Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vi presenterar en sällskapsvåning högst upp med balkong om ca 160 kvm. Storgatan 41 - Bjurfors

Sekelskiftesmodernt

Vasastaden, Göteborg

Storgatan 41

Utgångspris:
9 250 000 kr
Avgift:
4 840 kr
Antal rum:
4
Boarea:
162 kvm
Byggår:
1875
Våningsplan:
4 av 4
Balkong:
Ja

Sekelskiftesmodernt

Vi presenterar en magnifik sällskapsvåning om 162 kvm. Högst upp i huset; med balkong, stuckaturer och öppen spis. Solid Brf!

Beskrivning

De tre stora salongerna ut mot gatan rymmer alla välkända detaljer och den rena, ljusa interiör vi förknippar med sekelskiftet. Det kanske mest förvånande är att kvarteren är så fridfulla och grönskande, trots att storstadslivet bokstavligen väntar runt hörnet. I kök och badrum förflyttas du snabbt till vår tid med hjälp av urban design. Under sommarnattshimlen ute på balkongen är det svårt att föreställa sig att du bara befinner dig hundra meter från Avenyn.

Den pampiga hörnfastigheten ligger med ett av Göteborgs mest centrala lägen. Lika nära är det till friden mellan Vasaparkens höga träd. I huset ligger denna sekelskiftesvåning om 162 kvm fördelat på fyra rum och kök med en ansenlig takhöjd, ca 3,30 m.

Våningens ton och atmosfär kännetecknas av mötet, mellan vår tids stilideal och överdådigt sekelskifte. Under en takhöjd på ca 3,30 m samsas nyskapande design i kök och badrum med dubbla spegeldörrar, höga fönster och fotlister, takrosetter, stuckaturer samt nyslipade ekparketter. En öppen spis skapar atmosfär. Bland våningens huvudnummer bör nämnas de stora sällskapsytorna, det extraordinära badrummets design samt det stora köket och egen balkong mot gården.

Fastigheten byggdes av arkitekten och byggmästaren August Krüger (1822-1896). Krüger var tongivande under den period i slutet av 1800-talet då Vasastaden och Lorensberg växte fram. Nu blev gatorna breda och husen högre och allt pampigare, efter ideal från städer som Paris och Wien. Detta välkända hus stod klart 1875.

Lägets attraktionskraft kräver av lätt insedda skäl ingen närmare förklaring. Inom några minuters promenad når du faktiskt det mesta som innerstaden har att erbjuda i form av restaurang- och nöjesliv, shopping, service, skolor och kommunikationer. Lägg där till fördelen med att bo i en solid förening.

Interiör

Rumsbeskrivning: Redan i hallen blir våningens metropolitiska atmosfär tydlig. Du skulle lika gärna nyss ha kunnat lämna en gata i Paris eller - faktiskt - New York. Takhöjden är påtaglig. Här finns plats för både gästernas kläder och hallrumsmöbler. Hallen har egentligen mer karaktär av genomgångsrum, då den förbinder till den stora våningens rum.

Bjud in dina gäster i vardagsrummet, den mittersta av tre stora salonger i fil ut mot gatan. Ställ dig gärna i mitten av rummet. Genom dubbla valv med höga pardörrar ser du våningen i sin fulla bredd. Den nyslipade fiskbensparketten försvinner bort mellan valven. Vackra stuckaturer, takrosett, höga fotlister och de stilrena arkitekturlinjerna öppnar för vardagskvällar med sträckläsning i favoritfåtöljen eller fredagskvällar i soffan. Vågar du lämna lite fria ytor är detta ett rum som kan lugna den mest stressade innerstadsmänniska.

Salongen till höger används idag som sovrum. Kaskader av ljus och den stora takhöjden ger en ljus och lätt atmosfär. Här har du även den öppna spisen (ej i bruk) som ger rummet dess karaktär. Härinne får du plats med både dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt förvaring.

Den sista salongen är våningens master bedroom. Det är lika stort som vardagsrummet och har samma inramning med sekelskiftesdetaljerna på plats. Det slipade golvet ger en varm och ombonad atmosfär ihop med de två höga fönstren. På var sin sida om dubbelsängen finns platsbyggda garderober.

Från sovrummet kommer du direkt ut i serveringsgången. Det stora badrummet ligger runt hörnet. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt vit klinker med underliggande golvvärme på golvet. Badrumsmöbler i form av tvättställ, wc, duschhörna och tvättmaskin från Bosch.

Serveringsgången sammanlänkar kök och vardagsrum. Det välplanerade köket, från Lidhults, vetter mot gården. Bra arbetsytor med bardel samt perfekt plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av fläkt, diskmaskin från Miele samt spishäll, ugn från Siemens och kyl/frys från Gaggenau. Via köksingången nås vinden samt den mysiga innergården. Köket rymmer också en matsalsmöbel för upp till 10 personer.

Tillbaka i hallen, till vänster om entrédörren ligger ytterligare ett sov-, arbets- eller gästrum. En varm sommarkväll kan dörrarna ut till balkongen stå öppen. Den vetter ut över föreningens tysta innergård. Smidda balkongräcken ger karaktär. Här kan du ta dagens första kopp i morgonsolen, eller andas ut efter en lång dag.

Sammantaget är detta en våning med stark atmosfär av såväl traditionsrikt sekelskifte som nutida design. Du bor lugnt och fridfullt, nära både storstad och grönska.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Jag vill anmäla mig

Film

Sekelskiftesmodernt

Bilder

  • Vi presenterar en sällskapsvåning högst upp med balkong om ca 160 kvm
  • Hela våningen har höga fönster och en takhöjd på ca 3,3 meter
  • Den nyslipade fiskbensparketten försvinner bort mellan valven
  • Från vardagsrummet blickar du ut över takåsarna
  • Detta sovrum ligger rofyllt mot gården med utgång till ...
  • ... den soliga balkongen i söderläge
  • Tre rum i fil detta är det första som idag används som sovrum
  • En traditionell öppen spis ger rummet rätt inramning
  • Takrosetterna är magnifika
  • Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng samt ytterligare möblemang
  • Den vackra öppna spisen stoltserar på ena väggen
  • Hela våningen smyckas genomgående av bevarade originaldetaljer
  • Tre vackra rum i fil med massiv ekparkett
  • Pardörrarna avskiljer vardagsrummet från master bedroom
  • Även dörrarna är rikt utsmyckade
  • Rummet längst in i fil används idag som master bedroom
  • Vyn från master bedroom bort mot vardagsrummet och det första sovrummet
  • Master bedroom har två inbyggda garderober på var sin sida om dubbelsängen för förvaring
  • Två höga fönster i fil skapar en känsla av ljus och rymd
  • Lugnt och harmoniskt!
  • I serveringsgången finns plats för förvaring
  • Vidare in till köket som är signerat Lidhult
  • Köket vetter mot innergården
  • Ett kök att umgås och trivas i för hela familjen!
  • Gott om skåp och lådor för alla kökets redskap
  • Köket är centrerat runt en köksö där du kan duka upp vin och tilltugg till middagsgästerna
  • Köket har plats för ett stort matsalsbord
  • Förstklassigt badrum med högsta komfort samt tvättmaskin
  • Här finns plats för både gästernas kläder och hallrumsmöbler
  • Mysig gemensam innergård
  • Vackert trapphus
  • Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Övriga byggnader/utrymmen

2 st förråd ett stort på vinden och ett mindre i källaren.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Dekoder ingår ej.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 840 kr

Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 247kr/mån för TV/bredband och 81kr/mån för balkongtillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,27%
Andel av årsavgiften är
6,26762%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 250 000 kr
Lägenhetsnummer
41
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
162 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Våningsplan 4 av 4.

**Areauppgift enl uppmätning (Registrerad som 147 kvm)

Driftskostnad (per månad)

Övrigt
328 kr
Summa
328 kr

Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 247kr/mån för TV/bredband och 81kr/mån för balkongtillägg.

Byggnadssätt

Byggår
1875

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
143

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Luftslottet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Luftslottet förvärvade år 1983 fastigheterna Lorensberg 48:2 samt Lorensberg 48:3 med adresserna Storgatan 41 samt Chalmersgatan 3A, 3B, 3C och 5. Fastigheten bebyggdes 1875-1881 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 593 kvm, varav 2 293 kvm utgör lägenhetsyta och 300 kvm utgör lokalyta. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Exempel på utfört underhåll:
1984 - Rör- samt elstambyte
1984 - Fönsterbyte (förutom hörnfönstren)
1997-2007 - Ommålning av tak
1998-2002 - Tvättstuga nya maskiner
1999 - Omputsning av fasad
2004 - Målning av samtliga fönster
2004 & 2006 - Trappuppgångar 2004 och 2006
2007 - Målning av yttertak
2007 - Montering takbrygga
2009 - Energideklaration
2015 - El-arbeten
2016 - Fasadputs, lagning och målning
2016 - OVK-besiktning
2016 - Dörrautomatik entrédörrar
2016 - Kompletterad stensättning på innergården
2016 - 14 st nya lägenhetsdörrar
2016 - Spolning av avloppsledningar
2017 - Nya ytterdörrar från trapphus mot innergården
2017 - Trapphusrenovering
2018 - Ventaggregat i soprummet
2018 - Ny frånlutftsfläkt
2021 - Uppfräschning av gården

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2042. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningens ekonomi är att betrakta som mycket god. Vid styrelsemöte beslutade föreningen att sänka avgifterna med 15% från kvartal 2, 2016. Månadsavgifterna har varit oförändrade sedan dess. Enligt årsredovisning 2019 är lån/kvm 3 925 kr. Normalt för en bostadsrättsförening i centrala Göteborg är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har även en oinredd råvind vilken utgör en dold ekonomisk tillgång.

För mer information gällande föreningen vänligen se senaste årsredovisningar, kontakta föreningens styrelse samt besök föreningens hemsida: http://luftslottet.bostadsratterna.se/.

Parkering

För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.

TV/bredband

Ansluten till kabel-TV via ComHem.
Bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en mycket trevlig innergård med sittgrupp och växtligheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med bra utrustning finns på innergården.
Cykel- samt barnvagnsrum finns.

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Storgatan 41

Storgatan 41

411 38 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Storgatan 41

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND