Barnvänligt i bästa läge med insynsskyddad trädgård

Kungälv - Olseröd, Kungälv

Olserödsgatan 82

Utgångspris
3 495 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
279 kvm
Typ
Parhus
Boarea
104 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Barnvänligt i bästa läge med insynsskyddad trädgård

Välskött parhus med två nyrenoverade badrum. Bilfria gårdar med lekplats och solig altan i västerläge med markis.

  • Ansvarig mäklare

    Lars Strandqvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 63

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till ett barnvänligt område i populära Olseröd. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Välkommen till ett barnvänligt område i populära Olseröd
Huset gränsar till allmänning i området. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Huset gränsar till allmänning i området
. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Bilfria gårdar med lekplats utanför dörren. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Bilfria gårdar med lekplats utanför dörren
. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Trevligt vardagsrum med möjlighet att gränsa av ett rum. Olserödsgatan 82 - Bjurfors
Trevligt vardagsrum med möjlighet att gränsa av ett rum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till trevliga Olseröd. Här bor ni barnvänligt med bilfria gårdar i ett av Kungälvs mest populära områden med förskola och skola i närområdet. Välplanerat hus med två nyrenoverade badrum och fint renoverat kök. Fräscht vardagsrum med parkettgolv i ek med utgång till härlig altan i soligt läge. Snabba kommunikationer till Göteborg och praktiskt med parkering och garage nära huset.

Interiör

Välkommen in till ett trevligt boende och ett välplanerat hem. Klassisk planering med kök, vardagsrum, tvättstuga och badrum i entréplan. På övre plan finns tre sovrum, badrum och klädkammare. Trevlig altan i soligt läge och förråd utanför entrédörren.

Vid entrén finns ett isolerat förråd. I hallen når du trappan upp till övre plan och klädkammare under trappan för ytterkläder och skor. Till vänster om hallen finns tvättstugan och nyrenoverad toalett med dusch. Tvättstuga finns tvättmaskin från 2006 och torktumlare. Mysigt nyrenoverat kök som är inrett med moderna maskiner. Utsikt från köket över trädgården och allmänningen i området. I västra delen av huset ligger vardagsrummet med ett fint parkettgolv. Här finns plats för soffgrupp och matbord. Utgång till altanen i soligt läge med markis. Här är det utsikt mot gården och lekplatsen.

På övre plan finns tre sovrum. Det större sovrummet ligger österut med utsikt över allmänningen i området som ligger mellan husen. Badrummet ligger i anslutning till sovrummet och är nyrenoverat med kakel och klinker. I den västra delen av huset är två sovrum med utsikt mot gården och lekplatsen. Stor klädkammare mellan sovrummen med gott om plats för kläderna. uppgång till vinden via lucka med stege i klädkammaren. Rymligt förråd på vinden med golv och praktiska hyllor för långtidsförvaring

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olsmaden 20

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - badrum övre plan totalren. av fackman
2018 - badrum entré plan totalren. av fackman
2014 - nytt kök

TV/bredband

Comhem

Comhem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Olsmaden GA:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 507 000 kr
Byggnadsvärde
1 370 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1989
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
Isolerglasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
87
Energideklarationsdatum
2013-08-16

Uteplats/balkong

Altan, läge väster.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd vid entrén

Tomt

Tomtarea 279 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (1989-10-05)

Parkering

Garage i länga, nr 46

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
279 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
14 000 kr
Värme
9 948 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
14 760 kr
Vatten/Avlopp
4 428 kr
Summa
46 136 kr

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, K-tv, samt skötsel av gemensamma ytor och garage.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Kungälvs kommun

Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blomster och nygräddat från kexfabriken leder dig genom kullerstensgatorna. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstan.

KUNGÄLV är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra: Hermansby, Kode, Romelanda och Ytterby. Kungälv och Marstrand kvarstod som städer. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen 19 km samt Grandalen-Bottenstugan 7,5 km.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns i kommunen. För den golfintresserade finns inte mindre än sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder.

KOMMUNIKATIONER
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg som dessutom innan stannar i Kode.

Köpa eller sälja bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olserödsgatan 82

Olserödsgatan 82,
442 42 Kungälv

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lars Strandqvist

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 63