Mölnlycke-Orrekullen, Härryda

Näckrosvägen 13

På förhand
Avgift
5 668 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättsradhus
Boarea
97,6 kvm

Stilrent radhus i två plan med 4 rum varav tre sovrum beläget i ett idylliskt och barnvänligt område

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Ljung

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-88 79 63

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
Vackra omgivningar och fina promenadstråk finns i närheten av bostaden. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
Vackra omgivningar och fina promenadstråk finns i närheten av bostaden
En trevlig grillplats har anlagts längs med sjön. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
En trevlig grillplats har anlagts längs med sjön
På andra sidan skymtas sandstranden och bastustugan. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
På andra sidan skymtas sandstranden och bastustugan
På promenadavstånd nås Örtjärn med sandstrand och badbrygga. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
På promenadavstånd nås Örtjärn med sandstrand och badbrygga
Sandstranden vid Örtjärn är omtyckt och välbesökt av stora som små. Näckrosvägen 13 - Bjurfors
Sandstranden vid Örtjärn är omtyckt och välbesökt av stora som små

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till detta stilrena och trivsamma bostadsrättsradhus om drygt 97 kvm fördelat på två plan. Radhuset är utmärkt fördelat med de sociala ytorna på nedre plan och den mer privata delen med de tre sovrummen på övre plan samt ett badrum på vardera plan. Två uteplatser på båda sidorna av huset gör det lätt att följa solens bana under dagen. Området är barnvänligt och trivsamt med "Bullerbyn-känsla", med lekplatser och många kompisar för barnen i husen runt omkring. Ett bekvämt boende med bostadsrättens fördelar men ändå med känsla av att man bor i villa. I detta ljusa och hemtrevliga radhus är det bara att flytta in och trivas i!
Här bor man med kortpromenadavstånd till skogen med mängder av promenadvägar, bär och svamp och endast en kort promenad till Örtjärn med dess vackra omgivningar med fina lättillgängliga promenadstråk och elljusspår. Under sommartid finns här både badbrygga och en härlig sandstrand, under vintertid kan sjön agerar som skridskobana. Förskola och skola ligger i alldeles intill och med kort promenadavstånd nås ICA-nära, Ferrari Pizzeria och hållplatsen för Grön Express som tätt trafikerar Göteborg.

Varmt välkomna att höra av er för mer information eller boka er för visning.

Interiör

Välkommen in i detta ljusa och trivsamma bostadsrättsradhus i gott skick!
Vi kliver in i bostaden via altanen som ligger i anslutning till entrén, uteplatsen ger god chans till sol från eftermiddag till kväll. Här har man också en god överblick när barnen leker tillsammans med sina kompisar på gatan.

Entréplanet karaktäriseras av de sociala ytorna och utgörs av hall, stilrent kök med rymlig matplats, vardagsrum och badrum.
Vi välkomnas in i bostaden av den trevliga hallen som bereder väg in till övriga utrymmen på entréplanet. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Golvet är belagt med svart klinkergolv som sedan snyggt övergår till ekparkett i vardagsrummet.

Rakt fram från entrén finner du det generösa köket som inger en stilren känsla med optimerade ytor. Interiören består utav vita skåpsluckor och gott om avlastningsytor i form av en grå bänkskiva av laminat, ovan bänken sitter ett vitt kakel. Utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, inbyddnadsugn- och micro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Ett matbord för en familj på 4-6 personer får lätt plats intill fönstret. Fönsterpartiet har överblick mot uteplatsen. Det slittåliga golvet består utav linoleumplattor i svart och grått rutmönster.

I anslutning till köket ligger vardagsrummet som är generöst utformat. Hela entréplanet känns ljus och luftigt tack vare de öppna ytorna och ljusinsläppet från stora fönsterpartier i två väderstreck, det tillsammans skapar ett vackert ljusflöde. Här finns plats för både soffgrupp och matbord för den som önskar. Från vardagsrummet finns också utgång till den rofyllt belägna och insynsskyddade altanen. Den generösa altanen ger plats för sköna stunder i solen och är den givna platsen för grillkvällar tillsammans med goda vänner. En grind gör det lätt att ta sig ut med tex cykeln för en tur i omgivningarna. I anslutning till altanen finns också ett av bostadens två förråd.

Till höger i anslutning till entrén finner ni bostadens första badrum. Stilrent med en ljusblå plastmatta på golvet och delvis vitt kakel på väggarna övriga väggar är vitmålade. Duschhörna, WC, handfatskommod samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring.

Den vitmålade trappan, med plats för förvaring under, leder oss upp till hallen på övre plan som är knutpunkten till bostadens sovrum. Golvet är belagt med vitlaserad ekparkett som återkommer i samtliga sovrum på detta plan. Förutom hallen består övre plan av tre sovrum samt ett badrum.

Det största sovrummet har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och plats för förvaring finns i tre garderober. En snygg och behaglig grå nyans på väggarna. Ett generöst fönsterparti bidrar till fint ljus samt utgång till balkongen. Balkongen är en härlig plats för en morgonkaffe i solen.

De andra två sovrummen är också rymliga och ljusa och ger god plats för säng och skrivbord. Det ena har sovrummet har plats för förvaring i tre garderober och en mörkgrå fondvägg och de övriga väggarna är vita. Det andra sovrummet har en snygg tapet i rutmönster med en behaglig ljusgrön färg och vitt på två av väggarna och de resterade två är vitmålade.

Badrummet går i samma färgställning som badrummet på nedre plan med den ljusblåa plastmattan och delvis kaklat vid badkaret med vitt klinker med en bård. Ovanför handfatskommoden sitter ett grått kakel i övrigt är väggarna vita. Badrummet även utrustat med en tvättmaskin, torktumlare, tvättho med bänkytor samt väggskåp för förvaring. Ett fönster bidrar till fint naturligt ljusinsläpp och ger möjlighet till vädring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hönekulla 1:644

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Morkullan i Mölnlycke
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Morkullan äger fastigheten Hönekulla 1:644 som inefattar 32 st lägenheter om en yta om 3058 kvm.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. och förvaltningen handhas av SBC.

Föreningen utför löpande underhåll och skötsel på fastigheterna och hjälps åt med att hålla de gemensamma ytorna och utrymmena i fint skick med bla gemensamma städdagar. Underhållsplanen som föreningen följer uppdaterades 2016. Föreningen har en stabil ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda och kommande renoveringar:
2005 Ommålning fasader
2009 Spolning av avloppsstammar
2010 OVK
2013-14 Renovering av fasader
2016 Målning av fönster.
Fiberinstallation.
2018 Fasad- och fönstermålning
2019 Utbyte av värmepannor

Kommande:
2020 Fortsatt utbyte värmepannor. Delvis renovering lekplats

Parkering

Parkeringsplats i anslutning till byggnaderna, ingår i månadsavgiften. Fria parkeringar för gäster finns i området.

TV/bredband

Internetanslutning via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör Telia. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal och kostnaden för detta är 339 kr/månad och debiteras i samband med månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensamma grönytor kring byggnaderna som sköts av medlemmarna tillsammans.

Övrigt

Föreningens medlemmar har tillsammans byggt en EU-anpassad gung-/lekplats på gården.

Information

Typ
Bostadsrättsradhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
0*
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
97,6 kvm

* 1 & 2

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plansradhus med vind
Byggår
1997
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
78
Energideklarationsdatum
2012-06-19

Uteplats/balkong

Den generösa altan som nås från vardagsrummet bereder plats för sköna stunder i solen och är den givna platsen för grillkvällar tillsammans med goda vänner. Här finns gott om utrymme för flera sittgrupper och söderläget ger chans till sol från morgon till sen eftermiddag.
Den andra uteplatsen ligger i bekväm anslutning till entrén och med god chans till sol från eftermiddag till kväll. Här har man också en god överblick när barnen leker tillsammans med sina kompisar på gatan.
Balkongen som nås från det största sovrummet på övre plan, en härlig plats för en morgonkaffe i solen.

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Målat invändigt hela huset och lagt ny ekparkett på övervåningen.
2017 Plattsättning på framsidan så upp till tre bilar kan parkera.
2018 Ny kommod och nya förvaringsmöbler på toalett på övervåning.
2019 Ny ugn.
2020 Byggt ut altanen på baksidan.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett isolerat förråd i anslutning till entrén om ca 2,5 kvm. Ett isolerat förråd i anslutning till altanen om ca 7 kvm.

TV/bredband

TV via fiber. Leverantör Telia.

Internetanslutning via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör Telia. Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal och kostnaden för detta är 339 kr/månad och debiteras i samband med månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats i anslutning till entrén med plats för två till tre bilar. Fria parkeringar för gäster finns i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 668 kr

inkl. parkering och sophämtning.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,08978%
Andel av årsavgiften är
3,08978%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
875 kr
Försäkring
36 kr
Vatten/Avlopp
523 kr
Övrigt
339 kr
Summa
1 773 kr

Under posten hushållsström ingår även kostnaden för uppvärmning. Kostnaden för vatten debiteras från föreningen varje månad och avräkning görs en gång per år, för att faktiska förbrukningen ska debiteras. Kostnaden under övrigt är kostnaden för internet-anslutning som föreningen tecknat ett kollektivt avtal för, avgiften för internet debiteras i samband med månadsavgiften.

Länkar

Området

Att bo i Mölnlycke

Mölnlycke är centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen - Landvetters flygplats ligger endast 1,5 mil bort.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Det finns tre sporthallar i Mölnlycke och även tennishall. Flera olika föreningar erbjuder sportaktiviteter i form av bl.a. gymnastik, innebandy och ridning.

Rådasjön är en av många sjöar i Härryda kommun, och här finner man Säteribadet som är en mycket populär badplats. I Mölnlycke ligger också Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade. Dessutom är parken magnifik med alla sina dammanläggningar.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolar och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Samhället Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades 1849 och här tillverkades textilier och diverse textilprodukter ända fram till slutet av 1990-talet. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken, som byggdes år 1875. 1995 invigdes Hulebäcksgymnasiet, som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats och hyser restauranger och företag.

Råda Säteri i Mölnlycke är känt redan från 1300-talet. De byggnader vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.

Det går snabbt att ta sig med bil eller kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg och från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan man åka tåg. Med bil når man Göteborgs centrum på ca 15 minuter och med buss tar det ca 20 minuter. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen med flyg vidare ut i Europa och världen.

Köpa eller sälja bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Näckrosvägen 13

Näckrosvägen 13,
435 40 Mölnlycke

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Ljung

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-88 79 63