Unik funkisdröm med enastående läge och strandtomt

Kungälv - Lökeberg, Kungälv

Lökebergsvägen 63

Exklusiv
Budgivning pågår
Utgångspris
10 000 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
35050 kvm
Typ
Fritidshus
Boarea / Biarea
120 kvm / 100 kvm

Visning

  • tisdag 17/7, KL 17:00 - 18:15

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Unik funkisdröm med enastående läge och strandtomt

Bjurfors Exklusiv presenterar en exceptionell fastighet invid havet, egen sandstrand och brygga. Makalöst vackert och bostad med 30-talets arkitektur.

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 62

Bilder

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

En dryg halvtimmes bilkörning från folklivet på Avenyn, eller en kvart från centrala Kungälv ligger denna alldeles särskilda plats. Ett unikt trettiotalshus på en privat och insynsskyddad strandtomt. Framför huset breder hav och strand ut sig och det är bara ett par steg ner till den egna bryggan

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

Strandtomten skyddas av hela 35 000 kvm egen tomt, ett privatare och mer insynsskyddat läge är svårt att hitta. Platsen är unik och utsikten hänförande. Hav, himmel och ljus uppfyller de flesta rum via stora fönster

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

Huset om totalt 220 kvm byggdes 1936, arkitekturen är spännande, ren och funktionell. Här finns tidstypiska detaljer sparade och huset är genom åren mycket väl bevarat

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

Huset erbjuder i dag fyra sovrum, samtliga inredda med var sitt handfat. Pensionat känslan är ett faktum!

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

Havsutsikt erbjuds även från toaletten. Dusch, bastu och fler toaletter finns på källarplanet

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

Den originella och vackra öppna spisen som går igen i samtliga av husets 3 plan är ett smycke i sig och samspelar fint med den svängda trappen

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

På övre plan, det sk. tornrummet men också kallat cognacsrummet, finns ett allrum med den öppen spisen centralt placerad samt utgång till en generös takterrass. Platsen är hänförande och utsikten slående

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors

I källarplanet finns generösa ytor till förvaring, duschrum,en läcker bastu, två wc samt en gillestuga med öppen spis

. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
Fastighetskarta. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Lökebergsvägen 63 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Bjurfors Exklusiv presenterar ett unikt trettiotalshus på en privat och insynsskyddad strandtomt. Framför huset breder hav och strand ut sig och det är bara ett par steg ner till den egna sandstranden där barnen får tjatas upp ur vattnet.

En dryg halvtimmes bilkörning från folklivet på Avenyn, eller en kvart från centrala Kungälv ligger denna alldeles särskilda plats. En varm junikväll rullar Bastevikens stilla vågor mot den egna lilla sandstranden, alldeles nedanför huset. Kvällssolen rödfärgar klippor och dyningar. Det finns en brygga också. Härute kan du sitta ensam en stund, tills någon därinne knackar på rutan för att berätta att maten är klar. På väg upp till huset känner du dofterna blandas; av nyklippt gräs, grillad makrill och hav.

Det är just lugnet som präglar denna svårslagna plats. Strandtomten skyddas av hela 35 000 kvm egen tomt, ett privatare och mer insynsskyddat läge är svårt att hitta. Runt husets baksida reser sig trygg lövskog. Huset ligger enormt vackert och soligt på sin udde och omgärdas av västerhavet, den egna stranden och bryggan.

Utsikten över skärgården ställer sig på vid gavel - på andra sidan ser du Rörtångens udde och Brattön. När mörkret sakta faller tystnar ofta samtalen ett ögonblick vid trädgårdens dukade långbord. Ett efter ett tänds ljusen på andra sidan viken, en och annan stjärna anas på den ljusa natthimlen. Allt som hörs är klirret av glas och ljudet av en ensam inombordare, långt därute.

Vid bryggan kan du ta emot gäster med båtar i varierande storlek, segeldjupet är generöst. När de har gjort fast kan de ställa in väskorna i gästhuset som rymmer två rum, pentry och wc och kantas av en altan i skyddande vinkel.
Man går gärna ner till bryggan på nytt där solnedgången vissa kvällar är smått dramatisk härifrån. Likaså vissa soluppgångar.

Huset om totalt 220 kvm byggdes 1936, arkitekturen är spännande, ren och funktionell. Hörnfönstrens placering är exempelvis lånade från funktionalismens ideal. Här finns tidstypiska detaljer sparade och huset är genom åren mycket väl bevarat. Entréplanet rymmer idag fyra sovrum, samtliga inredda med eget handfat. En separat toalett finns i nära anslutning till samtliga rum. Vardagsrum i öppen planlösning med matsalsdel och köket i smidig access. Hav, himmel och ljus uppfyller de flesta rum via stora fönster. Den originella och vackra öppna spisen som går igen i samtliga av husets 3 plan är ett smycke i sig och samspelar fint med den svängda trappen. På övre plan, det sk. tornrummet men också kallat cognacsrummet, finns ett allrum med den öppen spisen centralt placerad samt utgång till en generös takterrass. Platsen är unik och utsikten hänförande. I källarplanet finns generösa ytor till förvaring, duschrum,en läcker bastu, två wc samt en gillestuga med öppen spis. Hit kan midsommarfesten eller kräftskivan fly om den svenska sommaren skulle visa sin baksida. Det ryms många runt bordet. Huset har bra ytor och erbjuder ett öppet och stabilt ramverk för den som vill skapa något unikt, ett badmintonslag från den egna stranden.

Där vägen tar slut och fastigheten börjar finns ett dubbelgarage, perfekt för förvaring av fyrhjulingen, seglarvästarna eller vattenskidorna. Uppställningsplatsen intill rymmer gästernas bilar. Precis ovanför skymtar gästhuset. Trädgården är självklart skapad utifrån det enastående läget. En kort promenad från garaget eller parkeringen, mellan fruktträd och bärbuskar - från huset ner mot stranden. Välskötta gräsytor omfamnar huset. Här kan du spela Crockett eller Boulé, plocka vinbär, krusbär, äpplen och päron. Lövskogens fågelsång tillsammans med enastående vyer ut över vattnet en tidig sommarmorgon är svårslagen.

I närheten ligger Gullbringa golfbana och det finns flera stall i området. Barnen kan lära sig att simma eller köpa glass på Lökebergsbadet en bit bort.
Kort båtfärd når bla Åstol, Marstrand, Dyrön och öppet hav.

Sammantaget är detta en smått unik plats helt anpassad efter liv vid havet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lökeberg 4:3

Planbestämmelser

Strandskydd (1975-06-30)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 139 000 kr
Byggnadsvärde
812 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½ plan med källarvåning
Byggår
1936
Fasad
Eternit
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis
Takbeklädnad
Plåt (bandad)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt och koppar
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betong

Säljarna har ej eldat i spisarna. Kontroll av dessa bör göras innan de tas i bruk.

Ombyggnad, Renoveringar

2008: Omdränering runt boningshus.
2015: Omlagt tak.
2010: Nytt reningsverk

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lökeberg GA:1

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 000 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
35050 kvm
Biarea
100 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
8 097 kr
Försäkring
3 152 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 787 kr
Vatten/Avlopp
1 155 kr
Summa
15 691 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Området

Att bo i KungälvAtt bo i Kungälv – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Kungälv är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns av än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar.

Förutom fina vandringsleder bjuder Kungälv på många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns också i kommunen. Det finns flera vackra golfbanor kring Kungälv. Lycke GK är en av Västsveriges nyaste golfbanor och de har stått värd för flera stora tävlingar.

Den störta sevärdheten i Kungälvs kommun är fästningen, Bohus fästning, med ursprung från 1300-talet. I juli sedan ett par år tillbaka hålls en medeltidsfestival på fästningen, Kongahälla Medeltidsdagar, som är mycket populär.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan städerna och även pendeltåg som dessutom stannar i Ytterby och Kode.

Köpa eller sälja bostad i Kungälv? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

  • Extra kontaktperson

    Emmy Alin

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 62