Hoppa till innehåll
Inne på gården presenteras en mycket trevlig gårdsetta med högt i tak mitt i Vasastaden. Storgatan 7 - Bjurfors

Genomgångstvåa med öppen planlösning mitt i Vasastaden!

  • På förhand
  • 36 kvm
  • 2 rum
  • 2 500 000 kr

Vasastaden, Göteborg

Storgatan 7

Utgångspris:
2 500 000 kr
Avgift:
3 085 kr
Antal rum:
2
Boarea:
36 kvm*
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
(registrerad som 1 rok hos förvaltaren)

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jonas Rutberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City
Jonas Rutberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgångstvåa med öppen planlösning mitt i Vasastaden!

Välkomna till en yteffektiv sekelskiftestvåa i hjärtat av Vasa. Öppen planlösning, stabil Brf och genomgångsläge.

Beskrivning

Lägenheten är belägen på andra våningen och har en genomtänkt planlösning med väl utnyttjade kvadratmeter. Köket och vardagsrummet samsas i en öppen planlösning mot Storgatan och sovrummet är lugnt beläget mot föreningens innergård. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och ugn samt har gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och har dusch, wc och handfat.

Bo med direkt närhet till Hagaparken, Handelshögskolan och allt som denna levande stadsdel kan erbjuda i form av shopping, restaurangliv och nöjesstråk. Från Vasaplatsen finns goda kommunikationsmöjligheter till stadens samtliga delar. Här bor du på en attraktiv adress med allt som kan önskas av Göteborgs innerstadspuls utanför porten.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Interiör

Rumsbeskrivning: I attraktiva Vasastaden välkomnas ni till detta charmfulla hem beläget i kulturfyllda kvarter. Här kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Bo i vackert sekelskifteshus där ni finner det mesta i direkt närhet. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Genomgångslägenhet med både fönster mot gården och gatan.

Två trappor upp i huset och ni välkomnas in i hallen. Hall med plats för avhängning samt en garderob. Ekparkett på golvet och vita väggar. Hallen leder er vidare till köket och vardagsrummet i öppen planlösning.

Hemtrevligt kök som erbjuder gott om förvaring. Matplats för flertalet middagsgäster. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Även här ligger ekparkett och väggarna är vita.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har fönster ut mot Storgatan.

Rymligt sovrum med förvaring och fönster mot den lugna innergården.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta. Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork.

Rumsbeskrivningar

I attraktiva Vasastaden välkomnas ni till detta charmfulla hem beläget i kulturfyllda kvarter. Här kan ni uppleva stadens puls eller bara njuta av dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker. Bo i vackert sekelskifteshus där ni finner det mesta i direkt närhet. En ytterst väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter är exemplariskt nyttjad. Genomgångslägenhet med både fönster mot gården och gatan.

Två trappor upp i huset och ni välkomnas in i hallen. Hall med plats för avhängning samt en garderob. Ekparkett på golvet och vita väggar. Hallen leder er vidare till köket och vardagsrummet i öppen planlösning.

Hemtrevligt kök som erbjuder gott om förvaring. Matplats för flertalet middagsgäster. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Även här ligger ekparkett och väggarna är vita.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och har fönster ut mot Storgatan.

Rymligt sovrum med förvaring och fönster mot den lugna innergården.

Badrum med kaklade väggar och plastmatta. Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Inne på gården presenteras en mycket trevlig gårdsetta med högt i tak mitt i Vasastaden. Storgatan 7 - Bjurfors
    Inne på gården presenteras en mycket trevlig gårdsetta med högt i tak mitt i Vasastaden

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Storgatan 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningen förvärvade fastigheten Vasastaden 8:4 år 2006. Fastigheten bebyggdes år 1870 och består av 1 flerbostadshus i 4 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 962 kvm, varav 866 kvm utgör lägenhetsyta och 96 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av 22 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 18 st. 1:or samt 4 st. 2:or.

Nedanstående åtgärder har genomförts:
1993 Byte av el- och rörstammar samt omputsning av fasaden
2006 Nyinstallation av hiss
2006/2007 Installation av nya tvättmaskiner
2006/2007 Nya plattor lades och ny dränering gjordes av innergård
2007/2008 Ny port sattes in
2009 Ny torktumlare till tvättstugan
2013 Målat om tak samt fönster
2014/2015 Borrinfiltration
2016 Nya el-armaturer i trapphus
2017Nymålat trapphus
2018: Rensning och injustering av ventilation, byte av termostatventiler, provtagning grundvattennivå, byte av armaturer.
2019: Målning av fönsterbleck, byte av tvättmaskin, målning av träväggar i entrén.
2020: Byte armaturer utomhus, kontroll av grundvattennivå, Byte torktumlare, Målning träväggar i gång, byte av pump i källaren.
2021: Spolning av rör.
2021: Byte portkodsdosa i hus B, Renovering Entrédörr.

Kommande underhåll:
2022-2023: Byte av tvättmaskin vid behov.
2030: Uppskattad tidpunkt för att putsa om fasaden.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2041. I dagsläget finns inga planer på att justera månadsavgifterna (kontrollerat 211231). Föreningen förvaltas av SBC.

Föreningens ekonomi

Tacksamt nog har föreningen löpande intäkter från hyreslokalen. Under 2018 sålde föreningen en hyresrätt vilket gav ett fint tillskott till ekonomin. Försäljningen ledde till en stor amortering på 3 mkr, sänkta räntekostnader och ökade årliga amorteringar av lånen. Med andra ord minskade föreningens lånekostnader. Samtliga lån flyttades samtidigt till Nordea. Föreningens största lån är bundet till en ränta på 0,82 % tom. 2025 (enligt styrelsen 2023-02-15). Föreningen kommer att höja avgiften med 10% från 1 mars.
Enligt årsredovisningen för 2021 ligger lån/kvm bostadsrättsyta på 6 048kr.

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
159

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd och tvättstuga.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät.

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå. För prisinfo och områdes sträckning, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 085 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,26391%
Andel av årsavgiften är
4,26374%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
185 647 kr

Uppgift enligt årsredovisning 2021.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
2 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
36 kvm**

*Våningsplan 2 av 4.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
(registrerad som 1 rok hos förvaltaren)

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
175 kr
Försäkring
150 kr
Summa
325 kr

Byggnadssätt

Byggår
1870

Om Vasastaden

Mäklaren om Vasastaden

UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.

Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Storgatan 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}