Högt och ljust läge

Romelanda, Kungälv

Hemvägen 19

Besiktigad
På förhand
Antal rum
5
Boarea / Biarea
119 kvm / 19 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
381 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högt och ljust läge

Hemmet bjuder in till en ljus och social planlösning med fem rum och kök och hela tre uteplatser, vidbyggt garage och uppfart

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här bor du på en lugn och trivsam återvändsgata, mitt i den barnvänliga villaidyllen. Diseröds nya och växande centrum med skola och barnomsorg, mataffär och busshållplats nås på en kort promenad samtidigt som vacker natur för rörelse och motion finns nära. För att spela golf finns vackra Lysegårdens Golfklubb i närheten. Via en fin gång- och cykelväg når du även Kungälvs stadskärna på ca 7 km och från Kungälv går fina kommunikationer med täta avgångar till Göteborg.

Hemmet bjuder in till en ljus och social planlösning med fem rum och kök och hela tre uteplatser, vidbyggt garage och en bra uppfart med plats för två bilar. Den härliga utsikten med öppna vyer över ängar och takåsar mot trädgårdssidan ger sig till känna direkt vid entrén. En vy som skapar både rymd och ett glatt välkomnade. Entréplanet är mycket trivsamt med ett ljust kök som är öppet mot entré och hallen som visar vägen mot det stora vardagsrummet. Här fås en magisk vy över himmel och ängar, dag som kväll. Den värmande braskaminen smyckar rummets mitt och både fredagsmyset och söndagsmiddagen är fulländad. En bred balkong nås härifrån med plats för både loungemöbler och bord.

På nedre plan finns fyra sovrum, en rymlig klädkammare och hemmets andra badrum. Från det största sovrummet kan du öppna upp till altan och trädgård.
Exteriört är tak bytt år 2016 och de flesta av fönstren är bytta. Trädgården rymmer plats för både studsmatta och bollspel samtidigt som solsängarna kan placeras på altan för en solig och välförtjänt vilopaus. Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tyfter 1:103

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Ny varmvattenberedare
2017 - Tagit ned vägg mellan kök och hall
2016 - Nytt tak
2016 - Ny luft/luftvärmepump entréplan
2014 - Ny luft/luftvärmepump nedre plan
2015 - Ommålat sovrum
2010 - Nytt porslin i badrum entréplan

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Diseröd GA:1
Ändamål: Vägar och allmänplatsmark
Förvaltning: Diseröds vägförening

Last: Officialservitut Tillträde, 14-ROM-737.15

Förmån: Officialservitut Tillträde, 14-ROM-737.6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
119 kvm*
Tomtarea
381 kvm
Biarea
19 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
500 kr
Värme
24 400 kr
Försäkring
5 700 kr
Samfällighetsavgift
1 716 kr
Renhållning
1 380 kr
Vatten/Avlopp
7 600 kr
Summa
41 296 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2012-08-21

Uteplats/balkong

Huset har hela tre uteplatser. En fin altan på framsidan och både balkong och altan mot baksidan av huset. Här kan du följa solens strålar dag som kväll.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Tomt

Plan trädgårdstomt mot baksidan.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-11-13)

Parkering

Plats för två bilar på uppfart och en i garaget.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 076 000 kr
Byggnadsvärde
1 477 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängvåning
Byggår
1972
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepumpar och elradiatorer samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade

Fiber finns installerat

Länkar

Området

Mäklaren om Kungälvs kommun

Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blomster och nygräddat från kexfabriken leder dig genom kullerstensgatorna. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstan.

KUNGÄLV är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra: Hermansby, Kode, Romelanda och Ytterby. Kungälv och Marstrand kvarstod som städer. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen 19 km samt Grandalen-Bottenstugan 7,5 km.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade finns inte mindre än sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Kungälvs köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

KOMMUNIKATIONER
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hemvägen 19

Hemvägen 19,
442 77 Romelanda

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy