Hoppa till innehåll
Bjurfors Century presenterar äntligen en ljus hörntrea på Södra Viktoriagatan. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors

Ljus funkistrea inbäddad i grönska

  • Bjurfors Century
  • På förhand
  • 60,3 kvm
  • 3 rum

Vasastaden, Göteborg

Södra Viktoriagatan 46A

Avgift:
3 259 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
60,3 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4

*I månadsavgiften ingår värme, VA samt kabel-TV och bredband (fiberanslutning).

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Amanda Öst

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus funkistrea inbäddad i grönska

På Södra Viktoriagatan 46A finns nu en funkispärla som du länge har väntat på. Genomgående fint skick, gavelläge, ljuvlig vy och lugna omgivningar.

Beskrivning

Bjurfors Century presenterar en ljus och charmig funkispärla i hjärtat av Vasastaden. Här bor du oerhört trivsamt på första andra (1,5 tr. upp) med minimal insyn tack vare all grönska som omger dig. Dessutom har du händelsernas centrum så gott som i blickfånget. Trots detta är läget mycket lugnt.

Denna välplanerade hörntrea med generösa fönsterpartier i original är sannerligen ett hem utöver det vanliga. En representativ planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjat. Vardagsrummet, med dess stora fönster i två väderstreck, bjuder inte bara på ett överflöd av dagsljus utan även en oslagbar vy av den omgivande grönskan. Dessutom erbjuds två rymliga sovrum, ett renoverat kök och badrum i fint skick. 30-talets funkisdetaljer finns självklart bevarade. Vad sägs till exempel om generös takhöjd, takrosetter, fönsterbänkar, stavparkett och gjutjärnsradiatorer? Lägg därtill en bostadsrättsförening som står stadigt ekonomiskt och därmed kan erbjuda dig en låg månadsavgift där även bredband via fiber ingår. Helt enkelt ett sällsynt erbjudande!

Interiör

Bostadens hall välkomnar dig direkt med en väl tilltagen yta. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare två inbyggda originalgarderober. I den inre hallen gör sig hörnläget påmint. Ljuset kommer in från fönster i kök, vardagsrum och ett av sovrummen. Hallens väggar är vitmålade och golvet pryds av stilfullt klinker intill entrén och en fin parkett i resterande del.

Köket renoverades i modern stil under 2016. Läget mot föreningens baksida är oerhört trivsamt. Skåpsinredningen och arbetsytan går i grått. Ovanför arbetsytan sitter vitt kakel med mörk fog. I köket finns självklart plats för ett matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Väggarna är vita och på golvet löper ekparketten, likt hallen.

Den självklara favoritplatsen - vardagsrummet är generöst och har plats för både den stora soff- och matgruppen samt givetvis tv-möbeln. Här flödar ljuset in genom de många och stora fönstren som dessutom erbjuder en fridfull utsikt över grönskan ner mot Vasastaden. Högt belägen över gatan, så här har du en garanterad pricat atmosfär utan insyn. Väggarna är vita och govlet pryds av en fin stavparkett.

Sovrummen har sina fönster vänt mot grönskan. En avskild känsla tack vare att det är insynsskyddat, mycket uppskattat. Det största sovrummet är beläget längst in och har plats för dubbelsängen med tillhörande möblemang. Det andra sovrummet är perfekt lämpat för hemmakontoret, gäst- eller barnrum. Plats för flertalet garderober finns. Väggarna är vita och på golvet ligger laminat.

Badrummet är placerat i hallen och är helkaklat. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bjurfors Century presenterar äntligen en ljus hörntrea på Södra Viktoriagatan. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Bjurfors Century presenterar äntligen en ljus hörntrea på Södra Viktoriagatan
  • Här bor du högt över gatan och har händelsernas centrum så gott som i blickfånget. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Här bor du högt över gatan och har händelsernas centrum så gott som i blickfånget
  • ... dessutom inbäddad i grönska. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    ... dessutom inbäddad i grönska
  • Huvudbild mobiltelefon. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
  • Sannerligen ett hem utöver det vanliga. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Sannerligen ett hem utöver det vanliga
  • Ett hem som andas 30-talets funkis. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Ett hem som andas 30-talets funkis
  • Vardagsrummet - den självklara favoritplatsen. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Vardagsrummet - den självklara favoritplatsen
  • Två sovrum med utsikt mot grönskan erbjuds. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Två sovrum med utsikt mot grönskan erbjuds
  • Insynsskyddat och harmoniskt läge. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Insynsskyddat och harmoniskt läge
  • Perfekt lämpat för hemmakontoret, gäst- eller barnrum. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Perfekt lämpat för hemmakontoret, gäst- eller barnrum
  • Köket renoverades i modern stil 2016. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Köket renoverades i modern stil 2016
  • Läget mot föreningens baksida är oerhört trivsamt. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Läget mot föreningens baksida är oerhört trivsamt
  • Välkommen hem!. Södra Viktoriagatan 46A - Bjurfors
    Välkommen hem!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Landala 37:6

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten disponeras två förråd (källare och vind).

Föreningens gemensamma utrymmen består av uteplatser på fram- och baksida, cykelskjul, odlingar samt gemensam tvättstuga i B-uppgången med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Fiberanslutning via Telia ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 259 kr

I månadsavgiften ingår värme, VA samt kabel-TV och bredband (fiberanslutning).

Ekonomi

Andel i föreningen
7,20764%
Andel av årsavgiften är
7,06881%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
243 529 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
2 av 4*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
60,3 kvm**

*1,5 trappa upp från entrén.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
160 kr
Summa
460 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-04-06

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viktoria nr 3
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Viktoria nr 3, registrerades hos Bolagsverket 1934-05-05, nuvarande ekonomisk plan 2008-03-31. Föreningen förvärvade fastigheten Landala 37:6 år 1934. Byggnaden uppfördes 1935 på berg och inrymmer 17 bostadsrätter samt 1 lokal om 110 kvadratmeter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Exempel på genomfört underhåll:
Byggnaden är stamrenoverad under sent 80-tal. 2015 dränerades gården om samt stenlades. Fasad samt trappuppgångar har målats. Under 2018 genomfördes en varsam fönsterrenovering där befintliga originalfönster restaurerades och målades. Löpande underhåll föreligger och föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046. Föreningen har nyligen lagt om taket. Föreningen ska se över om det finns behov av att relina avloppsrören under fastigheten. En besiktning ska göras i höst. Fasaden mot Södra Viktoriagatan kommer eventuellt att ses över, men inget beslut finns på det i dagsläget (kontrollerat 23-10-17).

Föreningens ekonomi är oerhört god med ett nyckelvärde för belåning på enbart 4 742 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Medel för Göteborgs innerstad är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen höjde avgifterna med 2 % under 2022 för att följa inflationen samt 2 % från februari 2023. Föreningen har beslutat att ytterligare en höjning om 2% kommer ske från årsskiftet 2023/2024. (kontrollerat 23-11-24).

För mer information om föreningen vänligen kontakta någon i deras styrelse alternativt se senaste årsredovisningen.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät via Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Fiberanslutning via Telia. Bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma utrymmen består av uteplatser på fram- och baksida, cykelskjul, odlingar samt gemensam tvättstuga i B-uppgången med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Byggnadssätt

Byggår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Viktoriagatan 46A

Södra Viktoriagatan 46A

411 30 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Amanda Öst

Jag är intresserad av Södra Viktoriagatan 46A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}