-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljuvlig och renoverad hästgård i Romelanda i vackert läge med älvutsikt.
Romelanda, Kungälv
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Drömmer ni om den lagom stora hästgården med renoverat boningshus, fin ekonomibyggnad och gästhus, gott om natursköna ridvägar runt om, vyer över öppna ängar eller vatten? Här får ni allt serverat på ett fat. Lugnet infinner sig till fullo på denna plats. Långt in från bilvägen med hästhagar och älven i blickfånget från gården och härligt grönskande natur baktill. Här trivs man! Trots detta lugna och lantliga läge når du Kungälv stadskärna på endast 15 minuter.
Gården har en grönskande och insynsskyddad trädgård med flera magiska platser att varva ner och fylla upp energin på. Förutom en vacker trädgård med både hänförande utsiktsplats, platsen för hängmattan, grillfesten och en massa lekyta finns det en vacker och restaurerad jordkällare i mycket fint skick.
Boningshuset har anor från 30-talet och är med kärlek totalrenoverat i samma stil och charm och en vacker glasveranda är tillbyggd. Huset värms upp med en frånluftsvärmepump och värmen distribueras ut via vattenburen golvvärme i hela huset. Entréplanet bjuder in till ett vackert kök med fungerande bakugn som snyggt vävs ihop med resterande sociala ytor såsom vardagsrum, glasverandan och altan med en hänförande utsikt över ängar och älv. Vid husets mitt mellan matplats och soffgrupp kan du njuta av den sprakande kaminen. Vid entrén finner du praktiskt ett badrum med dusch och tvättstuga. En trappa upp når du tre sovrum med en härlig utsikt och ett badrum med badkar.
Stallet rymmer både en fin loge, tre boxar samt sadelkammare på nedre plan. En trappa upp finner du en rymlig yta för kräftskiva men även plats för hemmagymmet. I ena gaveln av ekonomibyggnaden finns ytterligare ett isolerat gästrum eller sovrum för tonåringen. Stallet har underhållits löpande varje år sedan 2015.
Gästhuset är 28 kvm och är renoverat år 2015. Rymligt och öppet allrum med sovloft och eget badrum. Här kan du med fördel sätta in ett pentry för ett extra och fullt utrustat hus.
Här finns en portion av allt du kan tänkas önska med den lagom stora gården. Utan renoveringsbehov kan ni här direkt njuta av ridturen, grillkvällar och det magiska lugnet som platsen har att bjuda på. Välkommen på visning!
Norrmannebo 1:28
2015 - Totaltrenoverat boningshuset från stommen.
2015 - Dränerat hus, hagar, rasthage och paddock.
2015 - Glasveranda tillbyggd
2015 - Gästhuset renoverat och badrum byggt.
2015 - Stall renoverad och höjt tak.
2016 - Golv ekonomibyggnad
2017 - Elarbeten i ekonomibyggnad
2017 - Ny paddock med belysning
2017 - Grus och nytt vindskydd till rasthage
2018 - Gästrum i ekonomibyggnad
2019 - Ny gödselstack
2019 - Elarbeten stall
2019 - Kompletterat underlag till paddock
2019 - Kompletterat grus ekonomibyggnad
2020 - Hårdgörning rasthage
2022 - Gårdssingel till uppfart
19 - 2022 - Fasad boningshus ommålat
2022 - Gästhus ommålat
Fiber
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Norrmannebo GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Norrmannebo S:2, Samfällighet: Kungälv Norrmannebo S:4, Samfällighet: Kungälv Norrmannebo S:5
Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 14-IM3-72/99.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 14-ROM-841.2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fiber
Enskilt vatten via djupborrad brunn.
Enskilt avlopp via minireningsverk med serviceavtal.
Rymlig altan i vinkel och sydöstläge. Utsikt över hästhagarna och Nodre Älv.
Isolerat gästhus om 28 kvm. Totalrenoverat år 2015. Rymligt allrum, badrum, sovrumsdel samt sovloft. Här finns gott om plats att sätta in ett pentry för ett få till ett fullt utrustat hem.
Stall/ekonomibyggnad renoverad samt höjt tak år 2015 och erbjuder
- en maskinhall
- ett godkänt stall med tre renoverade boxar och en sadelkammare.
- Tillhörande gödselplatta
- Rymligt loge
- En trappa upp finns en rymlig plats för fest eller förvaring samt en del som nyttjas för hemmagymmet.
- Ett separat och isolerat gästrum/sovrum i ena gaveln av byggnaden.
Rymlig insynsskyddad trädgårdstomt och fina hagar.
Avtalsservitut Avloppsledning
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar och hästtransport.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 077 000 kr
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
