Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lerskärsvägen 52 - Bjurfors

Totalrenoverat enplanshus på badrocksavstånd till salta bad!

  • Besiktigad

Tjuvkil, Kungälv

Lerskärsvägen 52

Pris:
4 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
106 kvm / 49 kvm
Tomtarea:
1385 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

  2. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

  3. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Elena Pegoraro

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv
Elena Pegoraro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Totalrenoverat enplanshus på badrocksavstånd till salta bad!

Sommardrömmen kan bli din vardag.

Beskrivning

Önskar även du helst av allt ett enplanshus nära glittrande hav, bad och båthamn men ändå ha kvar läget med bra kommunikationer till Göteborg? Strosa ner till havet för ett kvällsdopp på bara ett par minuter. Du får även nära ner till Marstrandsexpressen som tar dig till Marstrand eller in till Göteborg var 10:e till var 30:e minut! Njut av livet, ställ bilen och andas frisk havsluft, vandra i skog och på de havsnära klipporna och lyssna in lugnet. Ta bussen eller båten över till Marstrand och strosa bland kullerstenar och restauranger. Helgutflykten kan bli vardagslyx.

Vilket läge! Huset näst lägst in på gatan. Här får du verkligen bara en minut ner till havet. Ta på dig badkläderna och släng handduken över armen. Ett större projekt än så blir inte din badutflykt här. En vacker badplats med både strand och brygga finns på en bred och fin promenadslinga ner. Tänk att alltid kunna nå denna plats med en magisk vy på varje morgon eller kvällspromenad. Eller att kunna hänga här dag som kväll sommartid är drömmen för många.

Huset är ombyggt och totalrenoverat sedan 2013 och framåt. Villan är belägen med ett högt och privat läge. Den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar. Härifrån ser du hur villan och den stora tomten pampigt breder ut sig mot höjden. Ta entrétrappan upp och njut av läget.
Både exteriört och interiört är allt klart! Här är tak, fasad, fönster bytt under 2013 och ett underbart och unikt altandäck är byggt i privat läge. Interiört är huset ombyggt och både uppvärmningssystem, all el, VA-ledningar, innerväggar med isolering och OSB, innertak med högtalarsystem, delvis omdränerat och fiber installerat. Ja, här har du det. Perfekt både lägesmässigt mot det glittrande havet och tipp topp i kondition.

Interiören är stilrent renoverad och ombyggd. Du välkomnas in till en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där rymd och höjd spelar en stor roll i detta hus. Här trivs man! Husets alla ytor speglas av genomgående parkett på golv med vattenburen golvvärme, ljusa ytskikt, öppet till nock, spottar och högtalare inbyggt i tak. Köket är byggt 2014 där diskmaskin och ugn är utbytt 2021. Köksön skapar en otroligt trevlig och social närvaro till huset och har en 80 cm bred induktionshäll och en köksfläkt med utanpåliggande motor för mer tystgående användning installerad. Trevliga sittplatser när man vill vara med kring matlagningen. Två vaskar och vattenkranar, en på köksön och en bakom för extra smidighet i köket. Här har man tänkt på allt!

På varsin sida om det fina köket finner vi två härliga sovrum med en härlig takhöjd som ger trivsamhet och rymd till rummen. Båda rummen har en fin utsikt mot trädgård åt olika håll. Vid motsatt sida av vardagsrum/kök finner vi det tredje sovrummet och husets badrum. Master bedroom är placerat här med en altandörr mot framsidan. Badrummet är underbart. Här finns risk att man vill duscha länge. Högt i tak med inbyggda högtalare för ett rofyllt besök. Det vackra högfönstret ser nästan ut som en vacker tavla mot det gröna och sköna utanför. Ger ett strålande ljus och vacker privat vy till badrummet. Tvättstugan och ett nytt badrum finner du i källarplan som nås utifrån huset idag.

Från husets mitt via fina dubbeldörrar når du den mycket trevliga och lekfulla altan som är byggd i etapper upp på berget. Magiska sittplatser till sommarkvällarna. Även en mindre klättervägg för de små upp till den inbyggda rutschkanan finns på bergsterrassen. Här har man tänkt till för både stora som små.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tjuvkil 1:140

Ombyggnad, Renoveringar

2013 - Förstärkt och justerat grunden.
2013 - Ny fasad, isolering och vindskydd.
2013 - Nya fönster till hela huset.
2013 - Nya takstolar, isolering, takpannor.
2013 - Nya reglar i väggar och golv.
2013 - Nytt uppvärmningssystem.
2013/14 - Ny eldragning i hela huset
2013 - Nytt badrum i källarplan
2013 - Ny torktumlare
2014 - Nya innerväggar, isolering och OSB.
2014 - Nytt badrum
2014 - Vattenburen golvvärme i hela huset
2014 - Nytt parkettgolv till hela huset.
2014 - Nytt innertak i samtliga rum.
2014 - Nytt kök
2014 - Fiber stadsnät indraget.
2020 - Ny tvättmaskin
2021 - Ny ugn och diskmaskin
2022 - Renovering källare

* HiFi högtalare infällda i tak i kök, sovrum och badrum.
* Installerad förstärkare.
* Förberett för rör till larm vid öppningsbara fönster och
dörrar.
* Förstärkt bjälklag i vardagsrum för möjlighet att installera
kamin.

Parkering

En stor asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 280 000 kr
Byggnadsvärde
2 006 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med delvis källare
Byggår
1968
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag med förstärkt mek F
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

Fiber finns installerat.

Vatten/Avlopp

Djupborrad brunn: (Tre hushåll) dricksvatten.
Dalens avloppsrening ek förening: avlopp

Uteplats/balkong

En lekfull och härlig altan i soligt och privat läge. Här finns härliga solplatser, inbyggd rutschkana och plats för matbord. Framsidan bjuder på gott om yta till lek, studsmattan, poolen och odling.

Tomt

Stor plan- och sluttande trädgårdstomt samt naturtomt.

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:8
Ändamål: Vägar, gångvägar, grönområden, parkeringsplatser, lekplatser, belysning.
Förvaltning: Matskärens samfällighetsförening.

Dalens avloppsrening ek förening: avlopp

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
1385 kvm
Biarea
49 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Idag nås källarplan utifrån.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
28 519 kr
Försäkring
6 200 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Vägavgift/snö
6 000 kr
Summa
46 019 kr

El: Kostnadsposten inkluderar uppvärmning, hushållsel, nätavgift och en elkostnad på 136 öre/kWh

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 848 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-08-15

Länkar

Om Tjuvkil

Mäklaren om Marstrand

En idyllisk trähusstad som kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARMORGON
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Njut av frukosten på den soliga uteplatsen samtidigt som du blickar ut över det glittrande och nyvakna havet. Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten.Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMNAR OCH MIDDAG MED GULDKANT
En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. De kan även välja att övernatta på öns vandrarhem Båtellet. Här finns restaurang Drott, inomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan du besöka Johans Krog, som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Chanti Chanti. Ett självklart val för after sail. Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under somrarna.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0-6 samt fritidshem/fritidsklubb. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finns på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lerskärsvägen 52

Lerskärsvägen 52

44275 Lycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lerskärsvägen 52

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy