Hoppa till innehåll
Här bor man högt och fritt med närhet till skola, förskola och Röd express. Grönkullavägen 3A - Bjurfors

Landvetter - Önneröd

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 47 kvm
  • 2 rum

Landvetter - Önneröd, Härryda

Grönkullavägen 3A

Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm*
Tomtarea:
957 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Löfwendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Linn Löfwendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Landvetter - Önneröd

Välkommen till denna möjligheternas fastighet belägen på en lugn återvändsgata i populära Önneröd. Bygg nytt eller bo billigt. Underbara uteplatser.

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga villa belägen i det attraktiva området Önneröd i Landvetter!
Med en total boyta på 47 välplanerade kvm, erbjuder detta hem ljusa och trivsamma ytor som genomsyrar hela bostaden. Detta är ett hus där renoveringar har skett med omsorg och känsla för att behålla dess charm. Möjlighet finns också att bygga till ett sovrum om max 15 kvm utan bygglov enligt Attefallsreglerna. Detaljplanen tillåter att högst 25% av tomtytan får bebyggas. Största tillåtna byggnadsarea för garage och uthus är 50 kvm.

Här finner du ett mysigt sovrum, ett vardagsrum och ett kök med genomgående ljusa ytskikt. Bostaden har genomgått flera renoveringar vilket ger en fräsch och modern inredning. Den öppna planlösningen skapar luftiga sällskapsytor där du kan umgås och njuta av den trevliga atmosfären.

Köket och badrummet har nyligen renoverats i modern stil, vilket ger en samtida touch till bostaden. En effektiv kamin finns också installerad som värmer upp hela huset, vilket även bidrar till en mysig atmosfär under de mörkare månaderna på året. För den som drömmer om att bygga ut sitt eget hem finns det möjlighet att bygga till ett sovrum på upp till 15 kvm utan bygglov, enligt Attefallsreglerna. I källaren finner vi tvättmöjligheter, en ytterligare dusch samt goda förvaringsutrymmen.

Tomten är grönskande, med berg i dagen och flera mysiga uteplatser under tak där du kan njuta av avkopplande stunder eller umgås med familj och vänner. De gröna gräsmattorna erbjuder gott om plats för lek och socialt umgänge.

Bostaden ligger på en lugn återvändsgata med en gångväg som leder ner till Önnerödsskolan, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer eller de som söker lugnet nära naturen.
Utöver huvudbyggnaden finns även en äldre gäststuga med förråd samt ett kallförråd. Flertalet parkeringsplatser finns även på vägen in till fastigheten, vilket gör det bekvämt för både boende och besökare.
Denna villa är inte bara ett hem utan också en plats för gemenskap och avkoppling i hjärtat av Landvetter.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Interiör

I denna charmiga villa välkomnas man genom en mysig uteplats under tak. Vi möts av en rymlig hall, tillräckligt stor för att hänga av ytterkläder och skor, samt plats för att ställa upp garderober för de som önskar. Väggarna är enhetligt målade i vitt genom hela huset, förutom de rofyllda sovrummet, vilket ger en känsla av ljus och rymd. På golvet sträcker sig en klassisk genomgående ekparkett över de sociala ytorna och inger en fin röd tråd.

Köket och vardagsrummet utgör en öppen och trivsam lösning där vardagsrummets lättmöblerade ytor badar i ljus från fönster åt tre håll, vilket skapar en luftig atmosfär. En trappa leder ner till det rogivande uterummet - perfekt för lugna kvällar eller tidiga morgnar. Uteplatsen är insynsskyddad och inger en känsla av att vara omfamnad av grönska. En värmande kamin sitter strategiskt placerad i husets mitt, vilket ger både låg energiförbrukning och hög mysfaktor. En snygg dekorsten pryder väggen bakom kaminen och skapar en fin detalj.

Det tidlösa köket från Ikea är uppfört under 2017 från och är både stilfullt och funktionellt. Vitt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat ger ett rent intryck, medan väggskåpen har vitrindel för extra förvaringsutrymmen. Utrustningen i köket består av kyl och frys, rostfri fläktkåpa, rostfri varmluftsugn, induktionshäll och integrerad diskmaskin.

Sovrummet rymmer utan problem en säng på 1,60 cm samt plats för en liten garderob. Med en rofylld ton på väggar samt ett golv av ekparkett erbjuds här ett lugnt rum att dra sig tillbaka till efter dagens bestyr.

Badrummet är ombyggt under 2017 med delvis nya väggar. Det moderna utseendet betonas av helkaklade väggar i trevliga färgsättningar samt spotlights i taket; arbetet utfördes av professionella hantverkare. Duschutrymmet nås via en helglasad dörr och tack vare ett vädringsfönster får dagsljuset fri passage in i rummet. Badrummet kompletteras av vit kommod med handfat samt spegel med belysning och wc.

Denna fastighet ligger på ett högt läge och erbjuder en välbalanserad blandning av plana gräsytor och sluttande gräsytor, vilket skapar en härlig trädgårdsmiljö. Trädgården är insynsskyddad och lummig, vilket ger en känsla av lugn och ro. Tomten är mycket väl underhållen med flera olika växter som bidrar till dess naturliga skönhet. Den gröna gräsmattan sträcker sig runt hela huset och ger gott om utrymme för både lek och avkoppling. På baksidan av fastigheten finns det egna blåbärsbuskar samt lingon.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en unik kombination av smart planering, funktionalitet och privatliv. Med sin lummiga trädgård, trivsamma ytor och egna bärbuskar utgör denna fastighet en trivsam atmosfär.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Här bor man högt och fritt med närhet till skola, förskola och Röd express. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Här bor man högt och fritt med närhet till skola, förskola och Röd express
  • En stenbelagd entré omgiven av sommarblommor och grönska välkomnar oss. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    En stenbelagd entré omgiven av sommarblommor och grönska välkomnar oss
  • Trivsam uteplats nås från vardagsrumsdelen och blir ett trevligt ställe att vistas på. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Trivsam uteplats nås från vardagsrumsdelen och blir ett trevligt ställe att vistas på
  • I denna välrenoverade minivilla erbjuds genomgående ljusa fina ytskikt. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    I denna välrenoverade minivilla erbjuds genomgående ljusa fina ytskikt
  • Ljusinsläpp åt tre håll ger ett vackert ljusflöde. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Ljusinsläpp åt tre håll ger ett vackert ljusflöde
  • Ytorna är lättmöblerade, där matbord och soffdel samsas på trivsamma öppna ytor. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Ytorna är lättmöblerade, där matbord och soffdel samsas på trivsamma öppna ytor
  • Här är enkelt att trivas!. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Här är enkelt att trivas!
  • Uteplatsen är helt insynsskyddad och inbäddad av rofylld grönska. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Uteplatsen är helt insynsskyddad och inbäddad av rofylld grönska
  • Här umgås man gärna med vänner och familj när sommaren tar plats. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Här umgås man gärna med vänner och familj när sommaren tar plats
  • Genomgående ljusa ytskikt gör hemmet trivsamt och luftigt. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Genomgående ljusa ytskikt gör hemmet trivsamt och luftigt
  • Braskaminen som värmer gott sitter bra placerad mitt i huset. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Braskaminen som värmer gott sitter bra placerad mitt i huset
  • Köket från ikea är väl genomtänkt för sin yta med genomgående ljus interiör. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Köket från ikea är väl genomtänkt för sin yta med genomgående ljus interiör
  • Sovrummet rymmer en 1.60 säng och plats finns för mindre garderob. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Sovrummet rymmer en 1.60 säng och plats finns för mindre garderob
  • Här sover man gott om natten!. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Här sover man gott om natten!
  • Helkaklat badrum med sober ton på kakel och klinker. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Helkaklat badrum med sober ton på kakel och klinker
  • Utrustat med dusch, kommod med vägglimmad spegel, handdukstork samt wc. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Utrustat med dusch, kommod med vägglimmad spegel, handdukstork samt wc
  • Hallen är ljus och rymmer en garderob för de som önskar. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Hallen är ljus och rymmer en garderob för de som önskar
  • Entrén har praktiskt taköverhäng och ger god möjlighet att avnjuta morgonkoppen här. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Entrén har praktiskt taköverhäng och ger god möjlighet att avnjuta morgonkoppen här
  • Detaljplanen tillåter att max 25% av tomtytan bebyggs och garage eller uthus om max 50 kvm. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Detaljplanen tillåter att max 25% av tomtytan bebyggs och garage eller uthus om max 50 kvm
  • Äldre gäststuga med tillhörande förråd. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Äldre gäststuga med tillhörande förråd
  • Under huset finns en källardel med enklare standard, tvättmaskin och duschutrymme. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Under huset finns en källardel med enklare standard, tvättmaskin och duschutrymme
  • Välkomna till Grönkullavägen 3A!. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Välkomna till Grönkullavägen 3A!
  • Bakom huset växer massvis med blåbär och lingon. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Bakom huset växer massvis med blåbär och lingon
  • Fastighetskarta. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Varmt välkomna att höra av er vid intresse!. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
  • Vackra Gallhålans naturreservat, en grön oas med flera joggingspår, bäckar och ett tjärn. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Vackra Gallhålans naturreservat, en grön oas med flera joggingspår, bäckar och ett tjärn
  • Grillplats vid Agntjärn. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Grillplats vid Agntjärn
  • Vybild över Landvetter centrum. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Vybild över Landvetter centrum
  • Här finns flera små mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellnes och Resecentrum m.m. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Här finns flera små mysiga butiker, restauranger, två mataffärer, Nordic Wellnes och Resecentrum m.m
  • Sandstrand med bryggor och hopptorn i Landvettersjön. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Sandstrand med bryggor och hopptorn i Landvettersjön
  • Sjöholmsparken är en sportanläggning med äventyrsgolf, padel, tennisbanor, pickleball och glasskafé. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Sjöholmsparken är en sportanläggning med äventyrsgolf, padel, tennisbanor, pickleball och glasskafé
  • Önnerödsskolan har mellan och högstadieklass. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Önnerödsskolan har mellan och högstadieklass
  • Chalmers golklubb ligger ca 4 km öster om Landvetter centrum. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Chalmers golklubb ligger ca 4 km öster om Landvetter centrum
  • Grillplats vid Agntjärn. Grönkullavägen 3A - Bjurfors
    Grillplats vid Agntjärn

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källare

Planlösning

Alternativ planskiss med Attefallstillbyggnad av sovrum

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Önneröd 1:74

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare:
2020 - Fiber indraget
2021 - Ytskikt renoverade i sovrum
2022 - Stödmur/Marksten lagd upp till entrén
2023 - Målning av uteplats
2023 - Målning av fönster
2023 - Nya stuprör/hängrännor framsida hus

Tidigare ägare:
1973 - Utbyggnation
2004 - Nytt duschutrymme i källaren
2005 - Nytt plåttak/hängrännor
2017 - Nytt kök och vitvaror
2017 - Luft/luft-värmepump installerad
2017 - Ny varmvattenberedare och genomgång av VVS
2017 - Genomgång av el samt bytt ut den
2017 - Ombyggnad och nytt badrum
2018 - Utvändig målning av fasad alla byggnader

TV/bredband

TV via Fiber

Bredband via Fiber

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2009-09-22)

Parkering

På vägen in till fastigheten finns plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
47 kvm*
Tomtarea
957 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
200 kr
Värme
21 845 kr
Försäkring
5 242 kr
Renhållning
2 990 kr
Vatten/Avlopp
6 394 kr
Summa
36 671 kr
Elförbrukning
14 098 kWh/år

I elförbrukningen innefattar 5000 kWh elbil, utan elbil ligger hushållet på 9098 kWh/år. Under posten uppvärmning ingår även kostnaden för el. Energideklarationen utfördes innan luft/luft-värmepumpen installerades (2017).

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2016-10-27

Uteplats/balkong

Mysig uteplats under tak vid entrén med plats för liten cafémöbel.
Stor uteplats under tak som nås från vardagsrummet. Utrymmet blir som ett extra rum att umgås i under den varmare årstiden. Här finns platsbyggda avlastningsbänkar och soffor att mysa i med förvaring under till ved. Vid en barbänk erbjuds fler sittplatser. Allt i en privat och lummig miljö.
Altanen utanför gäststugan är den som har mest sol.

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre gäststuga som behöver en allmän uppfräschning först om man ska sova här under längre perioder. Intill ligger ett förråd.
Ett nyare kallförråd står på gräsmattan.

Tomt

Inbäddad i grönska bor man på denna enligt detaljplanen byggbara sluttningstomt. Läs mer om detaljplanen under dokument. Trädgården bestod tidigare utav mängder med fina planteringar och buskar som nu har växt igen så tomten upplevs mer som en naturtomt. Här finns egna lingon och blåbär.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Önneröd GA:1, Samfällighet: Härryda Önneröd S:4

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 321 000 kr
Byggnadsvärde
734 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1947
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Äldre 2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Landvetter - Önneröd

Att bo i Landvetter

Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.

Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.

Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.

Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.

Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.

Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grönkullavägen 3A

Grönkullavägen 3A

43833 Landvetter

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Grönkullavägen 3A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}