Med närhet till hav

Kungälv - Aröd, Kungälv

Södra Arödsvägen 13

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
3 475 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
2000 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea / Biarea
126 kvm / 3 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Med närhet till hav

I vackra Aröd samsas permanentboende med sommargäster i en härlig mix. Här bor man i natursköna omgivningar med det salta havet alldeles nära

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-13 61 51
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0766-48 79 38
    Telefon: 0303-20 86 62

Planskiss

Planlösning
Övre plan
Planlösning
Entréplan

Beskrivning

Beskrivning

I vackra Aröd samsas permanentboende med sommargäster i en härlig mix. Här bor man med natursköna omgivningar runt husknuten och med det salta havet bara några hundra meter bort. Närheten till vattnet styrker känslan av ett sommaridyll och möjligheten att kunna promenera till vattnet för ett dopp skänker livskvalité.

På nära avstånd finns flera badplatser att välja på. Aröds badplats har fantastiskt fin sandstrand eller Vadholmens badplats med både strand, badstegar, klippor och kiosk med öppettider under sommaren. Kungälv-Kode Golfklubb ligger också inom behändigt avstånd för den golfintresserade. Här kan man även njuta av en god lunch. Bra kommunikationer har man från Kode med både tåg och buss. Långtidsparkering finns.

Huset är till-och ombyggt genom åren vilket har resulterat i ett otroligt charmigt hem, högt beläget på underbar tomt. Ett hus som passar såväl som ett åretruntboende som fritidshus
Härliga altaner kantar två sidor av huset och dessutom finns den spansk inspirerade uteplatsen som ytterligare ett alternativ, skyddad invid vackra vitmålade murar där rosorna snart står i blom i fin kontrast. Två friggebodar finns på tomten som rymmer bra förvaring samt en äldre carport nere vid vägen.

Planlösningen är tilltalande om två plan där de sociala ytorna finns en trappa upp. Här överraskas det bland annat med rymd och öppet till nock i vardagsrummet. Braskamin och vedspis är andra kvaliteter som präglar huset. 4 potentiella sovrum samt två badrum, ett på varje plan, och ett väl tilltaget kök.

Varmt välkommen att höra av er för mer information! .

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Fastighetsbeteckning

Aröd 4:13

Övriga byggnader/utrymmen

På tomten finns två st friggebodar samt en äldre carport

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 14-IM3-95/4137.1

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 475 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
2000 kvm
Biarea
3 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med sluttningsvåning
Byggår
1949/1990*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta samt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, vedspis
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglaskassetter, kopplade fönster
Grundmur
Leca och betonghålsten

* Till stor del om- och tillbyggt 1990

Ombyggnad, Renoveringar

2017- Målning fasad
2018- Altaner
2019- Byte av vattenpump

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse (2001-09-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 474 000 kr
Byggnadsvärde
1 504 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
313 kr
Värme
16 623 kr
Renhållning
1 272 kr
Vatten/Avlopp
3 874 kr
Summa
22 082 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, vattenanalys utföd med tjänligt resultat. Enskilt avlopp. Kommunalt VA är planerat för området

Länkar

Området

Att bo i Kungälv

Kungälv är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns av än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar.

Förutom fina vandringsleder bjuder Kungälv på många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns också i kommunen. Det finns flera vackra golfbanor kring Kungälv. Lycke GK är en av Västsveriges nyaste golfbanor och de har stått värd för flera stora tävlingar.

Den störta sevärdheten i Kungälvs kommun är fästningen, Bohus fästning, med ursprung från 1300-talet. I juli sedan ett par år tillbaka hålls en medeltidsfestival på fästningen, Kongahälla Medeltidsdagar, som är mycket populär.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan städerna och även pendeltåg som dessutom stannar i Ytterby och Kode.

Köpa eller sälja bostad i Kungälv? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Arödsvägen 13

Södra Arödsvägen 13,
442 97 Kode

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Mobil: 0708-13 61 51
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0766-48 79 38
    Telefon: 0303-20 86 62