Barnfamiljens drömläge med en av Ställets finaste tomter

Ytterby, Kungälv

Täljstensgatan 5

Besiktigad
Utgångspris
4 000 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
356 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
104 kvm / 19 kvm

Visning

  • torsdag 29/8, KL 17:30 - 19:00

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

  • söndag 1/9, KL 12:00 - 13:00

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Boka visning

Barnfamiljens drömläge med en av Ställets finaste tomter

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket fin villa i mysiga Stället i Ytterby. Läget är alldeles underbart på en Bullerbygata med lekande barn, lekplats och grönområden i närheten. Här får ni promenadavstånd till både förskola, skola, service och pendelstation. Interiört har huset fyra fina rum och kök med genomgående ekparkett och vita väggar där de flesta ytskikt är nymålade.

Tomten går inte av för hackor med sin välansade green till gräsmatta som bryter av med vackra bergsknallar och en makalöst bedårande terrass i västläge. Bredvid finns ett välbyggt och isolerat gästhus som är perfekt för inkvartering av gästerna eller som extrarum efter behov.
Från vardagsrummet når vi en rymlig altan med härliga sittplatser i alla sollägen och gott och plats för långbordet om så önskas. Här finns eldriven markis. Följ med solen upp på terrassen till kvällskvisten och njut!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hällkistan 62

TV/bredband

Tv och bredband via ComHem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hällkistan GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Hällkistan GA:3, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kastellegården GA:8

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1482-491.6
Last: Officialservitut Tillträde, 1482-835.12

Förmån: Officialservitut Tillträde, 1482-835.13

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 502 000 kr
Byggnadsvärde
1 545 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2000
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme & element
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster

Larm finns installerat.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-06-27

Övriga byggnader/utrymmen

Ett isolerat gästhus från år 2009 om 12 kvm. Huset har stora fönsterpartier och rustikt inredd med vitmålad träpanel på väggar och fint vitlaserat plankgolv. Utvändigt på plintar, laserad träpanel och plåttak.

Även ett kallförråd om ca 7 kvm finns att tillgå.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-09-10)

Parkering

På uppfarten finns plats för två bilar. Gatan har flera besöksparkeringar och fler finns i området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 000 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
356 kvm
Biarea
19 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 670 kr
Värme
10 775 kr
Försäkring
2 667 kr
Samfällighetsavgift
8 400 kr
Summa
28 512 kr

Samfällighetsavgiften inkluderar VA, sophämtning, TV/bredband grundutbud via ComHem, vinterväghållning, underhåll av gemensamma utrymmen som lekplats, väg, soprum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Kungälvs kommun

Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blomster och nygräddat från kexfabriken leder dig genom kullerstensgatorna. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstan.

KUNGÄLV är en stad med dramatisk historia där historiens vingslag känns än idag. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Den vackra landsbygden ger också möjlighet för mysigt lantligt boende. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en lång historia. Enligt sagolitteraturen grundades staden Kungahälla på 900-talet vid Nordre älv, några kilometer nedströms från dagens Kungälv. 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra: Hermansby, Kode, Romelanda och Ytterby. Kungälv och Marstrand kvarstod som städer. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ca 400 personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen 19 km samt Grandalen-Bottenstugan 7,5 km.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns i kommunen. För den golfintresserade finns inte mindre än sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder.

KOMMUNIKATIONER
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

Köpa eller sälja bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Täljstensgatan 5

Täljstensgatan 5,
442 54 Ytterby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy