Exklusiv lägenhet med stort gästhus med bästa läge på Koön Marstrand

Marstrand - Koön, Kungälv

Korsgatan 14

Utgångspris
7 450 000 kr
Avgift
4 980 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 3
Boarea
94 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusiv lägenhet med stort gästhus med bästa läge på Koön Marstrand

Två enormt charmiga och smakfullt renoverade bostäder med generösa markterrasser och vacker utsikt. Unikt och vackert, huskänsla men utan underhåll.

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Ryttersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 66

  • Extra kontaktperson

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Video/Bilder

Video Marstrand
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
. Korsgatan 14 - Bjurfors
Brf. Slottet. Korsgatan 14 - Bjurfors
Brf. Slottet

Planskiss

Planlösning
Planskiss den stora lägenheten
Planlösning
Planskiss gästhus

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna exklusiva lägenhet om ca 74 kvm golvyta plus ett gästhus/extra lägenhet på ca 20 kvm på Koön.
Båda bostäderna är totalrenoverad 2016 med exklusiva materialval och vitvaror. Föreningens fastighet renoverades 2015-2016 och även här har man använt mycket smakfulla och vackra materialval. Man har valt att behålla många trevliga detaljer från byggåret 1909 vilket ger bostäderna massor av äldre charm samtidigt som man kompletterat med moderna bekvämligheter såsom moderna vitvaror, fiber och spotlights i taken. Tillsammans ger detta en välgenomtänkt och behaglig blandning av gammalt och modernt. Från flertalet fönster i bostaden har man havsutsikt och utsikt över hamnen.
Lägenheten på ca 74 kvm erbjuder fina sociala ytor i allrum med platsbyggt kök med matplats. Vitvaror från Siemens, porslinsho från Villeroy och Boch, arbetsbänkar i marmor är några av de materialval som kan nämnas. En stor markterrass nås från allrummet från inte mindre än tre glasade utgångar, inne känns som ute när ljus och vy flödar mellan rummet och terrassen. En underbar plats i soligt syd/väst- läge där man skymtar fästningen, kyrkan och vatten från valda delar. Läig plats invid huset där många middagar kan njutas med goda vänner ljumna sommarkvällar. Platsen kantas av stenmurar och rabatter där lavendel slåss med pioner och doften blandas med hav och tång.
Två bra sovrum i bra storlek, båda rymmer dubbelsäng. Två badrum med dusch nås från respektive sovrum och dessutom finns ett separat gäst-wc. Det ena med tvättmaskin. Hall med förvaring.

Gästhuset erbjuder samma exklusiva materialval och vitvaror som den större lägenheten. Även gästhuset har en egen altan i syd/öst-läge och tillgång till den mysiga trädgården i föreningen. Här finner ni ett kök/pentry, badrum med dusch samt ett allrum där bäddsoffa eller säng enkelt ryms och lämnar plats till övrigt möblemang.

Interiör

En lägenhet med 3 rum och kök, två badrum samt gästwc.
Ett gästhus/extra bostad med 1 rum och kök samt badrum.

Fakta

Uteplats/balkong

Underbar altan som nås från vardagsrummet samt altan vid entrén, syd/väst-läge.
Gästhuset har en egen altan, syd/öst-läge. Uteplats utanför sovrum till höger om entrén, syd/öst-läge.

Ett gemensamt trädäck finns på berget med en underbar utsikt över såväl norra som södra inloppet samt Marstrandsön. Ett läge med sol från tidig morgon till sen kväll. Solnedgången är magisk från denna plats.

TV/bredband

Tv via BIM

Fiberbredband via BIM

Parkering

2 st p-platser finns på föreningens fastighet. Till dessa är det separat kö.
ca 1 500 kr/år för boendekort Marstrand/Koön.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
7 450 000 kr
Lägenhetsnummer
A och E
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
94 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen (74+20)

Energideklaration

Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
106

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Villa slottet Marstrand
Antal lägenheter
5
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Ombyggnad, Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 2015-2016.

Grå träfasad med vita snickerier
Stjärnbaner på balkongräcken
Cumaro/Ädelträ på terasser

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 980 kr

Inkl vatten. (3.700+1.280 kr)

Ekonomi

Andel i föreningen
37,44%

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
1 404 kr
Summa
1 404 kr

I hushållsströmmen ingår även uppvärmning. Denna debiteras preliminärt och räknas sedan årligen av mot faktisk förbrukning.

Byggnadssätt

Byggår
1909*
Uppvärmning
Nya el-element 2015
Ventilation
Självdrag
Fönster
Nya 2015

* Totalrenoverat 2015-2016

Området

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joakim Ryttersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0303-20 86 66

  • Extra kontaktperson

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61