Trevlig villa med exklusiva materialval i centrala Landvetter

Landvetter, Härryda

Ledsängsvägen 76

Besiktigad
Utgångspris
6 375 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
737 kvm
Typ
Villa
Boarea / Biarea
165 kvm / 50 kvm

Visning

  • söndag 25/8, KL 15:00 - 16:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Trevlig villa med exklusiva materialval i centrala Landvetter

Trevlig villa med exklusiva materialval i centrala Landvetter.

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Basmanji

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 61

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ledsängsvägen 76. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors
Välkommen till Ledsängsvägen 76
Rymlig hall med praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderober. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors
Rymlig hall med praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderober
Vardagsrummet är ett mycket vackert och ljust rum med plats för mys med  familjen i soffan. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors
Vardagsrummet är ett mycket vackert och ljust rum med plats för mys med familjen i soffan
Alternativ planlösning. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors
Här finns plats för hela familjen, släkt och vänner!. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors
Här finns plats för hela familjen, släkt och vänner!
. Ledsängsvägen  76 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Ledsängsvägen 76. Stilren, påkostad villa med exklusiva materialval i centrala Landvetter. Totalt 165 kvm boarea fördelat på fyra sovrum, kök med öppen planlösning mot stort vardagsrum med härliga glaspartier, två helkaklade badrum och tvättstuga. Här finns bekvämligheter som golvvärme, bastu och braskamin. Stort garage om 50 kvm med ingång till huset.

Lugnt område, längst in på återvändsgata med närhet till kommunikationer, skola, förskola och Landvetter centrum. Stor terass med härlig utsikt över området och en mysig balkong att njuta av solen på.

Interiör

Genomgående för hela bostaden är exklusiva materialval, vacker ekparkett, rikligt med ljusinsläpp och ljusa toner. Öppen hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderober, snyggt grått klinkers. Genomgående för hela undervåningen är vita väggar och golvvärme. Från hallen når man den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, badrummet och tvättstugan.

Köket har en härlig öppen känsla med gott om förvaring och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen är i rostfritt från Siemens och består av: kyl och frys i fullhöjd, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll och diskmaskin. Ut mot vardagsrummet är arbetsytan extra bred och här sitter en snygg fläkt från Fjäråskupan. Köket har vit inredning, svart bänkskiva och grått kakel. Vardagsrummet är stort och rymligt med stora fönsterpartier och egen utgång till den stensatta uteplatsen. En centralt placerad braskamin erbjuder extra mysvärme.

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Grått klinkers och vitt kakel. Tvättstugan är ljus och öppen och har gott om plats för förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele. Från tvättstugan finns utgång till garaget.

I hallen finns den snygga trappan i vitt och ek som leder upp till övervåningen. Här finns en hall från vilken man når den stora altanen, de fyra sovrummen samt badrummet. I hallen finns plats för en läs- eller arbetshörna. Totalt finns fyra sovrum på övre plan. Alla med samma snygga ekparkett, vita väggar och bra förvaring. Det största sovrummet har egen härlig balkong och en stor klädkammare. Badrummet är helkaklat med grått klinker och vitt och grått kakel. Utrustat med dusch, wc, handfat och bastu. Från hallen når man även altanen med härlig utsikt över området.

Garaget har egen ingång till huset genom tvättstugan. I garaget finns golvvärme och grått klinkers.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Landvetter 3:289

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 14-LAN-2133.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 675 000 kr
Byggnadsvärde
4 152 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
475 kr
Hushållsström
19 033 kr
Försäkring
5 029 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
5 100 kr
Summa
31 837 kr

I elkostnaden ingår uppvärmning av huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

fiber

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-06-15)

Parkering

Garage om ca 50 m². Uppfart med plats för flera bilar.

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 375 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
165 kvm*
Tomtarea
737 kvm
Biarea
50 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2015
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2019-05-28

Länkar

Området

Att bo i Landvetter

Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.

Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.

Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.

Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.

Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.

Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Köpa eller sälja bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ledsängsvägen  76

Ledsängsvägen 76,
438 34 Landvetter

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Basmanji

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 61

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Landvetter, Härryda

    Besiktigad
    Adress
    Ledsängsvägen 31
    Utgångspris
    4 975 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    139 kvm / 7 kvm
    Tomtarea
    774 kvm

    Visning: 2019-09-01 12.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Landvetter, Härryda

    Adress
    Backatorpsvägen 25
    Utgångspris
    4 975 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5-7
    Boarea
    170 kvm
    Tomtarea
    1675 kvm

    Visning: 2019-08-25 11.45 Boka här

  • Parhus

    Landvetter, Härryda

    Budgivning pågår
    Adress
    Yxåsvägen 7a
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-5
    Boarea
    124 kvm
    Tomtarea
    611 kvm