Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Kullbäckstorpsvägen 41. Kullbäckstorpsvägen 41 - Bjurfors

Rogivande miljö i naturskönt område

  • 150 kvm
  • 7 rum
  • 9 500 000 kr

Mölnlycke, Härryda

Kullbäckstorpsvägen 41

Utgångspris:
9 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
150 kvm / 70 kvm
Tomtarea:
954 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda
Henrik Basmanji

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rogivande miljö i naturskönt område

Rymlig och gedigen villa uppförd 2012 med en totalyta om 220 kvm. Generösa sällskapsutrymmen, soliga uteplatser och bergvärme.

Beskrivning

Här presenteras en smakfull och naturskönt belägen familjevilla med stora sällskapsytor och underbar utsikt över skog och natur. Det perfekta boendet för familjen som söker ett hem i ett trivsamt och populärt område. Villan har, genom sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum samt den generösa takhöjden, en trevlig och harmonisk atmosfär. Genomgående för hela bostaden är bra materialval, rikligt med ljusinsläpp och ljusa fina toner. De väldisponerade ytorna fördelas på fem behagliga sovrum, härliga sällskapsytor och tre badrum. Moderna bekvämligheter som vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till härlig komfort och lättmöblerade ytor.

Här bor man inbäddad i grönska i ett vackert område. Tomten som ligger högt och fritt är mycket lättskött. Den generöst tilltagna altanen erbjuder fantastiska möjligheter till avkopplande stunder och för att arrangera grillfester för stora sällskap. Här erbjuds solstunder från morgon till kväll och på tomten finns flera platser för utomhusliv.

Interiör

Välkommen in i denna moderna villa!

Entréplan

Vi kliver in i bostaden och möts av en öppen entréhall med bra med förvaringsutrymme som döljs bakom Spegelglas skjutdörrar. Praktisk klinker i hela entréplanet. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet bidrar till en behaglig komfort och lättmöblerade ytor.
I anslutning till hallen finns bostadens första badrum med stilrena färg i blå grå ton, utrustat med dusch, handfat och wc samt ett fönster som ger rummet naturligt ljus.

Ytterligare ett par kliv in i bostaden så breder de sociala ytorna ut sig till fullo. Kök, matplats och vardagsrum är integrerade med varandra tack vare den öppna planlösningen. Stora ljusinsläpp från fönsterpartierna gör rummet ljust och rymligt. Braskaminen ligger centralt i rummet och kan beskådas från två håll och bidrar till värme och extra mysfaktor. Infällda spotlights i taket lyser upp med ett trevligt sken.
Från vardagsrummet nås den stora altanen i soligt söderläge. På altanens generösa ytor spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen sommar. Här finns plats för hela familjen, släkt och vänner.

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats bidrar till härliga sällskapsytor som inbjuder till socialt umgänge med nära och kära. Kökets interiör kommer från HTH och är i svart ek, utförande med släta luckor och bänkskiva i laminat. Två infällda fönster mellan bänk och överskåp ger ett extra ljusinsläpp och är en trevlig detalj. Utrustning är induktionshäll med rostfri fläkt, diskmaskin, kyl och frys med inbyggd ismaskin, inbyggnadsugn och mikro. En köksö ger middagsgästerna möjlighet att mingla med kocken.
I anslutning till vardagsrummet återfinns ett rum som kan användas som arbetsrum eller TV-rum.

Övre plan

Via det centralt belägna trapphuset leds du upp till allrummet som är knutpunkten till husets övriga rum. Allrummet blir perfekt för tonåringarna att hänga i, eller ett mysigt sällskapsrum för hela familjen. Här finns utgång till en balkong i söder som erbjuder vidsträckt utsikt.
Master bedroom har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I anslutning till sovrummet finner vi en stor klädkammare som har access in till badrummet. Badrummet på detta plan är utrustat med dusch, handfat samt wc och går i samma enhetliga färgsättning som badrummet på entréplanet.
De andra två sovrummen har generös storlek med god plats för både säng och skrivbord. Alla med samma snygga ekparkett, vita väggar och bra förvaring.

Källarplan

Detta plan nås via den centralt belägna trappan och leder oss ner till hallen som leder oss vidare till planets övriga rum.

Direkt till höger möts vi av ett rymligt sovrum med tillhörande sovalkov. Till vänster om hallen återfinns tvättstugan kombinerad med dusch och toalett samt handfat. Tvättstugan innehåller tvättmaskin och torktumlare samt tvättho och förvaringsskåp. I anslutning till tvättstugan ligger huset rymliga förråd. Det femte sovrummet även det är rymlig med egen klädkammare.
Sammantaget är detta en stilsäker och modern villa, där man har en väl genomtänkt planlösning - perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Den generösa altanen och närheten till naturen är ytterligare faktorer som gör detta till ett hem utöver det vanliga!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Kullbäckstorpsvägen 41
  • Träaltanen breder ut sig i ett härligt solläge som sommartid badar i sol hela dagen
  • De sociala ytorna breder ut sig i en öppen planlösning med härlig volym
  • Tomten gränsar till Rådasjöns naturreservat och områdets bästa pulkabacke!
  • Framför carporten med förråd finns plats för två parkeringsplatser med möjlighet till tre
  • Vattenburen golvvärme på hela entréplanet bidrar till en behaglig komfort och lättmöblerade ytor
  • Fönstren skapar en känsla av rymd och inger ett spektakulärt ljusinsläpp
  • Braskaminen ligger centralt i rummet och kan beskådas från två håll
  • Kökets interiör kommer från HTH och är i svart ek
  • Två infällda fönster mellan bänk ger ett extra ljusinsläpp
  • Utrustning är induktionshäll med rostfri fläkt, diskmaskin, kyl och frys med inbyggd ismaskin
  • Matplatsen rymmer gott om plats för många kring middagsbordet
  • Golvet är belagt med klinkers med golvvärme.
  • Kök, matplats och vardagsrum är integrerade med varandra tack vare den öppna planlösningen
  • Träaltanen som nås från vardagsrummet ligger i soligt söderläge
  • Detta är husets största uteplats och här ryms utan problem både matgrupp, loungegrupp och solstolar
  • Här kan du sitta i lugn och ro och njuta av eftermiddagssolen
  • Infällda spotlights i taket lyser upp med ett trevligt sken
  • I anslutning till vardagsrummet återfinns ett rum som kan användas som arbetsrum eller TV-rum
  • I bostaden möts vi av en öppen entréhall med bra med förvaringsutrymme som döljs bakom spegelglas
  • I anslutning till hallen finns bostadens första badrum med stilrena färg i blågrå ton
  • Via det centralt belägna trapphuset leds du upp till övre plan
  • Allrummet blir perfekt för tonåringarna att hänga i, eller ett mysigt sällskapsrum för hela familjen
  • Här finns utgång till en balkong i söder som erbjuder vidsträckt utsikt
  • Master bedroom har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord
  • I anslutning till sovrummet finner vi en stor klädkammare som har access in till badrummet
  • Badrummet på detta plan är utrustat med dusch, handfat samt wc ...
  • ....och går i samma enhetliga färgsättning som badrummet på entréplanet
  • Sovrummen har generös storlek med god plats för både säng och skrivbord
  • Alla med samma snygga ekparkett, vita väggar
  • Källarplanet nås via den centralt belägna trappan
  • Direkt till höger möts vi av ett rymligt sovrum med tillhörande sovalkov
  • Det femte sovrummet även det är rymlig med egen klädkammare
  • Till vänster om hallen återfinns tvättstugan kombinerad med dusch och toalett samt handfat
  • Känslan är, här vill jag bo!
  • Trädgårdstomten är lätt sluttande och består mestadels av gräsmattor som ger gott om plats för barn
  • Carport med tillhörande förråd
  • Storslagen natur som inbjuder till avkoppling, rekreation och ett aktivt friluftsliv
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Planlösning

Planskiss källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kullbäckstorp 2:459

Övriga byggnader/utrymmen

Carport med tillhörande förråd

TV/bredband

Via fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Carport med förråd. På den stenbelagda uppfarten finns plats för två bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
954 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt ritningar

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
27 625 kr
Samfällighetsavgift
770 kr
Vatten/Avlopp
10 067 kr
Summa
38 462 kr

I VA-kostnaden ingår även sophämtning . I elkostnaden ingår uppvärmning samt hushållselen inkl nätavgifter.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 064 361 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2020-08-26

Uteplats/balkong

Träaltanen som nås från vardagsrummet ligger i soligt söderläge. Detta är husets största uteplats och här inryms utan problem både matgrupp, loungegrupp och solstolar. Här kan du sitta i lugn och ro och njuta av eftermiddagssolen.

Tomt

Tomtarea 954 m² (friköpt). Den lättskötta trädgårdstomten är lätt sluttande och består mestadels av gräsmattor som ger gott om plats för barnens spring och lek.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Kullbäckstorp GA:22, Gemensamhetsanläggning: Härryda Kullbäckstorp GA:23, Gemensamhetsanläggning: Härryda Mölnlycke GA:8 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Avlopp, 1401-797.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 053 000 kr
Byggnadsvärde
4 073 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
2012
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källargrund med platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Mölnlycke

Mäklaren om Mölnlycke

BO I EXPANSIVA MÖLNLYCKE
Mölnlycke ligger i expansiva Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen Landvetter Airport ligger bara ett par kilometer bort.

MED MÖJLIGHET TILL MÅNGA AKTIVITETER
Närheten till både storstaden och naturen har gjort Mölnlycke, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna vilket har ökat inflyttningen. Förutom smidiga buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger Landvetter Airport nära som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Här finns många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Vid både Finnsjön och Wendelsparken finns elljusspår och området kring Rådasjön är naturreservat. Mölnlyckeborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, innebandy, gymnastik och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig här och för dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Mölnlycke och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Härryda kommun har hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. Här finns Rådasjön och Säteribadet som är populära badplatser. I området ligger också den vackra anlagda Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade och den är magnifik med alla sina dammanläggningar. Ett besök på Råda Säteri är den perfekta utflykten. Dess historia började på 1300-talet och de byggnader som vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade. Här finns både restaurang och café som omgärdas av vacker natur.

Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades i mitten av 1800-talet och här tillverkades textilier och textilprodukter under 150 år. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats. Förutom bostäder finner du numera restauranger och företag här. I slutet av förra sekelskiftet invigdes Hulebäcksgymnasiet som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Förutom gymnasieskolan finns i Mölnlycke många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kullbäckstorpsvägen 41

Kullbäckstorpsvägen 41

43542 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Kullbäckstorpsvägen 41

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder