Rymlig enplansvilla med kanonläge i nedre Tega.

Ytterby, Kungälv

Mantalsgatan 17

Besiktigad
Pris
4 950 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
986 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
189 kvm / 23 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Rymlig enplansvilla med kanonläge i nedre Tega.

Bo i ett lugnt och naturnära område med närhet till både älvkanten, skolor, matbutiker och pendelstation.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Rymlig enplansvilla med kanonläge i nedre Tega. Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med närhet till både älvkanten och Ytterby centrum med pendelstation och matbutiker. Exteriört är huset väl omhändertaget och lättskött med sin låga tegelfasad, nylagt tak, 3-glasfönster och omdränerad grund. Tomten skänker glädje åt stora som små med sin stora lekfulla gräsyta, lekstuga, trädgårdsland och en stor insynsskyddad altan för grillmästaren och för alla som vill luta sig tillbaka och bara njuta. Här finns solens strålar hela dagen.

Interiört har huset lika fantastiska och funktionella ytor som på utsidan. Entrén öppnar upp sig mot ett underbart vardagsrum som smälter samma i perfekt harmoni med köket bredvid som är nytt från år 2015. Här får ni plats med de stora tillställningarna och vid rätt väderlek öppnar ni upp skjutdörrarna mot altan och förlänger vardagsrummet ut mot grönskan. Både trivsamt, vackert och funktionellt.

Med en totalyta om hela 212 kvm fördelat på sex rum och kök samt bastu och inbyggt garage som förhöjer levnadsstandarden passar villan perfekt för den stora och upptagna familjen. Här kan barnen smidigt ta sig till skolan via gång- och cykelbanan och läget är även perfekt för att pendla till och från arbete då ni smidigt når Göteborg på 17 minuter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Borren 4

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Målning träfasad
2015 - Nytt tak
2015 - Nytt kök
2013 - Stensättning/mur
2003 - Renovering av badrum
2001 - Dränering
1995 - Nya fönster
1995 - Utbyggnad

TV/bredband

Fiberanslutning finns.

Parkering

Plattsatt garageuppfart med plats för två bilar.
Garaget är inbyggt och nås inifrån.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
189 kvm*
Tomtarea
986 kvm
Biarea
23 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
20 000 kr
Renhållning
1 760 kr
Vatten/Avlopp
8 766 kr
Summa
30 526 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-07-02

Uteplats/balkong

Fin uteplats i soligt läge.

Övriga byggnader/utrymmen

Lekstuga

Tomt

Stor plan trädgårdstomt med bla. bärbuskar och jordgubbsland och gott om plats för lek.

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-02-11)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 576 000 kr
Byggnadsvärde
2 448 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, värmeåtervinning FTX
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Länkar

Området

Mäklaren om Kungälvs kommun

Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blomster och nygräddat från kexfabriken leder dig genom kullerstensgatorna. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstan.

KUNGÄLV är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra: Hermansby, Kode, Romelanda och Ytterby. Kungälv och Marstrand kvarstod som städer. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen 19 km samt Grandalen-Bottenstugan 7,5 km.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns i kommunen. För den golfintresserade finns inte mindre än sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder.

KOMMUNIKATIONER
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mantalsgatan 17

Mantalsgatan 17,
442 52 Ytterby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy