Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Vällbäcksvägen 2!. Vällbäcksvägen 2 - Bjurfors

Generöst tilltagen trea med modern öppen planlösning och naturnära omgivningar

Mölnlycke - Pixbo, Härryda

Vällbäcksvägen 2

Pris:
2 950 000 kr
Avgift:
5 989 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
78 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*inkl. värme, vatten, tv och internetanslutning. Månadsavgiften höjdes med 5 % 1 Januari 2024.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Linn Löfwendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Linn Löfwendahl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generöst tilltagen trea med modern öppen planlösning och naturnära omgivningar

Välkommen till denna generöst tilltagna trea med väl tilltagen hörnbalkong och badrocksavstånd till Vällsjön! Hiss och garage finns i huset.

Beskrivning

Välkommen till denna väl tilltagna trea om 78 kvm, med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här bor man med natursköna omgivningar med kort promenadavstånd till både Vällsjön och Rådasjön med dess natursköna och vackra omgivningar.
Byggnaden är byggd med ett modernt formspråk som tillsammans med de goda materialvalen bidrar till ett bekvämt och modernt boende. Bostaden är fördelad på tre rum och kök varav två sovrum. En modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en luftig och rymlig känsla. Ett stilrent och fräscht helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare. De genomtänkta materialvalen tillsammans med den stora och härliga hörnbalkongen skapar tillsammans ett boende att trivas i.
Här finns också bekvämligheter som hiss och garage i källaren där hissen går hela vägen. Förråd samt cykelparkering finns även det i källaren.
Här bor man i ett bekvämt boende med endast femton minuter med bil till centrala Göteborg. Det är dessutom nära till bussen, skola och förskolor.

Varmt välkomna att höra av er för mer information eller anmäla ditt intresse för visning.

Inga aviserade visningstider - anmälan till mäklaren krävs för visningstid.

Interiör

Välkommen till denna moderna och rymliga trea!

Hall: Här möts du av grått klinkergolv som övergår till vacker ekparkett, vilket är genomgående för hela bostaden. Två praktiska garderober erbjuder gott om plats för förvaring, vilket gör att hallen kan hållas fri från röra och på så sätt skapa ett välkomnande intryck.

Sovrum 1: Till höger om hallen hittar vi det första av två sovrum. Detta rum ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och är utrustat med fyra garderober för klädförvaring.

Sovrum 2: Vägg i vägg med det första sovrummet finner vi det andra sovrummet, med plats för allt ett sovrum kan behöva. Två garderober ger rikligt med lagringsutrymme, vilket gör rummet både praktiskt och bekvämt.

Kök: Köket är utrustat med stilren vit inredning från Ballingslöv och rostfria vitvaror inklusive diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn- och mikro samt kyl och frys. Mängder av skåp ger gott om plats för all din köksförvaring. En bardisk kompletterar arbetsytorna och blir en perfekt social yta där gästerna kan mingla medan maten tillagas.

Vardagsrum: Ett modernt öppet utrymme ligger mellan köket och vardagsrummet, vilket ger en luftig och ljus atmosfär. Stora fönster släpper in massor av naturligt ljus, vilket skapar en trivsam miljö för avkoppling eller underhållning.

Balkong: Från vardagsrummet finns tillgång till en härlig hörnbalkong på ca 18 kvm. Här kan du njuta av utomhuslivet med plats för flera sittgrupper, vilket ger känslan av att ha extra rum utomhus. Ett perfekt utrymme för egna odlingar om så önskas.

Badrum: Badrummet är fullt utrustat med handfatskommod, vikbara duschväggar av glas, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Grått klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna bidrar till en modern och ren estetik.

Denna trea är mer än bara en bostad - den erbjuder en livsstil med komfort och bekvämlighet i varje rum!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Vällbäcksvägen 2!. Vällbäcksvägen 2 - Bjurfors
    Varmt välkomna till Vällbäcksvägen 2!
  • Varmt välkomna att höra av er vid intresse!. Vällbäcksvägen 2 - Bjurfors
    Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
  • Fastighetskarta. Vällbäcksvägen 2 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Rymlig och härlig hörnbalkong om ca 18 kvm, här finns gott om plats för flera sittgrupper vilket bidrar till en känsla av flera rum. Här spenderas gärna tiden på sommarmånaderna.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, däckförråd och källarförråd.

TV/bredband

TV via fiber och Telia Bas ingår i månadsavgiften.

Internetanslutning via fiber, 100mb/s ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garageplats. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats utomhus. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 989 kr

inkl. värme, vatten, tv och internetanslutning. Månadsavgiften höjdes med 5 % 1 Januari 2024.

Ekonomi

Andel i föreningen
7,5159%
Pantsatt
Ja

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar
och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
200 kr
Försäkring
175 kr
Summa
375 kr
Elförbrukning
106 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vällsjöstrand
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 2010. Föreningen äger fastigheten Kullbäckstorp 2:253 som byggdes under 2011 och färdigställdes under 2013. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt. Medlemmarna sköter trappstädningen i huset.
Styrelsen nås via brfvallsjostrand@gmail.com

Föreningens ekonomi

Ingen avgiftsändring beslutad.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2021 Målat fasaden
2021 Laddstolpar för elbil installerades på föreningens alla parkeringsplatser såväl ute som inne i garaget.

Parkering

Garageplats. Går att hyra för 650 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats utomhus. Går att hyra för 400 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och källarförråd.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1104
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
78 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2012
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas isolerfönster

Energideklaration

Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2015-11-11

Länkar

Om Mölnlycke - Pixbo

Att bo i Mölnlycke

Mölnlycke är centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen - Landvetters flygplats ligger endast 1,5 mil bort.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Det finns tre sporthallar i Mölnlycke och även tennishall. Flera olika föreningar erbjuder sportaktiviteter i form av bl.a. gymnastik, innebandy och ridning.

Rådasjön är en av många sjöar i Härryda kommun, och här finner man Säteribadet som är en mycket populär badplats. I Mölnlycke ligger också Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade. Dessutom är parken magnifik med alla sina dammanläggningar.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolar och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Samhället Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades 1849 och här tillverkades textilier och diverse textilprodukter ända fram till slutet av 1990-talet. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken, som byggdes år 1875. 1995 invigdes Hulebäcksgymnasiet, som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats och hyser restauranger och företag.

I området pågår en förvandling med nya bostäder och en ny sporthall.

Råda Säteri i Mölnlycke är känt redan från 1300-talet. De byggnader vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.

Det går snabbt att ta sig med bil eller kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg och från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan man åka tåg. Med bil når man Göteborgs centrum på ca 15 minuter och med buss tar det ca 20 minuter. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen med flyg vidare ut i Europa och världen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke - Pixbo? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vällbäcksvägen 2

Vällbäcksvägen 2

435 42 MÖLNLYCKE

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Vällbäcksvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}