Välskött villa med vacker trädgård och ett ljuvligt växthus som uterum

Landvetter, Härryda

Ledsängsvägen 31

På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
139 kvm / 7 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
774 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välskött villa med vacker trädgård och ett ljuvligt växthus som uterum

På lugn återvändsgata finns denna trevliga villa om 6 rum och kök varav 4 sovrum. Fin trädgård, ljuvligt växthus som används som uterum samt garage.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Ljung

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-88 79 63

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ledsängsvägen och denna trevlig familjevilla belägen i ett lugnt område. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Välkommen till Ledsängsvägen och denna trevlig familjevilla belägen i ett lugnt område
Trädgården blir som  en egen oas med olika små rum och fina uteplatser. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Trädgården blir som en egen oas med olika små rum och fina uteplatser
Här finns plats för flera olika sittgrupper. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Här finns plats för flera olika sittgrupper
. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Det härliga växthuset blir som ett extrarum under större delen utav året. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Det härliga växthuset blir som ett extrarum under större delen utav året
Säljarens egna bild, vid skymning så är trädgården fint upplyst med infällda lampor i trappan. Ledsängsvägen  31 - Bjurfors
Säljarens egna bild, vid skymning så är trädgården fint upplyst med infällda lampor i trappan

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugn återvändsgata finns denna trevliga villa om 6 rum och kök varav 4 sovrum. Fin trädgård, ljuvligt växthus som används som uterum samt garage.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Landvetter 6:666

Ombyggnad, Renoveringar

1999
2018 Torktumlare, tvättmaskin, ytterdörr tvättstugan, eldriven garageport
2017 Växthus, larm
2015 Fiber installerades, centraldammsugare installerades
2014 Köket renoverades, nytt golv kök, hall och vardagsrum
2013 Installation avfuktare krypgrund, ny ytterdörr entrén
2009 Markiser fram och baksida (terrassmarkis)
2005 Tvättstugan renoverades, tvättmaskin, ny värmepump
2003 Badrum entréplan renoverades

TV/bredband

TV-anslutning via fiber.

Internetanslutning via fiber.

Parkering

Garage med plats för en bil drygt 19 kvm. Ovan garaget finns utrymme för förvaring. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
139 kvm*
Tomtarea
774 kvm
Biarea
7 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1998
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Larm finns installerat och möjlighet att överta abonnemang hos Verisure finns.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i anslutning till vardagsrummet och ett växthus som används som ett uterum.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus som används som uterum under större delen av året.

Tomt

Fina stenläggningar och gräsytor samt berg i dagen. Infällda lampor bidrar till ljus och en fin stämning till trädgården.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 130 000 kr
Byggnadsvärde
2 596 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Landvetter

Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.

Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.

Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.

Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.

Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.

Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Köpa eller sälja bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ledsängsvägen  31

Ledsängsvägen 31,
438 34 Landvetter

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Ljung

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-88 79 63

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Landvetter, Härryda

    Adress
    Backatorpsvägen 25
    Prisidé
    4 975 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5-7
    Boarea
    170 kvm
    Tomtarea
    1675 kvm
  • Kedjehus

    Landvetter, Härryda

    På förhand
    Adress
    Yxåsvägen 7a
    Prisidé
    3 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-5
    Boarea
    124 kvm
    Tomtarea
    611 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!