Ljuvligt sekelskifte med stor balkong!

Vasastaden, Göteborg

Viktoriagatan 8

Utgångspris
4 395 000 kr
Avgift
3 193 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Boarea
67 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljuvligt sekelskifte med stor balkong!

Med ett lugnt gårdsläge återfinns denna ljusa sekelskiftestvåa. Ett vackert hem där förra sekelskiftet möter modernt kök och bad. Stor balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Bilder

Ljuvligt sekelskifte med stor balkong!. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Ljuvligt sekelskifte med stor balkong!
Lugnt och tyst läge mot innergården. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Lugnt och tyst läge mot innergården
Ett vackert hem där förra sekelskiftet möter modernt kök och bad.. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Ett vackert hem där förra sekelskiftet möter modernt kök och bad.
Köket är välplanerat och genomtänkt, renoverat i tidlös design. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Köket är välplanerat och genomtänkt, renoverat i tidlös design
Vardagsrummet är utan tvekan detta hems hjärta, med gott om plats för vännerna. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Vardagsrummet är utan tvekan detta hems hjärta, med gott om plats för vännerna
Helglasad dörr som leder ut till den stora balkongen. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Helglasad dörr som leder ut till den stora balkongen
Stor balkong mot innergården!. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Stor balkong mot innergården!
Bjud in vännerna på en grillafton. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Bjud in vännerna på en grillafton
Interiörbild. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Hela bostaden upplevs mycket ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Hela bostaden upplevs mycket ljus tack vare de stora fönsterpartierna
Hemtrevligt!. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Hemtrevligt!
Här får du plats med större soffgrupp samt matsalsbord. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Här får du plats med större soffgrupp samt matsalsbord
Sovrummet ligger med ett rofyllt läge mot innergården. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Sovrummet ligger med ett rofyllt läge mot innergården
Trevlig möblerbar hall som erbjuder gott om plats. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Trevlig möblerbar hall som erbjuder gott om plats
Interiörbild. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Nyrenoverat badrum utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin, tvättställ och kommod. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Nyrenoverat badrum utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin, tvättställ och kommod
Hela badrummet är utfört i stilsäker design. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Hela badrummet är utfört i stilsäker design
Interiörbild. Viktoriagatan 8 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i hjärtat av Vasastaden återfinns denna fina sekelskifteslägenhet. Här bor du mitt i Vasastadens vimmel men ändå så tyst och skyddat mot föreningens välskötta innergård. Utanför porten finns allt man behöver inom bekvämt avstånd. Skulle du mot all förmodan sakna något är det inte långt till vare sig Haga, Linné eller affärsstråken kring Avenyn. Känner du för att varva ner och smita undan från stadslivet en stund ligger flera grönskande parker i närområdet. Bostaden är belägen i ett ståtligt stenhus där de fina detaljerna i lägenheten vittnar om husets mångåriga historia. I gårdshuset är tystnaden total och det är svårt att föreställa sig det myllrande stadslivet som råder utanför portdörren. Lägenheten återfinns tre trappor upp i huset med fina fönsterpartier mot den mysiga innergården. Ett stort och inbjudande vardagsrum ger gott om plats för social gemenskap. Kök och badrum är renoverat i smakfull design. I sovrummet sover du ostört med fönster mot gården. Stor balkong med härlig eftermiddagssol. Välkommen till ett hem där umgänge och bekvämlighet står i fokus!

Rumsbeskrivningar

In i gårdshuset finns nu en ljuvlig sekelskiftestvåa om hela 67 kvm. Med stor balkong, renoverat kök och bad i klassisk tappning är detta ett hem att falla för.

Den stora gedigna porten på Viktoriagatan 8 tar dig in till föreningens stenlagda innergård. En mycket välskött sådan med trevliga planteringar och trivsam uteplats för de boende i huset. Tag den andra porten till höger och följ trappan tre våningar upp så välkomnas du in i bostaden.

Väl inne i hallen finns det plats för avhängning av jackor och skor. Tack vare en generös takhöjd tillsammans med den ljusa färgsättningen, känns hallen ljus och luftig.

Köket är välplanerat och genomtänkt, renoverat i tidlös design. Ett härligt sällskapskök där det intill fönstret ryms ett matbord med plats för flera sittande gäster. Utrustningen i köket är kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn.

Med fönster mot den lugna innergården blir detta sovrum mycket rofyllt. Ett rum stort nog att rymma både en dubbelsäng samt gott om garderobsförvaring. De ljusa väggarna kompletteras med det vackra brädgolvet.

Hallen mynnar ut i det stora och inbjudande vardagsrummet med gott om plats för social gemenskap. Vardagsrummet är utan tvekan detta hems hjärta, med gott om plats för vännerna och helglasad dörr som leder ut till den stora balkongen. Ett stort fönster och den glasade balkongdörren släpper in rikligt med ljus och den tilltagna takhöjden bidrar ytterligare till den luftiga känslan. Här får du plats med större soffgrupp samt matsalsbord.

En stor balkong som under vår- och sommarhalvåret blir det perfekta extrarummet. Balkongen gör att gränsen mellan ute och inne minimeras och blir tack vare sin storlek och läge otroligt användbar. Bjud in vännerna på en grillafton!

Badrummet i stilren design utrustat med dusch, toalett, handfat, kommod och tvättmaskin för högsta komfort.
Välkomna på visning till ett hem att trivas i!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Uteplats, cykelförvaring, källarförråd, tvättstuga i källaren med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.

TV/bredband

Leverantör av kabel-TV: Com hem

Leverantör av Bredband: Com hem, 500 Mbit

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 193 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
6,141%
Andel av årsavgiften är
6,14003%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 395 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
3 av 5*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
67 kvm**

* Våningsplan 3 av 5.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
190 kr
Försäkring
150 kr
Summa
340 kr

Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och personlig förbrukning.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Glasbjörken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Glasbjörken registrerades 1985 och förvärvade fastigheten Vasastaden 7:15 med adress Viktoriagatan 8 år 2005. Föreningen har 17 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Båda lokalerna är uthyrda, den ena hyrs av en restaurang och den andra av en fotografverksamhet. Lokalerna står för ca 30% av intäkterna till föreningen. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 334 kvm, varav 1 083 kvm utgör lägenhetsyta och 251 kvm utgör lokalyta. Föreningen har en total belåning på 10,8 mkr.

Följande åtgärder har genomförts i fastigheten: Bullermätning ventilationssystem - OK, ommålning trapphus, byte ventilationsfläkt, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken) - inga rörelser 2017.
Spolning/filmning servis spillvatten, spolning/rensning dagvatten gård, OVK, nya radiatorer i restauranglokal, relining delar av dagvatten gård 2016.
Ny ny ventilationsfläkt källarutrymme B-huset, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken) - inga rörelser 2015.
Totalrenovering av fasad mot Viktoriagatan, fönsterbyte i samtliga lägenheter, ommålning av samtliga tak, ny ventilationsfläkt i B-huset, renovering av fönster i trapphus 2014.
Renoverat takläckage i kontorslokal och lagat putsskada på ytterfasaden 2013.
Balkonger mot gården byggdes och elcentralen byttes 2012.
Snörasskydd och ny köksdörr till restaurang 2011.
Ny entrédörr lokal och ny yttertrappa lokal 2009.
Trädäck, nytt sophus, ny belysning gård/trapphus och planteringar 2008.
Ommålning trapphus, markberedning innergård/entré och relining av spillvattenledningen 2007.
Lagning och målning av tak, renovering av originalbalkonger, omputsning av fasad, målning av fönster och renovering av samtliga badrum 2006. Nya maskiner tvättstuga 2005. Grundförstärkning gjordes 1997 och 2005. Rör - och elstambyte skedde 1981.

Inga avgiftshöjningar är planerade, eller gjorda de senaste åren.

Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av SBC.

Byggnadssätt

Byggår
1877

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
124

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Charlotta Lenhammar

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-761 79 34

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Föreningsgatan 16E
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 959 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Erik Dahlbergsgatan 30
    Pris
    3 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 648 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Visning: 2018-05-03 17.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Fogelbergsgatan 4
    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 711 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!