Kyrkvägen 22

Tidsenlig arkitektur och charm utöver det vanliga

Ett tillfälle att förvärva en karaktärsfull och välrenoverad 30-talsvilla belägen på attraktiv gata.

Beskrivning

Välkommen till en spännande fastighet med ett fantastiskt läge i Mölnlycke. Atmosfären är rogivande och väderstrecken är rätt. Här erbjuds en tidstypisk 30-talsvilla med generös takhöjd, rikligt med ljusinsläpp och väldisponerade ytor. Öppen spis och ett ljusflöde utöver det vanliga gör detta till ett trivsamt hem. Villan har en totalyta om hela 284 kvm, varav 195 kvm är boarea och 89 kvm biarea. Ytorna är perfekta för att njuta av livets goda tillsammans med familj och vänner. Ett tillfälle för dig som söker ett personligt och inflyttningsklart hem med mycket känsla och karaktär. Planlösningen är mycket trivsam och fördelar sig på en vacker sällskapsavdelning med matrum och vardagsrum i öppen planlösning, ett ljust kök, fyra bra sovrum, allrum på övre plan och två badrum. Den generösa källaravdelningen rymmer bland annat en rejäl tvättstuga, hobbyrum, klädvårdsutrymme, WC och förrådsutrymmen.

På Kyrkvägen 22 kan du njuta av en lummig, uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och rosor. Den stora träaltanen erbjuder gott om plats för de största utegruppsmöblerna. Under sommarhalvåret blir balkong och altan en underbar plats att vara på, då solens strålar når här under hela dagen.

Här bor du i ett familjärt villaområde med närhet till allt du kan tänkas behöva. Efter en kort promenad når du Mölnlycke centrums växande utbud, som matbutiker, torghandel, restauranger, caféer, stenungsbageri, Systembolag och flera mysiga inredningsbutiker. Grönskan vid Råda Säteri och badplatsen vid Rådasjön är också lättillgängliga. För den aktive ligger padelanläggning, tennisbanor, gymkedjan SATS och golfbana i Öjersjö på bekvämt avstånd. Även den anrika innebandyföreningen Pixbo håller till i Mölnlycke.

Interiör

Välkommen till en charmig villa i naturskön omgivning.
Redan vid entrén möts du av en gemytlig atmosfär och detaljrikedom, inbäddad i en naturskön miljö. En charmig villa för dig som värdesätter de bekvämligheter som ett bra boende kräver.

Entré och Gästtoalett
En praktisk entré under tak välkomnar dig in i hallen, där det finns plats att hänga av sig kläder och skor i en garderob. Golvet i hallen är belagt med grå klinker. Strax innanför hallen finner vi en gästtoalett, utrustad med handfat, WC och dusch. På golvet ligger mörk klinker, medan de övriga väggarna är målade och kaklade i vitt kakel.

Vardagsrum
Det fantastiska vardagsrummet bjuder på en gemytlig atmosfär där ljuset flödar in från de generösa fönsterpartierna. Framför den öppna spisen kan du njuta av mysiga vinterkvällar. Vardagsrummet är rymligt nog att rymma en stor matsalsmöbel, en rejäl soffgrupp och fåtöljer. Golvet pryds av en klassisk fiskbensparkett i enstavig ek, och rummet får ett behagligt ljusflöde från de stora fönstren. Matplatsen är placerad i ett vackert burspråk med altandörrar som leder ut till altanen. Här kan du njuta av en fin utsikt och ett ljust, luftigt utrymme.

I anslutning till vardagsrummet ligger de två rummen, bibliotek och arbetsrum, med skjutdörrar till vardagsrummet. Dessa rum har också vacker fiskbensparkett i ek, vilket ger en enhetlig och stilren känsla i hela bostaden.

Kök
Från hallen når du det läckra köket, som erbjuder ett detaljrikt och funktionellt utrymme. Här har man satsat på högkvalitativa materialval och optimal komfort. Köksinredningen har gott om skåp och lådor samt snygga, praktiska bänkskivor i mörk granit. Köksön rymmer både diskho och diskmaskin. Den delvis nyinstallerade maskinparken består av fläktkåpa, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt kyl- och frysskåp i stilfullt rostfritt. Här finns även plats för en sittgrupp, och vid barbänken kan man sitta och umgås medan kocken briljerar.

Övre Plan
Från entréplanet leder en trappa upp till hallen på övre plan, som fungerar som en knutpunkt för husets övriga rum. Här finns ett allrum som kan möbleras helt efter eget behov och som fungerar lika bra som ett utrymme för tonåringar eller som ett mysigt sällskapsrum för hela familjen. Alla rum på detta plan har slipat och målat trägolv.

Sovrum
De tre sovrummen är rymliga, med ljusa ytskikt och lättmöblerade ytor. Ett av rummen har utgång till en balkong.

Badrum
Badrummet har renoverats stilfullt av nuvarande ägare 2007. Utrymmet är utrustat med duschhörna, badkar, WC samt en kommod med handfat. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna är kaklade. Två fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Inredd Vind
Den inredda vinden erbjuder ett mysigt och privat utrymme med snedtak, perfekt som sovrum eller avkopplingsplats. Här finns platsbyggd klädförvaring (dressing room), vilket ger extra funktionalitet, även om utrymmet kan användas för andra ändamål. Det ljusa sovrummet är lättmöblerat och har fina trädetaljer i taket, goda ljusinsläpp och fin utsikt. En fransk balkong ger möjlighet till vädring och bidrar till en öppen känsla. Intill finns en stilren toalett med WC och handfat, vilket ger extra komfort. Vinden är en flexibel och hemtrevlig del av bostaden som kan användas som sovrum, arbetsrum eller tillhåll för avkoppling. Spotlights i taket skapar en inbjudande och mysig atmosfär, vilket gör detta utrymme ännu mer funktionellt och trivsamt.

Källare

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Förvaring för tvättmedel och städartiklar.

Förråd
Rymligt förråd för förvaring av allt från säsongsbetonade artiklar till extra möbler och prylar. Ett utmärkt utrymme för att hålla ordning på saker som inte används dagligen. Här finns möjlighet att ordna med hyllor eller krokar för effektiv förvaring.

Pannrum
Praktiskt pannrum med goda förutsättningar för underhåll av husets uppvärmningssystem. Här finns plats för pannsystem, vattentank och annan teknisk utrustning. Utrymmet är välventilerat och erbjuder enkel åtkomst för service och reparation.

Garage
Garage med plats för en bil samt extra förvaring för verktyg, utrustning eller hobbyprojekt. Garageporten är lätt att öppna och stänga, och utrymmet erbjuder både förvaring och arbetsytor för den bilintresserade.

Matkällare
Lugn och sval matkällare, perfekt för förvaring av konserver, vin eller rotfrukter. Den behagliga temperaturen året runt gör att matvaror håller längre och bibehåller sin smak. Ett utmärkt utrymme för att lagra mat för vinterhalvåret.

Separat toalett:
En separat toalett i källaren (används ej i dagsläget).