånsbeskattning. Det preliminära förmånsvärdet för denna lägenhet är 20 763 kr där 5/6 tas upp till beskattning vilket ger en skattesats på 30% (5 191 kr). Kontakta mäklaren för mer information.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2018-12-18

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Föreningsgatan 16A

Föreningsgatan 16A

411 27 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Föreningsgatan 16A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder