Vasastaden, Göteborg

Karl Gustavsgatan 18A

Exklusiv
Utgångspris
7 900 000 kr
Avgift
8 050 kr
Antal rum
5
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Boarea
143 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

I vacker fastighet anno 1906 i populära Vasastaden, är denna renoverade 5:a belägen på enskilt bostadsplan med balkong mot lugn innergård.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till denna eleganta våning på ca 143 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Välkomna till denna eleganta våning på ca 143 kvadratmeter fördelat på fem rum och kök
Vardagsrummet är stort och rymligt. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Vardagsrummet är stort och rymligt
Ljuset flödar in via de stora fönsterpartierna. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Ljuset flödar in via de stora fönsterpartierna
. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Tre pampiga rum i fil mot lugna Karl Gustavsgatan. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Tre pampiga rum i fil mot lugna Karl Gustavsgatan
Vidare in i matsalen som ligger i anslutning till köket. Karl Gustavsgatan 18A - Bjurfors
Vidare in i matsalen som ligger i anslutning till köket

Beskrivning

Beskrivning

I vacker fastighet anno 1906 i populära Vasastaden ligger denna våning om 143 kvadratmeter som är renoverad. Här uppstår det perfekta mötet mellan det stilrena, moderna och detaljer från en svunnen tid. Smakfullt kök som inbjuder till matlagning. Våningen erbjuder gäst-wc samt en spa-avdelning. Mot Karl Gustavsgatan ligger tre pampiga, luftiga rum i fil och solen flödar in genom de många fönstren. Våningen har genomgående generösa ytor och praktiska förvaringslösningar. Tillsammans med balkong och tilltalande materialval är detta en våning för Er som söker det kompletta boendet som är något utöver det vanliga. I Vasastan bor du mitt i centrala Göteborg med omedelbar närhet till innerstadens stora utbud av butiker och restauranger.

Interiör

En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Tre rum i fil mot Karl Gustavsgatan och masterbedroom samt kök vetter mot den lugna innergården. Hela våningen upplevs väldigt privat och har en ljus och luftig känsla. Skönt att bo själv på det egna bostadsplanet.

Välkomnande hall med direktvy mot vardagsrummet. Vidare från hallen nås även kök, sovrum, matsal, gäst-wc samt badrum. Golvet är belagt med parkettgolv och tapetserade väggar. Som en förlängning av hallen finner ni en passage mellan hall och gäst-wc med plats för ytterligare avhängning. Härifrån når man våningens separata wc med kakel och klinker.

Sovrummet som vetter mot innergården har plats för säng, skrivbord och samt 3 stora garderober samt en linnegarderob. Golvet är belagt med parkett och väggarna är tapetserade. Hela våningen genomgick en renovering år 2012 med tidstypiska tapeter och lister i fönster och tak. Man satte även in en eldstad i gammal stil med marmorskiva för en lyxig känsla.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett rejält fönsterparti mot Karl Gustavsgatan. Rummet möbleras enkelt med större soffgrupp samt läshörna för er som önskar. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna har tapet.

Vidare tar ni er in i matsalen som ligger i fil med vardagsrummet och som samtliga fönster vetter ut mot Karl Gustavsgatan. Dessa rum har genomgående ekparkett samt tapetserade väggar. Matsalen möblerar ni enkelt med ett stort matsalsbord och för er som önskar så ryms även ett par loungefåtöljer. Hela våningen upplevs väldigt elegant och ljus med påkostade detaljer i spa-avdelningen samt i köket.

Sovrummet som idag används som ett stort kontor vetter mot Karl Gustavsgatan. Här finns möjlighet att möblera med säng och skrivbord. Tapet och parkett.

Smakfullt renoverat kök med gott om plats för förvaring och bra arbetsytor för er som uppskattar matlagning. Här får du även plats med ett frukostbord.

Master bedroom har ett rofyllt läge mot innergården och inrymmer stor dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en skrivbordshörna för er som önskar. Stor garderobsvägg som täcks av skjutdörrar. Från sovrummet når ni utgången till våningens rymliga balkong. Golvet är belagt med ekparkett.

Balkongen nås från sovrummet och här kan man sitta och avnjuta sitt morgonkaffe i solen med innergårdens grönska omkring sig.

Spaavdelningen är femstjärnig och har både dusch och massagebadkar. Det går även att dela av den rymliga spa-avdelningen till två fullutrustade badrum om så önskas.

Sammantaget en väldigt centralt men tyst gata. Parkeringsgarage 50 m från entren. Spårvagn Vasa/Viktoria ca 200 m. Varmt välkomna på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Trevlig balkong mot innergården

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
8 050 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
16,41%
Andel av årsavgiften är
16,41046%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 900 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
143 kvm

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Fagotten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163*

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 19:15 år 2004 och består av 9 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Genomförda renoveringar; Rörstambyte, elstambyte och omputsning av fasad gjordes 1979-1980.
2005 uppdaterades kabelTV-nätet samt att man renoverade taket.
2006-2007 byggdes nya balkonger.
2008 målades fasaden och trapphusen.
2009 sattes nytt porttelefonsystem in och entreporten byttes ut.
2011 lade föreningen mycket pengar på nödvändiga renoveringar såsom fasaden mot gatan inklusive plåttak och expansionskärl i fjärrvärmecentralen. 2011 gjordes flera underhållsarbeten bl a fasadrenovering mot gatan och byte av expansionskärl i källaren,
2013 OVK besiktning klar och godkänd.
2013 installerat systematiskt brandskydd.
2016 Underhåll av trapphuset i B-uppgången.

Planerat underhåll:
2018: Underhåll av trapphuset i A-uppgången, källare samt takinspektion.
2019: Inspektion av fönster, fönsterdörrar och balkonger inför målning.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2013 till 2042.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2011-09-13

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Karl Gustavsgatan 18A

Karl Gustavsgatan 18A,
411 25 Göteborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Chalmersgatan 27A
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 014 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 24 A
    Utgångspris
    7 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 666 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    129 kvm
  • Bostadsrätt

    Vasastaden, Göteborg

    Exklusiv
    På förhand
    Adress
    Karl Gustavsgatan 7A
    Utgångspris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    10 416 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    158 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 33 C
    Pris
    7 450 000 kr
    Månadsavgift
    6 137 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    128 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!