Naturskönt belägen familjevilla med underbar utsikt över östra Kroppedammen
Utgångspris
6 475 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
3776 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
163 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Naturskönt belägen familjevilla med underbar utsikt över östra Kroppedammen

Vackert belägen enplansvilla från 1998 med härlig utsikt. Här bor man lugnt och skönt, direkt angränsande mot grönområde med fina naturupplevelser

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Basmanji

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 61

Bilder

Välkommen till Ljungtorpsvägen 4, en naturskönt belägen enplansvilla!. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Välkommen till Ljungtorpsvägen 4, en naturskönt belägen enplansvilla!
Storslagen natur bäddar för en rogivande atmosfär. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Storslagen natur bäddar för en rogivande atmosfär
Här bor man bekvämt med allt i ett plan. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Här bor man bekvämt med allt i ett plan
En välkomnande entré bjuder in till huset. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
En välkomnande entré bjuder in till huset
I hallen finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
I hallen finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor
Öppenheten och rymden är påtaglig så fort man stiger över tröskeln till denna rymliga familjevilla. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Öppenheten och rymden är påtaglig så fort man stiger över tröskeln till denna rymliga familjevilla
De öppna ytorna bjuder in till gemenskap och delaktighet vid matlagningen. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
De öppna ytorna bjuder in till gemenskap och delaktighet vid matlagningen
Kökets interiör går i klassiskt vitt. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Kökets interiör går i klassiskt vitt
Bänkskivan tillsammans med det färgade kaklet bidrar till en varm och ombonad känsla. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Bänkskivan tillsammans med det färgade kaklet bidrar till en varm och ombonad känsla
Vardagsrummet och köket är integrerat och utgör husets puls. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Vardagsrummet och köket är integrerat och utgör husets puls
Kaminen sprider värme och mys under årets kallare dagar. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Kaminen sprider värme och mys under årets kallare dagar
Burspråket bidrar till att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Burspråket bidrar till att gränsen mellan ute och inne suddas ut
Matplatsen rymmer ett stort sällskap kring middagsbordet. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Matplatsen rymmer ett stort sällskap kring middagsbordet
Öppen planlösning bidrar till en känsla av ljus och rymd. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Öppen planlösning bidrar till en känsla av ljus och rymd
Ryggåstaket bidrar till en härlig volym och ger karaktär. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Ryggåstaket bidrar till en härlig volym och ger karaktär
Det första intrycket är livfullt när det stora sällskapsrummet dagtid tar emot flödande ljus. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Det första intrycket är livfullt när det stora sällskapsrummet dagtid tar emot flödande ljus
Vacker utsikt över skog och vatten. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Vacker utsikt över skog och vatten
Dimbara spotlights i taket bidrar till en optimal arbetsbelysning och mysig stämningsbelysning. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Dimbara spotlights i taket bidrar till en optimal arbetsbelysning och mysig stämningsbelysning
Generöst tilltagen altan i flera etage med ett utekök installerat. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Generöst tilltagen altan i flera etage med ett utekök installerat
Den stora altanen sammanbinder ute- och innemiljön och erbjuder plats för flera möbelgrupper. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Den stora altanen sammanbinder ute- och innemiljön och erbjuder plats för flera möbelgrupper
Utsikt över Kroppedammen och den natursköna omgivningen. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Utsikt över Kroppedammen och den natursköna omgivningen
. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen sommar. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen sommar
Bostadens första av fyra sovrum har garderober och utgång till trädgården. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Bostadens första av fyra sovrum har garderober och utgång till trädgården
Ett perfekt tonårsrum. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Ett perfekt tonårsrum
Bostadens första badrum går i klassiska färger i vitt och grått. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Bostadens första badrum går i klassiska färger i vitt och grått
Här finns dusch samt takdusch, handfat med kommod och väggskåp, wc och handdukstork samt högtalare. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Här finns dusch samt takdusch, handfat med kommod och väggskåp, wc och handdukstork samt högtalare
De övriga sovrummen är även de i bra storlek..... Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
De övriga sovrummen är även de i bra storlek....
...och rymmer lätt både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
...och rymmer lätt både säng, skrivbord och förvaringsmöbler
Master bedroom är rymligt och har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Master bedroom är rymligt och har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar
Här är lätt för hela familjen att finna ro för natten!. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Här är lätt för hela familjen att finna ro för natten!
Intill sovrummet ligger ett privat badrum som går i samma stil som det första badrummet. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Intill sovrummet ligger ett privat badrum som går i samma stil som det första badrummet
Den rymliga tvättstugan ligger i anslutning till köket och har en separat entré. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Den rymliga tvättstugan ligger i anslutning till köket och har en separat entré
Från tvättstugan når man ut till en uppfart med generös parkering belagd med mjuk gårdssingel. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Från tvättstugan når man ut till en uppfart med generös parkering belagd med mjuk gårdssingel
Inom badrocksavstånd når vi bryggan för ett skönt dopp. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Inom badrocksavstånd når vi bryggan för ett skönt dopp
Hit flyttar familjens  som uppskattar närheten till natur och strövområden. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Hit flyttar familjens som uppskattar närheten till natur och strövområden
det finns möjlighet att hyra ett stall i närheten. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
det finns möjlighet att hyra ett stall i närheten
Varmt välkomna på visning!. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Varmt välkomna på visning!
Fastighetskarta. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors
Fastighetskarta
. Ljungtorpsvägen  4 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här presenteras en vackert och naturskönt belägen familjevilla med stora sällskapsytor och underbar utsikt över östra Kroppedammen. Här bor man i en välskött villa byggd år 1998 med en boarea om 163 m² med den grönskande naturen utanför knuten och ett par snabba steg ner till bryggan för ett svalkande dopp. Lättskött tomt om hela 3776 m² som övergår från gräsmatta och stensättningar till naturtomt. Insidan av detta hem erbjuder ett mycket stort kök med nyrenoverade ytor, ekgolv som sammanbinder de sociala ytorna i kök och vardagsrum. Fyra sovrum, stilrena badrum och mycket gott om förvaring. Givetvis är det en stor altan på baksidan av huset som gör att vi blickar ut över sjön på första parkett. För att fånga solens alla vakna timmar finns det ett altandäck från gavel till framsidan samt även en balkong. Här finns bekvämligheter såsom braskamin att mysa framför, fiber för en snabbuppkoppling. Möjlighet att hyra ett stall och paddock alldeles i närheten av bostaden om intresset finns.

Hit flyttar den sociala familjen som gillar att bjuda hem vänner och släkt och som vill bo ostört av trafik och stress, men som ändå uppskattar närheten till natur och strövområden.

Interiör

Välkommen in!
Öppenheten och rymden är påtaglig så fort man stiger över tröskeln till denna rymliga familjevilla. Villan har renoverats 2011 med nya ytskikt i bland annat kök, badrum, elpanna, fiber, inbyggda högtalare, takspotlights, altaner, ommålat 2016, mm. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning där vi genast dras mot det öppna vardagsrummet och den vackra utsikten över skog och vatten.

I entrén ligger ekgolv som går vidare in till både vardagsrum och kök som sammanbinder de gemensamma ytorna på detta plan. Avhängning för ytterkläder och plats för skor finner ni till vänster om entrén. I anslutning till entréhallen finner vi bostadens första badrum som är helkaklat med uppvärmt klinkergolv. Badrummet går i klassiska färger vitt och grått med inbyggda högtalare och spotlights. Inredningen består av en vägghängd toalett, handdukstork, inglasad dusch med takdusch, fin kommod i ek och badrumsskåp i matchande utförande. I fil med duschrummet finner vi bostadens första sovrum som har garderober och utgång till trädgården. Mittemot duschrummet ligger bostadens andra sovrum som är rymligt och har garderober. Båda sovrummen ligger avskilt på varsin sida om entréhall och badrum, passar utmärkt för tonårsbarn och är bra i storlek. Bostadens första badrum delar dessa två sovrum.

I vardagsrummet är det första intrycket mycket livfullt när det stora sällskapsrummet dagtid tar emot flödande ljus och erbjuder fin utsikt. Vardagsrummet har ett burspråk och en slående takhöjd med ryggåstak som ger rummet karaktär, de generösa ytorna ger plats för såväl soffgrupp som matbord. Här finns också utgång till altan i härligt sydvästläge där man kan blicka ut över området. Utanför susar skogen, sjön ligger blank och det sprakar björkved i täljstenskaminen som skänker värme under de kalla månaderna. Här sitter man och njuter av en kopp te och en bra bok. Ett rum som både ger plats för soffgrupp och matbord.

Den stora altanen sammanbinder ute- och innemiljön och erbjuder plats för både matmöbel, loungegrupp och kanske en solstol eller två, samt utsikt över Kroppedammen och den natursköna omgivningen. Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen sommar. Kvällstid förvandlas känslan i vardagsrummet när mörkret faller och ett behagligt lugn infinner sig.

Vardagsrummet och köket är integrerat och utgör husets puls. Köket är generöst utformat med goda förvaringsutrymmen och stora tillredningsytor.
Här finner ni goda arbetsytor och en härlig köksö som ger ytterligare avlastningsytor och sittplatser. De öppna ytorna bjuder in till gemenskap och delaktighet vid matlagningen. Här finns allt som kan tänkas behöva för att göra matlagningen till en trevlig stund. Bänkskivorna i trälaminat och rostfria vitvaror bestående av kyl och frys, ångugn, inbyggnadsugn och mikro, fläktkåpa, induktionshäll och diskmaskin samt takhögtalare för avkopplande musik i samband med matlagning.

Det tredje sovrummet nås från köket och är också är bra i storlek, rummet fungerar utmärkt som barn- eller ungdomsrum, kontor eller tv-rum.

Master bedroom är rymligt och har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns inbyggd belysning i såväl garderob som vid sängplats. Golvet är utfört som skeppsgolv och här finns ett privat badrum som går i samma stil som det första badrummet. Badrummet är helkaklat i vitt och det uppvärmda golvet är belagt med grått klinker. Här finns dusch samt takdusch, handfat med kommod och väggskåp, toalett och handdukstork samt högtalare.

Den rymliga tvättstugan ligger i anslutning till köket och innehåller tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättbänk samt värmepanna. Tvättstugan är utförd i ek och har goda förvaringsmöjligheter med en skjutdörrsgarderob med stora speglar. Golvet är belagt med klinkers och väggarna är målade. Från tvättstugan når man ut till en uppfart med generös parkering belagd med mjuk gårdssingel.

I anslutning till parkering finns en friggebod med gott om plats för förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Långenäs 1:242

Tomt

Tomtarea 3 776 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Ytvattenskydd (2011-10-21) Detaljplan (2007-01-29) Strandskydd (1975-06-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Långenäs GA:1, Gemensamhetsanläggning: Härryda Långenäs GA:4

Last: Avtalsservitut: Väg, D201800587094:1.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1401-141.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 475 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
163 kvm*
Tomtarea
3776 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1998
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, elpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betongsten

Ombyggnad, Renoveringar

2011

Övriga byggnader/utrymmen

friggebod

TV/bredband

Fiberanslutning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2018-00587094:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 416 000 kr
Byggnadsvärde
2 720 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
27 200 kr
Samfällighetsavgift
3 250 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
36 950 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2017-10-12

Länkar

Området

Att bo i Mölnlycke

Mölnlycke är centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen - Landvetters flygplats ligger endast 1,5 mil bort.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Det finns tre sporthallar i Mölnlycke och även tennishall. Flera olika föreningar erbjuder sportaktiviteter i form av bl.a. gymnastik, innebandy och ridning.

Rådasjön är en av många sjöar i Härryda kommun, och här finner man Säteribadet som är en mycket populär badplats. I Mölnlycke ligger också Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade. Dessutom är parken magnifik med alla sina dammanläggningar.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolar och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Samhället Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades 1849 och här tillverkades textilier och diverse textilprodukter ända fram till slutet av 1990-talet. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken, som byggdes år 1875. 1995 invigdes Hulebäcksgymnasiet, som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats och hyser restauranger och företag.

Råda Säteri i Mölnlycke är känt redan från 1300-talet. De byggnader vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.

Det går snabbt att ta sig med bil eller kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg och från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan man åka tåg. Med bil når man Göteborgs centrum på ca 15 minuter och med buss tar det ca 20 minuter. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen med flyg vidare ut i Europa och världen.

Köpa eller sälja bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ljungtorpsvägen  4

Ljungtorpsvägen 4,
435 39 Mölnlycke

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Henrik Basmanji

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 031-88 79 61