Hoppa till innehåll

Stor villa i Tega med närhet till det mesta!

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungälv

Tegskiftegatan 22

Pris:
5 695 000 kr
Boarea / Biarea:
136 kvm / 136 kvm*
Tomtarea:
1 269 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  2. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor villa i Tega med närhet till det mesta!

Rymlig familjevilla med separat ingång till källarvåningen och en underbar trädgård.

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska villa som erbjuder gott om utrymme för hela familjen och möjlighet att kombinera boende med verksamhet.
Denna villa har allt du kan önska dig – stora sovrum, ett öppet kök och en lummig trädgård. Perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med utrymme för egen verksamhet.

Villan har stora och rymliga sovrum, perfekt för att skapa en lugn och privat atmosfär för varje familjemedlem.
Det öppna köket är bostadens hjärta, med en ljus och social planlösning som inbjuder till både vardagsmiddagar och större sammankomster.

En stor fördel med denna villa är den inredda källarvåningen med egen separat entré.
Här finns gott om plats för äldre barn, gäster, eller som ett hem för egen verksamhet.
Möjligheterna är många – kanske en hemmastudio, kontor eller extra bostadsdel.
I allrummet på källarvåningen finns en unik kamin med en särskild historia, som sprider både värme, mys och en härlig atmosfär.

Den underbara trädgården är lummig och välskött, perfekt för lek, avkoppling och trädgårdsentusiasten med gott om utrymmer för odling.
Med en carport och garage finns det gott om parkeringsutrymme, samt praktisk förvaring både på ett loft och i garage, vilket gör förvaringen enkel och tillgänglig.

Detta hem är perfekt för den stora familjen eller den som söker extra utrymme för kreativitet och verksamhet.
Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spaden 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 695 000 kr
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
1 269 kvm
Biarea
136 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källarvåning
Byggår
1979
Fasad
Tegel och Trä
Stomme
Prefabricerade betongelement samt trä
Uppvärmning
Bergvärme med vattenburet värmesystem
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX (mekanisk)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-10-20)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM3-78/1987.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 824 000 kr
Byggnadsvärde
2 381 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
167 kr
Hushållsström
19 000 kr
Värme
15 493 kr
Försäkring
6 507 kr
Renhållning
1 872 kr
Vatten/Avlopp
4 815 kr
Övrigt
7 200 kr
Summa
55 054 kr

Elbil är inkluderad i elförbrukningen. Övriga kostnader 7200:- Inkluderar Fiber anslutning och bredband

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-08-20

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 088 250 kr

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tegskiftegatan 22

Tegskiftegatan 22

44253 Ytterby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tegskiftegatan 22

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder