-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bostadsrättsradhus i centrala Kungälv - Perfekt familjeboende nära centrum och natur!
Kungälv - Centralt, Kungälv
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**information från föreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
I ett eftertraktat och barnvänligt område erbjuds ett trivsamt bostadsrättsradhus med solig altan och lättskött trädgård.
Nu har vi nöjet att presentera ett av de eftertraktade bostadsrättsradhusen på Åkergatan, ett modernt och välplanerat hem med total boyta om 81,5 kvm med 30 kvm biarea, fördelat på två plan samt källardel. Här får du alla fördelar av att bo i hus, men med bostadsrättens bekvämlighet och minimala ansvar för yttre underhåll.
Bostaden ligger på ett av områdets bästa lägen, med privat parkeringsplats precis utanför dörren. Laddplats för el-bil finns ett stenkast från bostaden. Stora grönytor, helt bilfritt och lekplats i direktanslutning till husets baksida – perfekt för barnfamiljen när bestyren blir många i hemmet och barnen vill leka med kompisar. Trädgården är lättskött och bjuder på ett soligt altandäck där du kan njuta hela dagen. Plats finns för sålådor och blomsterrabatter för den intresserade. Solen värmer från morgon till kväll och platsen är både inbjudande och mysig.
Entréplanet erbjuder sociala ytor med ett smakfullt renoverat kök med matplats samt ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna mot husets baksida. Bostaden totalrenoverades av hantverkare inför säljarens inflytt för ca 10 år sedan och har sedan dess hållits i mycket gott skick. Planet rymmer också en välkomnande hall och ett gäst-wc.
På övre plan finns två väl tilltagna sovrum, varav det största är extra lyxigt med fin förvaring. Det större av de två rummen var tidigare två sovrum som blev ett. Dock lätt att återställa då båda dörrarna är kvar och ger extra luftig känsla till planlösningen. Ett snyggt, helkaklat badrum, totalrenoverat 2018, med stilrena materialval och som förutom handfat, wc och dusch även rymmer en tvättmaskin.
Källarplanet är isolerat och ger flexibla möjligheter. Det som idag används som sovrum kan enkelt bli hemmakontor,TV-rum eller hobbyrum. På källarplanet finns även ett stort förrådsutrymme som ger familjen fina förvaringsmöjligheter för sportutrustning, julpynt, cyklar eller barnvagn. För att underlätta finns en dörr från förrådet till en kulvert som leder direkt ut till änden av radhuslängan.
På Åkergatan 8B bor du i ett lugnt, barnvänligt och centralt område med närhet till dagis, fritids, skolor, aktiviteter och Kongahälla Center med sina otaliga butiker och restauranger. Smidiga kommunikationer finns också inom kort promenadavstånd, med buss som snabbt tar dig in till Göteborg. En kort promenad bort finns dessutom Fontins naturområde, med motionsslingor, stuga med bastu och café, och ofantligt vacker natur.
Åkergatan 8B är ett trivsamt radhus som kombinerar modern komfort med ett fantastiskt läge – ett hem som verkligen bör upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
Innanför dörren möts du av en välkomnande hall som leder vidare till en öppen och inbjudande planlösning med stilrent kök och rymligt vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffhörna och matgrupp och på detta plan finns även den första av bostadens två toaletter. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen – en perfekt plats för härliga kvällar, odling eller bara avkopplande stunder utomhus under årets varmare månader.
En trappa upp hittar du två generösa sovrum med gott om förvaring och fint ljusinsläpp, vilket skapar en lugn och privat del av hemmet. Här finns även ett större, stilrent badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt tvättmaskin.
Källarplanet erbjuder ytterligare flexibilitet med två stora rum som kan användas som hobbyrum, hemmakontor eller extra sovrum – här är möjligheterna många.
Detta hem är perfekt för barnfamiljen som söker ett tryggt och familjevänligt område med naturen runt knuten, samtidigt som matbutik, skolor och bra kommunikationer finns på bekvämt avstånd.
Entréplan
Övre plan
Källarplan
*information från föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
En solig uteplats med trevligt läge mot den härliga innergården.
P-platser för föreningens medlemmar finns i område. En P-plats med laddstolpe utanför bostaden ingår i avgiften.
Telia är leverantör för både TV och bredband.
Telia
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av säljare
HSB:s Brf Vårlöken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958 och omfattar adresserna Ängsgatan 2A–20C, Åkergatan 2A–12A samt Ivar Claessons Gata 25A–31D. Föreningen består av 70 radhus upplåtna med bostadsrätt samt en lokal för eget bruk. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar och föreningen äger marken. Samtliga bostäder är anslutna till fibernät, vilket innebär att Telias tv-paket Lagom, internet och telefoni ingår i avgiften.
Området är lugnt och tryggt med närhet till en liten Ica-butik som gör det enkelt att handla det man behöver i vardagen. På kort promenadavstånd finns busslinje X4 vid Västra parken som går frekvent och snabbt tar dig in till Göteborg. Föreningen ligger även nära Fontin, som erbjuder härliga skogspromenader och fina träningsmöjligheter. Husen är välplanerade med gott om förvaring och många möjligheter, vilket gör Brf Vårlöken till ett mycket trivsamt boende för både vardag och fritid.
Det ligger en planerad höjning för 2026 på 5%. Den är dock inte fastslagen och kan komma att bli lägre eller högre beroende på utfallet av budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Moderna Försäkringar.
1989 – 1983 - gjordes flera stora renoveringar b.la. fasadbyte, isolering, tak, fönster, dränering.
2000 - Relining.
2010 - målade man om och bytte dåliga brädor på västfasaderna.
2013 - bergvärme och solhybrider.
2020 - Omläggning av avloppsrör utanför bostäderna
2021- Byte av ytterdörrar
2021- Installation av laddboxar på parkeringsplatserna.
2021- Installation av IMD.
2022- plankorna mellan bostäderna
Byte av utebelysningen gångvägar i föreningen kommer att uppdateras under 2025
Ommålning och takrenovering planeras till 2026.
Stambyte planeras till 2027.
P-platser för föreningens medlemmar finns i område. En P-plats utanför bostaden ingår i avgiften. P-plats med laddstolpe finns i området.
Det finns möjlighet att ställa sig i kö till en extra parkering, med laddstople kostar det 400:-
Motorvärmare 200:-
Utan El 100:-
Telia - Till varje lägenhet ingår 1 st Wifi-router från Telia, 2 st digitalboxar från Telia, dessa skall lämnas kvar vid flytt. I avgiften ingår Telia Bredband 100 via fiber, Tv från Telia Grundutbud Lagom, Telia Bredbandstelefoni.
Två superhärliga innergårdar med stora gräsytor och olika lekplatser.
Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, samlingslokal, bastu och snickarbod. Dessutom finns en nybyggd övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 200 kr per dygn.
Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåningsgrad och bra framförhållning gällande underhåll. Föreningen är nytänkande och har satsat på ett otroligt bra närvärmesystem med solhybrid och bergvärme, vilket genererar en rejäl minskning i kostnaden för värme och varmvatten. Här finns 330 kvm solhybridpaneler samt tre bergvärmepumpar med elva borrhål. Denna investering har beräknats halvera kostnaderna för uppvärmning av hus och vatten till hälften jämfört med den tidigare anslutna fjärrvärmen.
Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemsskap i HSB-föreningen. Köparen blir medlem i HSB Göteborg genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se och ansöka om medlemskapet där.
Är det endast en köpare som inte är medlem sedan tidigare är avgiften för att bli medlem i HSB Göteborg 825 kr. Varav 500 kr är en andel i HSB, en medlemsavgift på 300 kr som betalas en gång per hushåll samt en inträdesavgift på 25 kr. Är det två eller flera köpare debiteras alltså endast en av dem 825 kr och resterande 525 kr. Likaså om en av köparna redan är medlem i HSB, då debiteras resterande köpare 525 kr. Detta framgår även av hemsidan där köparen ansöker om medlemskap i HSB Göteborg.
1.a januari
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
