Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till ett hem som andas komfort, nymodighet och med hög trivselskänsla. Hortensiavägen 9 - Bjurfors

I solnedgången är atmosfären närmast magisk

  • Besiktigad
  • 206 kvm
  • 5 rum
  • 12 000 000 kr

Mölnlycke - Långetjärnshöjd, Härryda

Hortensiavägen 9

Utgångspris:
12 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
206 kvm
Tomtarea:
1283 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Henrik Basmanji

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I solnedgången är atmosfären närmast magisk

Bostaden karakteriseras av stilsäkra materialval i alla rum och den optimala planlösningen skapar ett exklusivt drömboende för den kräsna familjen.

Beskrivning

På vacker trädgårdstomt tronar denna arkitektritade villa från 2012 om 206 kvm boarea. Känslan av rymd och ljus är påtaglig i huset som är disponerat i två plan, med höga fönsterpartier som skapar ansenlig takhöjd och med väl genomtänkt planlösning.

Här har ni ett hem som karakteriseras av stilsäkra materialval i en genomgående balans i samtliga rum i och med den optimala planlösningen, vilken skapar en exklusiv prägel på ert drömboende. Det är bara att flytta in och njuta av tillvaron. Villan har genom sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum samt den generösa takhöjden, en trevlig atmosfär och samvaro som infinner sig direkt. De väldisponerade ytorna fördelas på tre behagliga sovrum, härliga sällskapsytor och två sobra badrum samt gästtoalett. Den generöst tilltagna altanen erbjuder fantastiska solmöjligheter i ett syd-västligt väderstreck med möjlighet till en avkopplande stund i den nedsänkta poolen. Altanen är perfekt för trevliga poolpartyn och tillställningar. Här tillbringas många timmar från tidig vår till sen sommar i solen under hela dagen och även inpå kvällen.

Här bor man med skogen som granne med mängder av promenadvägar, bär och svamp och endast en kort promenad till Örtjärn med dess vackra omgivningar med fina lättillgängliga promenadstråk. Under sommartid finns här både badbrygga och en härlig sandstrand, under vintertid agerar sjön skridskobana. Ett bekvämt boende med närhet till Finnsjöns motionsspår med elljus, förskola samt kollektivtrafik som tätt trafikerar Göteborg.

Idylliska Långetjärnshöjd är starkt kännetecknat av närheten till sjöar och badplatser, vacker natur och blandad bebyggelse. Här kan man avnjuta lugnet som råder och naturen som sjuder vilket ger en känsla av: Här vill jag bo!

Interiör

Stig in i hallen där stora stenplattor sätter tonen för ett öppet, ljust och påkostat boende. En rymlig klädförvaring bakom skjutdörrar döljer hela familjens ytterplagg och skor.
I anslutning till entrén finns en groventré med garderober, tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp samt tvättho. Här kan du möta upp leriga ungar och hundar och stuva undan skateboards och fotbollsskor. Dessa ytor är rena drömmen för den som längtat efter struktur och ordning. Här finns även teknik och fjärrvärmepanna snyggt dolt bakom skjutdörrar. Skönt värmegolv i hela huset både på neder- och övervåning. Med en takhöjd på 2,7 m samt stora rum skapas en ljus, rymlig och luftig känsla.

Några steg in i huset öppnar sig de stora sällskapsytorna upp i en öppen planlösning med köket. Här kan familj och vänner umgås och alla kan delta i gemenskapen. Parkettgolvet sträcker sig ut i ljusa rumsvolymer och nästintill heltäckande glaspartier avslöjar det hittills dolda naturområdet som ligger skyddat för insyn. Transparensen mellan ute och inne är snudd på total. Vid kyliga kvällar tänds en brasa i öppna spisen, den ger skön värme och skapar stämning. Brasan syns från både vardagsrum och kök. Gästtoalett finns i anslutning till vardagsrummet. Alla toaletter i huset är vägghängda för enkel rengöring. Kakel och klinker består av stora plattor.

Köket blir den naturliga samlingspunkten, som med sin tillhörande köksbar öppnar upp sig mot sällskapsytorna vid matplatsen och vidare mot vardagsrummet. En perfekt plats för gästerna att mingla runt medan kocken förbereder maten. Köket gör sig bra för trevliga tillställningar och det bidrar till att detta hem blir ett socialt boende. Kökets maskinella utrustning består utav kyl, frys, diskmaskin, extra bred induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn och mikro. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande. En stilren köksö ger middagsgästerna möjlighet att mingla med kocken under tillagningen. Praktiskt skafferi i anslutning till köket är en fröjd efter en storhandling och för skrymmande köksmaskiner. Från köket öppnar glasparti upp till uteplats mot skogen. Här kan morgonkaffet intas till ljudet av fågelkvitter och björksus.

Villan kännetecknas av ljusa och luftiga ytor där de sociala utrymmena som kök och vardagsrum samsas i en öppen och luftig planlösning. Vardagsrummet har slående takhöjd om 2,7 m och de generösa ytorna ger plats för så väl soffgrupp som matsalsbord. Här finns även en braskamin som sprider värme och genererar en härlig mysfaktor till hela rummet. Självklart finns en utgång till den stora altanen som omgärdar bostaden. Den omfångsrika altanen sammanbinder ute-och innemiljön och erbjuder plats för både matbord, loungemöbler och solstolar. Härute väntar fördrinkar och tilltugg intill den nedsänkta poolen medan det fräser från grillen. Här finns plats för hela familjen, släkt och vänner! Altanen ligger skyddat från insyn, både tack vare den uppbyggda spaljén, som på ett smakfullt sätt ramar in altanen och tack vare det höga fria läget som också ger vidsträckt utsikt över trädkronorna runt Långetjärnshöjd. En underbar uteplats med sol under hela dagen och inpå kvällen!

Bakom en diskret skjutdörr överraskar huset med ett harmoniskt master bedroom. Bra med förvaring i form av dressingroom samt badrum en suite. Rummet ligger skyddat med glaspartier och utgång till trädäcket. Det stora badrummet går i grafiskt vitt och grått och känns lyxigt. Här finns dubbla handfat, vägghängd wc, dusch och badkar. Via en glasad dörr ges direktaccess till ett dopp i poolen.

Följ den formrena trätrappan som tar oss upp till övervåningen.

Här öppnar sig ett härligt allrum som badar i solljus. Detta är uttänkt att enkelt med en extra vägg bli ett fjärde sovrum om man så önskar. Gott om möblerbart utrymme för tonåringarnas häng i tv-spelsoffa, samt utgång till en rymlig balkong. På balkongen kan man sitta och njuta av tillvaron samtidigt har du också koll på poolområdet.
De övriga två sovrummen ligger vägg i vägg och är rymliga med plats för säng skrivbord mm samt god förvaring i form av klädkammare.
Från allrummet nås även det stilrena badrummet som går i samma ton som entréplanets badrum. Badrummet är inrett med toalett, dusch med glasväggar samt en stilren kommod. Det finns även ett fönster som ger gott om ljusinsläpp.

Huset har finesser som inbyggd dimbar fönsterbelysning, högtalare diskret infällda i taket . Även ute-högtalarna på uteplatsen är kopplade till Sonos-systemet. När skymningen faller tänds utebelysningen runt huset, carport och uteplatser.
Sammantaget är detta en stilsäker och modern villa, med väl genomtänkt planlösning - perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Den generösa altanen med nedsänkt pool är ytterligare faktorer som gör detta till ett hem utöver det vanliga

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till ett hem som andas komfort, nymodighet och med hög trivselskänsla
  • Högt till tak och stort ljusinsläpp gör detta sällskapsrum mycket trivsamt
  • Harmoniska och stilrena färg -och materialval genomsyrar bostaden
  • Här finns även en braskamin som sprider värme och genererar en härlig mysfaktor till hela rummet
  • Huset överraskar och imponerar med sin genomgående luftiga känsla
  • Detta stilrena kök är mycket välutrustat och ger glädje till den som står för matlagningen
  • Praktiskt skafferi i anslutning till köket är en fröjd efter en storhandling
  • Matplatsen rymmer gott om plats för många kring middagsbordet
  • Rikligt med fönsterpartier från golv till tak
  • Vi kliver ut och tar en närmare titt på vad trädgård och omgivning har att erbjuda
  • Naturen är ett ständigt närvarande designelement
  • Rejäl uteplats på baksidan av huset där vi njuter av den vackra vyn över skog och natur
  • Här kan morgonkaffet intas till ljudet av fågelkvitter och björksus
  • Master Bedroom har även gott om utrymme för klädförvaringen och...
  • ... badrum en suite
  • Inbjudande entré med inbyggd skjutdörrsgarderob till höger om entrén
  • Rejäl tvättstuga är varje barnfamiljs önskan
  • Följ den formrena trätrappan som tar oss upp till övervåningen
  • Skönt värmegolv i hela huset både på neder- och övervåning
  • Här kan du sitta och koppla av med en ljuvlig utsikt över området
  • På balkongen kan man sitta och njuta av tillvaron samtidigt har du också koll på poolområdet
  • Altanen inger solmöjligheter under hela dagen och vackra solnedgångar
  • Träbeklädd uteplats med plats för rejäl utegrupp
  • Gott om möblerbart utrymme för tonåringarnas häng i tv-spelsoffa
  • Här finner du en avskild sovrumsavdelning med två sovrum och ett allrum
  • De två sovrummen ligger vägg i vägg och är rymliga med plats för säng, skrivbord mm
  • Helkaklat i vitt med klinkergolv, dusch, handfat med kommod, toalett och handdukstork
  • Ni välkomnas av hallen och möts av en härlig känsla av öppenhet och rymd
  • Bra läge, helt privat, på en av Mölnlyckes högsta punkter
  • Carport med plats för flera bilar på uppfarten. Varmt välkommen till Hortensiavägen 9
  • Här öppnar sig vyerna med en fantastisk utsikt över naturen
  • Ljusa och varma kvällar är den stilla atmosfären magisk
  • Fastighetskarta
  • På promenadavstånd nås Örtjärn med sandstrand och badbrygga
  • Sandstranden vid Örtjärn är omtyckt och välbesökt av stora som små
  • På andra sidan skymtas sandstranden och bastustugan
  • Vackra omgivningar och fina promenadstråk finns i närheten av bostaden
  • En trevlig grillplats har anlagts längs med sjön
  • I Mölnlycke centrum finns ett brett serviceutbud
  • Här bor man bekvämt med promenadavstånd till hela centrums serviceutbud
  • Råda Säteri ett trevligt utflyktsmål med en vacker trädgård och lunchrestaurang
  • Intill Råda Säteri vid Rådasjön ligger en populär badplats

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hönekulla 1:854

Tomt

Härliga gräsmattor för lek och spring. Äppelträd, rabarber, jordgubbar och kryddor odlas i lådor. Lättskött tomt med uppvuxna buskar och träd. Fina detaljer som berg i dag och stenlagda ytor.

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 211 000 kr
Byggnadsvärde
3 946 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
16 000 kr
Värme
18 647 kr
Försäkring
4 139 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
50 286 kr

I elkostnaden 8000 Kwh/år exkluderar uppvärmning av poolen.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 966 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
84
Energideklarationsdatum
2022-06-28

Uteplats/balkong

Villan erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck och ger valmöjlighet och variation för olika sittgrupper samt för att kunna följa solens bana från morgon till kväll.

TV/bredband

Via bredband

Via fiber

Parkering

Carport finns för två bilar. Rymligt varmförråd på 15 kvm med plats för alla sportgrejer, skidor, cyklar och annat. Bra med plats för ytterligare 5 bilar eller cyklar, mopeder och släpvagn på uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
206 kvm*
Tomtarea
1283 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2012
Fasad
Liggande bred träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX
Fönster
3-glas energifönster med aluminiumutsida.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Mölnlycke - Långetjärnshöjd

Att bo i Mölnlycke

Mölnlycke är centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen - Landvetters flygplats ligger endast 1,5 mil bort.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Det finns tre sporthallar i Mölnlycke och även tennishall. Flera olika föreningar erbjuder sportaktiviteter i form av bl.a. gymnastik, innebandy och ridning.

Rådasjön är en av många sjöar i Härryda kommun, och här finner man Säteribadet som är en mycket populär badplats. I Mölnlycke ligger också Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade. Dessutom är parken magnifik med alla sina dammanläggningar.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolar och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Samhället Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades 1849 och här tillverkades textilier och diverse textilprodukter ända fram till slutet av 1990-talet. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken, som byggdes år 1875. 1995 invigdes Hulebäcksgymnasiet, som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats och hyser restauranger och företag.

I området pågår en förvandling med nya bostäder och en ny sporthall.

Råda Säteri i Mölnlycke är känt redan från 1300-talet. De byggnader vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.

Det går snabbt att ta sig med bil eller kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg och från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan man åka tåg. Med bil når man Göteborgs centrum på ca 15 minuter och med buss tar det ca 20 minuter. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen med flyg vidare ut i Europa och världen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke - Långetjärnshöjd? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hortensiavägen 9

Hortensiavägen 9

43538 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hortensiavägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy