Balkong och öppen spis

Vasastaden, Göteborg

Viktoriagatan 8

Utgångspris
5 350 000 kr
Avgift
5 006 kr
Antal rum
3
Boarea
110 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • söndag 22/4, KL 12:30 - 13:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Balkong och öppen spis

På Viktoriagatan hittar du denna underbara etagelägenhet om ca 110 kvm med utsikt över takåsarna, balkong och öppen spis. Ett hem i mycket gott skick!

  • Ansvarig mäklare

    Zara Ek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 41

  • Extra kontaktperson

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Bilder

Modernt boende i anrik fastighet. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Modernt boende i anrik fastighet
110 kvm i etage med utsikt över takåsarna. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
110 kvm i etage med utsikt över takåsarna
En öppen spis skapar stämmning  och är ett smycke i sig. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
En öppen spis skapar stämmning och är ett smycke i sig
Vackert ljusinsläpp.... Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Vackert ljusinsläpp...
...och fungerande öppen spis. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
...och fungerande öppen spis
Trendsäkert mörka väggtoner matchas med allt vitt. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Trendsäkert mörka väggtoner matchas med allt vitt
Ett av hemmets två rymliga sovrum. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Ett av hemmets två rymliga sovrum
Genomtänkta detaljer. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Genomtänkta detaljer
Hemmets andra sovrum ligger i fil med det första och nås även via vardagsrummet. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Hemmets andra sovrum ligger i fil med det första och nås även via vardagsrummet
Den övre hallen binder samman ovanvåningen, med de två sovrummen och det ena badrummet. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Den övre hallen binder samman ovanvåningen, med de två sovrummen och det ena badrummet
Lyxigt badrum som renoverades -06. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Lyxigt badrum som renoverades -06
Bra förvaring och hög komfort med golvvärme. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Bra förvaring och hög komfort med golvvärme
Den övre hallen är möblerbar, perfekt för en arbetshörna. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Den övre hallen är möblerbar, perfekt för en arbetshörna
Ett glasräcke släpper igenom ljuset mellan våningsplanen. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Ett glasräcke släpper igenom ljuset mellan våningsplanen
Bild från tappan ned mot hallen. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Bild från tappan ned mot hallen
Kök i öppen planlösning. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Kök i öppen planlösning
Gott om plats för långa middagar med goda vänner. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Gott om plats för långa middagar med goda vänner
Från köket nås den härliga balkongen. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Från köket nås den härliga balkongen
Rofyllt gårdsläge med utsikt mot takåsarna. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Rofyllt gårdsläge med utsikt mot takåsarna
Fullt utrustat kök. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Fullt utrustat kök
Ljusinsläpp via de vackra höga fönstren. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Ljusinsläpp via de vackra höga fönstren
Den stilfulla trappan blir en del av inredningen. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Den stilfulla trappan blir en del av inredningen
Gott om förvaringsmöjligheter. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Gott om förvaringsmöjligheter
Gästwc med kommod samt tvättmaskin. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Gästwc med kommod samt tvättmaskin
Pampigt trapphus. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Pampigt trapphus
Utanför porten väntar stadens puls. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Utanför porten väntar stadens puls
Vasagatans rika nöjes- och restaurangutbud finner du alldeles runt hörnet!. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Vasagatans rika nöjes- och restaurangutbud finner du alldeles runt hörnet!
Mysiga Haga en kort promenad bort. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Mysiga Haga en kort promenad bort
Fina promenadstråk i allén. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Fina promenadstråk i allén
Kungsportsavenyns rika nöjesutbud på bekvämt avstånd. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Kungsportsavenyns rika nöjesutbud på bekvämt avstånd
Interiörbild. Viktoriagatan 8 - Bjurfors
Interiörbild. Viktoriagatan 8 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Nedre plan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Alternativ planskiss nedre plan, med ett sovrum till

Beskrivning

Beskrivning

Modernt boende i anrik fastighet mitt i Vasastans nöjeskvarter. På populära Viktoriagatan hittar du denna underbara etagelägenhet om ca 110 kvm med utsikt över takåsarna, balkong och öppen spis. Unik planlösning med stort öppet kök, trevlig matplats, balkong och gästwc på första planet. Trappa upp till vindsplanet. Här finns mysigt vardagsrum med pampig öppen spis, två bra sovrum och ett fint renoverat badrum. Här får du komfort levererat i stor personlighet där gammal charm varvats med ny design på ett stilsäkert sätt. Trapphuset är dekorerat med eleganta detaljer såsom stukaturer, spröjsade fönster samt en vacker takrosett. Lugnt och tyst gårdsläge mitt i city. Går att göra om till 4 rok, se alt planskiss. Ett hem för dig som uppskattar kvalitét i material och design, inbäddat i ett ståtligt stenhus med anor från förra sekelskiftet.

Interiör

Rumsbeskrivning: Välkommen in i en gedigen träport och bort från stadens puls. Tre trappor upp finner du tystnaden, När entréporten slås igen blir det knäpptyst i detta rofyllda hem med gårdsläge och utsikt över Vasastadens takåsar, tinnar och torn.

Två stora fönster pryder entrén och ger ett fint ljusinsläpp. Utsikt över innergården. Hallen är inredd med klinkers, en bekväm väggfast vilobänk och är öppet mot köket. Gott om förvaring i platsbyggd garderob.

Stort stilrent kök från Vedum, med bra arbetsytor och trevlig matplats vid fönstret. Utgång till den härliga balkongen. Vitvaror i aluminiumfinish. Kyl och frys fullstora i side-by-side, diskmaskin, spis med glashäll, fläktkåpa samt inbyggd mikro. Vackra plankgolv som är målade i en ljusgrå ton och ljusa väggar samt effektfullt sober grön väggton invid matplatsen.

Stilfull gäst wc, helkaklad och renoverat -05, med toalett, handfat med kommod och tvättmaskin. Går i naturtoner.

Trappan leder er upp till vindsplanet. I detta hem är det en tydlig avdelning mellan de sociala ytorna och de privata delarna. Ett stilfullt glasräcke släpper in ljuset mellan hemmets våningsplan.

Mysigt vardagsrum med trendsäkert mörka väggar och valnötsgolv som är målade i en ljusgrå ton. Den vackra fungerande öppna spisen höjer stämningsfaktorn ytterligare och ger ett rogivande intryck. Två fönster på rad släpper in dagsljuset.

Den övre hallen leder er vidare till de två sovrummen,

Första sovrummet är ett charmigt sovrum med snedtak. Bra förvaringsmöjligheter i stor garderob i vinkel. Fönstret vetter mot den stillsamma innergården. Ljusa väggar och lyxig heltäckningsmatta. Idag används rummet som en walk in closet, i och med den direkta anslutningen till hemmets Master Bedroom.

Med ostört läge, längst in i hemmet återfinns Master Bedroom. Ett stort och luftigt rum med ljusa väggar och bekväm och lyxig heltäckningsmatta.

Badrum från -06 med dusch, toalett, tvättställ med kommod och handdukstork. Snyggt renoverat och helkaklat i ljusa toner. En rymlig duschhörna som avskiljs med glasvägg. Moderna material, tidlöst och samtidigt praktiskt.

Fakta

Uteplats/balkong

En rymlig balkong med rofyllt gårdsläge

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns källarförråd och tvättstuga. Föreningens innergård renoverades 2007 och bjuder på utemöbler och sittgrupper under snyggt reglat tak som släpper igenom solljuset. Under sommaren är grönskan påtaglig och föreningens grill finns tillgänglig för medlemmarna.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Leverantör: Com Hem.

Parkering

Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 006 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
9,627%
Andel av årsavgiften är
9,62641%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 350 000 kr
Lägenhetsnummer
7
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
110 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Etagelägenhet och takvåning. Våningsplan 3 av 3.

** Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Glasbjörken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Glasbjörken registrerades 1985 och förvärvade fastigheten Vasastaden 7:15 med adress Viktoriagatan 8 år 2005. Föreningen har 17 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Båda lokalerna är uthyrda, den ena hyrs av en restaurang och den andra av en fotografverksamhet. Lokalerna står för ca 30% av intäkterna till föreningen. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 334 kvm, varav 1 083 kvm utgör lägenhetsyta och 251 kvm utgör lokalyta. Föreningen har en total belåning på 10,8 mkr.

Följande åtgärder har genomförts i fastigheten: Bullermätning ventilationssystem - OK, ommålning trapphus, byte ventilationsfläkt, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken) - inga rörelser 2017.
Spolning/filmning servis spillvatten, spolning/rensning dagvatten gård, OVK, nya radiatorer i restauranglokal, relining delar av dagvatten gård 2016.
Ny ny ventilationsfläkt källarutrymme B-huset, avvägning grundrörelser (förberedelse inför Västlänken) - inga rörelser 2015.
Totalrenovering av fasad mot Viktoriagatan, fönsterbyte i samtliga lägenheter, ommålning av samtliga tak, ny ventilationsfläkt i B-huset, renovering av fönster i trapphus 2014.
Renoverat takläckage i kontorslokal och lagat putsskada på ytterfasaden 2013.
Balkonger mot gården byggdes och elcentralen byttes 2012.
Snörasskydd och ny köksdörr till restaurang 2011.
Ny entrédörr lokal och ny yttertrappa lokal 2009.
Trädäck, nytt sophus, ny belysning gård/trapphus och planteringar 2008.
Ommålning trapphus, markberedning innergård/entré och relining av spillvattenledningen 2007.
Lagning och målning av tak, renovering av originalbalkonger, omputsning av fasad, målning av fönster och renovering av samtliga badrum 2006. Nya maskiner tvättstuga 2005. Grundförstärkning gjordes 1997 och 2005. Rör - och elstambyte skedde 1981.

Inga avgiftshöjningar är planerade, eller gjorda de senaste åren.

Föreningens ekonomiska förvaltning handhas av SBC.

Byggnadssätt

Byggår
1877
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Området

Mäklaren om Vasastaden

Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.

KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i centrum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.

TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.

KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.

Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.

SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.

Köpa eller sälja bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vasastadens 3 bästa

3
  • Levantine - kvarterskrog och fine dining i ett
  • La Fleuriste - en av stadens bästa blomaffärer
  • Michelin-restaurangen Koka

Karta

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Zara Ek

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 41

  • Extra kontaktperson

    Jonas Rutberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-761 79 54

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Chalmersgatan 17
    Utgångspris
    5 900 000 kr
    Månadsavgift
    4 950 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    119 kvm

    Visning: 2018-04-23 18.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    På förhand
    Adress
    Övre Fogelbergsgatan 4
    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    3 711 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    67,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastaden, Göteborg

    Adress
    Viktoriagatan 8
    Utgångspris
    4 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    67 kvm

    Visning: 2018-04-24 17.30 Boka här