Familjevilla med uteplatser utöver det vanliga och fantastiskt utsiktläge

Floda-Drängsered, Lerum

Morkullevägen 6A

På förhand
Utgångspris
3 800 000 kr
Antal rum
4
Boarea
97 kvm
Tomtarea
1304 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Familjevilla med uteplatser utöver det vanliga och fantastiskt utsiktläge

Inom kort ges chansen för nästa familj att flytta in och njuta av denna urcharmiga etagevilla med högt utsiktsläge i Drängsered.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0302-556 56

Bilder

Välkomna till denna unika villa i tre etage med ett flertal terrasser som bildar rum i det fria. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Välkomna till denna unika villa i tre etage med ett flertal terrasser som bildar rum i det fria
Bostadens höga läge ger en fantastisk utsikt och ett naturligt skydd från insyn. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Bostadens höga läge ger en fantastisk utsikt och ett naturligt skydd från insyn
. Morkullevägen  6A - Bjurfors

Tidlöst och socialt planerat kök med tilltagna arbetsytor för både matlagning och umgänge

. Morkullevägen  6A - Bjurfors
. Morkullevägen  6A - Bjurfors

En stämningsgivande braskamin förgyller de kyliga vinterkvällarna med sprakande och värme

Med utgång från master bedroom ligger en stor balkong. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Med utgång från master bedroom ligger en stor balkong
Balkongen bjuder på en vidsträckt utsikt man gärna vaknar till. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Balkongen bjuder på en vidsträckt utsikt man gärna vaknar till
. Morkullevägen  6A - Bjurfors
. Morkullevägen  6A - Bjurfors
. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Fastighetskarta. Morkullevägen  6A - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Inom kort ges chansen för nästa familj att flytta in och njuta av denna urcharmiga etagevilla med högt läge i Drängsered. Härliga terrasser bjuder in till social samvaro under stora delar av året, där badtunnan förgyller kvällen för både små som stora. Från både uteplatser och flera av bostadens rum blickar man ut över fantastiska vyer där stora delar av Floda ligger i blickfånget.

Bostaden har en spännande planlösning som fördelas över tre etage och omfattar en totalyta om ca. 125 kvadratmeter golvyta. Dessa innefattar bl.a. tre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum samt sällskapsytor och kök i öppen planlösning med plats för både den stora familjen och hela kompisgänget kring middagsbordet.

Trädgården är kuperad med framtagna bergspartier vilket gör större delen av tomten mycket lättskött. Förutom bostadshuset finns här ett rejält garage som ger möjligheter att inreda en del för hobbyverksamhet eller snickarverkstad.

Morkullevägen är en lugn återvändsgata med naturen alldeles inpå knuten. På nära avstånd från bostaden nås både trevliga motionsspår och Drängsereds badplats vid sjön Sävelången. Till Floda centrum och de goda kommunikationerna från Floda station är det bekvämt promenad- eller cykelavstånd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Drängsered 2:105

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare
2018 Nytt kök inkl. nya vitvaror. Byggt nya altaner samt utvändig målning av huset.

Tidigare ägare
1994 Tillbyggnad av hus om ca. 30 kvm samt nya 3-glasfönster.
1995 Fasad samt takpannor bytta
1996 Byggt garage
ca. 2016 Installation av 2 luft-luftvärmepumpar

TV/bredband

Bredband via fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26

Last: Officialservitut Va, 1524-580.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 193 000 kr
Byggnadsvärde
1 277 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
5 000 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
32 500 kr

Observera att driftskostnaderna är baserade på schablon då fastighetsägaren inte varit bosatt i huset. Faktiskt årsförbrukning för uppvärmning och hushållsström då huset varit bebott har varit ca. 16.500 kWh.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Ett flertal terrasser i olika nivåer löper kring huset. En altan under tak nås från vardagsrummet. Den stora terrassen nås via entrén eller altandörr och erbjuder bl.a. möjlighet till flera olika sittgrupper och loungemöbler samt ett härligt spabad. Från sovrummet i husets övre etage nås en stor balkong i söderläge.

Övriga byggnader/utrymmen

Vedbod.

Tomt

Kuperad trädgårdstomt med delvis bergspartier och naturtomt. Gräsmattan på husets framsida lämpar sig väl för de yngsta familjemedlemmarnas lek och bus.

Parkering

Garage om ca. 45 kvadrat med fjärrstyrd port. Parkering på garageuppfart med plats för 2 bilar samt ytterligare parkeringsplats med plats för 1 bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
97 kvm*
Tomtarea
1304 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla i etage
Byggår
1962*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

* Tillbyggt 1994

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
111
Energideklarationsdatum
2010-07-15

Länkar

Området

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Morkullevägen  6A

Morkullevägen 6A,
448 35 Floda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0302-556 56