Centralt toppskick med stor altan och hiss

Floda-Centralt, Lerum

Brovägen 34

Utgångspris
1 775 000 kr
Avgift
3 801 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • måndag 19/11, KL 17:15 - 18:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Centralt toppskick med stor altan och hiss

Nyare lägenhet med centralt läge, carport och hiss. Egen uteplats och yteffektiv planlösning i mycket trevlig förening. Ett boende som måste ses!

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52

Bilder

. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
. Brovägen 34 - Bjurfors
Fastighetskarta. Brovägen 34 - Bjurfors
Fastighetskarta
Fastighetskarta. Brovägen 34 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna mycket fina lägenhet med stor uteplats och helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Lättillgängligt läge i centralare delen av Floda med goda kommunikationer. Välskött bostadsrättsförening med fina gemensamhetsytor i ljusa trapphus med hiss, grönskande växter och små sittgrupper.

Kök i vinkel med bra förvaring och arbetsytor, matplatsen ligger vid fönster mot den grönskande lugna baksidan. Halvöppen planlösning mot vardagsrummet ger möjlighet att duka upp till långbord vid festliga tillfällen. Från vardagsrummet når man altanen som blir en egen lugn oas i direkt anslutning till bostaden. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Sovrummet rymmer lätt en dubbelsäng och ett skrivbord, kläderna hänger man i den väl tilltagna klädkammaren.

Interiör

När man går in på entréplanet slås man direkt av den ljusa arkitekturen där solstrålarna flödar in genom det tre våningar höga glaspartiet. Denna lägenhet ligger en trappa upp och om man hellre föredrar hissen så tar man givetvis den.

I hallen finns avhängning för ytterkläder till vänster och till höger ligger det väl tilltagna badrummet. Här finns tvättpelare med 6 kg tvättmaskin från Bosch och torktumlare från samma leverantör. Dusch med vikdörrar, WC, handfat med spegelskåp samt gott om plats för extra förvaringshylla.

Köket är välutrustat med bra arbetsytor och skåp bakom ljusa träluckor och skåp med spegelglas. Maskinerna är från Bosch. Köksbordet står trevligt placerat vid fönster mot den egna uteplatsen med privat läge mot fastighetens baksida. Vid festliga tillfällen vrider man bordet och låter det utökas till ett långbord in i den öppna delen mot vardagsrummet. Så bra med en genomtänkt planlösning för såväl vardag som fest.

Vardagsrummet är gemytligt och väggen mot köket som klätts med träpanel, blir som en vacker fondvägg. Altandörren leder praktiskt nog ut till den del av altanen som är överbyggd. Runt altanen finns staket mot föreningens gräsmatta och slänten bakom huset. Här är ett mycket ogenerat läge utan insyn, strax utanför husknuten ligger den gemensamma uteplatsen väl placerad med grönskan runt omkring.

Sovrummet rymmer en rejäl dubbelsäng och ett skrivbord vid fönstret. Pricken över i blir den stora klädkammaren.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Floda 3:675

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ljunghögen i Floda
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
15
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1137*

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen har 3 st 2:or, 6 st 3:or och 6 st 4:or.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 Fasadunderhåll
2019 Byte bergvärmepump

Ekonomi

Andel i föreningen
4,9099%
Andel av årsavgiften är
4,88883%

Byggnadssätt

Ventilation
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
45
Energideklarationsdatum
2009-06-02

Uteplats/balkong

Stor delvis överbyggd altan på baksidan av huset. Staket runt altanen gör den lätt att avskärma om man har småbarn eller kanske en hund. Direkt utanför altanen kliver man ut på föreningens gräsmatta och lite längre bort ligger en gemensam uteplats.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Carport med förråd.

Tillträde

Helt enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 801 kr

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 775 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54 kvm

Länkar

Området

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52