Marstrand - Koön, Kungälv

Vallhjonsgatan 5

Besiktigad
Utgångspris
7 985 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
178 kvm / 142 kvm
Tomtarea
1001 kvm
Takterrass
Ja
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

En fastighet utöver det vanliga beläget på. Pool, utsikt, totalyta om ca 320 kvm, två separata ingångar, garage och flertalet uppställningsplatser.

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Bilder

. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Interiörbild. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Fastighetskarta. Vallhjonsgatan 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här bor man privat och skyddat med Marstrandsön och havet i blickfånget. För den aktiva familjen erbjuds närhet till träning och aktiviteter såsom tennis, segling, gym och spa, promenader och joggingrundor i vacker natur. Restauranger och caféer med kulinariska upplevelser utöver det vanliga. Affärer och butiker samt förskola och skola för barnen på promenadavstånd från hemmet.

Ett hus med många kvaliteter. Vacker utsikt, enormt stora ytor och antal rum, praktiska lösningar, moderna bekvämligheter och fina altaner och dessutom pool.

Troligtvis är detta ett av Koöns största hus. Total yta om 320 m² för delat på två och ett halvt plan samt en garagedel med förråd. Fastigheten erbjuder också två ingångar, en från Bergsgatan och en från Vallhjonsgatan. Detta ger fastigheten en annan bredd, till exempel om man önskar generationsboende uthyrning eller verksamhet.

Stor altan med pool och en fantastisk utsikt mot hamninlopp och Marstrandsön. Läget är högt och skyddat och erbjuder fina platser i olika solläge. Gaveln med poolen i ett soligt västerläge ger extra sköna kvällar med bad gassande kvällssol. Fina altanytor ger plats till olika sittgrupper, skyddat och privat sitter man med familj och vänner och njuter god mat lunch eller kväll. Skratt, bad och soliga sommardagar eller kvällar under vacker stjärnhimmel har upplevts här.
Rabatter finns att plantera och påta i och trädgård med gräsmatta för lek samt en friggebod till barnen eller övernattande gäster finns vid den övre entrén.

Stig på in i en hall med garderober för förvaring samt gästwc. Bara ett par steg in möts man av ljus och ytor i stora vardagsrummet med generösa ytor och stora fönsterpartier med den vackra utsikten samt poolens glittrande vattenspegel. Det är lätt att sjunka ner i soffan framför braskaminen och se Carlstens fästning tona upp över husen. Plats för matsal som rymmer många gäster kring bordet.
Ett stort kök med stor matplats som moderniserats för ca 10 år sedan. Bra arbetsytor och förvaring samt hel kyl och frys.

Övre plan erbjuder fyra sovrum, badrum med hörnbadkar och dusch. Master beadroom är ett ljuvligt sovrum där ljuste fullkomligt flödar in genom generösa fönsterpartier som också visar upp hav och de pittoreska trähusen på Marstrandsön.
Terrass/balkongen är rofylld och är en favoritplats att sjunka ner och pausa en stund och bara vila ögonen på allt vackert. Lika trevligt är det att vakna och från kudden i sängen möta dagen på samma sätt.
Bra förvaring i garderober samt yta att få in fler om man önskar.

Nedre plan med stort allrum som mynnar ut i el hall med förvaring i garderober samt ett förråd, tidigare gästwc. Här spenderar familjen sina filmkällar i de generösa sofforna vid tvn. Här finns också bastu, relaxrum, badrum med dusch samt tvätt. Klädkammare och pannrum. Ett kontor finns på vägen ut till garaget.

Garaget med extra bra höjd för större fordon intilliggande förråd och arbetsdel samt uppställningsplatser för flertalet fordon. Runt grunden är delar utschaktade och erbjuder bra förvaring i sval miljö.

För att få någon som helst känsla och förståelse för huset och dess ytor bör man med fördel komma på visning. Välkommen och upplev en unik fastighet på Vallhjonsgatan 5.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Marstrand 20:16

Ombyggnad, Renoveringar

1991-1992 ombyggnation hus, pool ovanpå garage

TV/bredband

Antenn

ADSL

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 600 000 kr*
Byggnadsvärde
3 071 000 kr
Fastställt
2018
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark

* Preliminärt

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
150 kr
Värme
34 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 800 kr
Vatten/Avlopp
7 766 kr
Summa
49 716 kr

I uppvärmning ingår hushållsel och pool. Renhållning avser sophämtning.
Kompletterande uppgifter kring vatten kommer inom kort.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja
Takterrass
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-12-17) Stadsplan (1970-02-09)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 985 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1001 kvm
Biarea
142 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
1977*
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

* 1991-92 ombyggnation bostadshus och pool

garage och uppställningsplats för 3-4 bilar (alt trailer, husbil etc.)

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2018-06-01

Länkar

Området

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa eller sälja bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pernilla Berger

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0303-20 86 61

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Marstrand - Koön, Kungälv

    Adress
    Hareslättsvägen 3
    Utgångspris
    7 700 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea
    193,3 kvm
    Tomtarea
    701 kvm