-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Barnvänligt och lättskött
Floda-Kyrkmossen, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Med öppet och fritt gavelläge i utkanten av populära Kyrkmossen ligger detta fina radhus. Ett barnvänligt boende med närhet till skola och förskola.
I utkanten av det eftertraktade området Kyrkmossen i Floda finner du detta fantastiska radhus, en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med sina 120 kvadratmeter erbjuder detta hem en rymlig och välplanerad miljö för hela familjen. Det öppna och fria läget ger en känsla av rymd och frihet, vilket gör att du kan njuta av både inomhus- och utomhusmiljöerna till fullo. Här har du chansen att skapa ett hem som inte bara är en plats att bo på, utan en plats att leva och trivas i.
Vid entrésidan finns det en stensatt uteplats som har ett fritt västerläge. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen med utsikt över lekplats och fotbollsplanen.
Köket som renoverades 2008 erbjuder en modern och stilren design med fokus på funktionalitet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, inklusive ett smart byggt skafferi som ger extra bra förvaring. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och en plats där hela familjen kan samlas för att laga mat och umgås. Bra vitvaror och en genomtänkt layout gör matlagningen till ett rent nöje. Den öppna planlösningen mot matplatsen vid entrésidans fönster skapar en social och inbjudande atmosfär. Från matplatsen blickar man ut mot lekplatsen och den intilliggande fotbollsplanen.
Det stora och ljusa vardagsrummet är hjärtat i detta hem. Med generösa fönsterpartier flödar dagsljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och från vardagsrummet når du enkelt den härliga altanen i sydostläge. Altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna, perfekt för morgonkaffet eller en middag i goda vänners lag. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan de olika delarna av hemmet, vilket bidrar till en harmonisk och trivsam boendemiljö.
En trappa upp finner du tre väl tilltagna sovrum, alla med plats för både säng och skrivbord. Dessutom finns det ett något mindre rum perfekt som hemmakontor eller extra sovrum. Här kan varje familjemedlem få sitt eget utrymme att trivas i. Den övre hallen erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter med både garderober och en rymlig klädkammare. Badrummet på övervåningen är smakfullt inrett och utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter dina behov, oavsett om du behöver ett hemmakontor, ett gästrum eller ett lekrum för barnen.
Detta barnvänliga boende ligger i ett område som är perfekt för familjer. Med närhet till både skolor och förskola blir vardagen enkel och smidig. Här finns också goda kommunikationer som gör det lätt att ta sig till och från arbetet eller andra aktiviteter. Området erbjuder en trygg och lugn miljö där barnen kan leka fritt och där du kan känna dig trygg med att de har nära till både skola och fritidsaktiviteter. Den omgivande naturen bjuder in till härliga promenader och cykelturer, och det finns gott om grönområden för både lek och avkoppling.
Floda är en charmig ort med en stark gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter och service. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, från mataffärer och restauranger till vårdcentral och bibliotek. Området är känt för sin vackra natur och sina fina rekreationsmöjligheter, med närhet till både sjöar och skogar. För den som pendlar till Göteborg är kommunikationerna utmärkta, med både tåg och bussar som tar dig till stadens puls på kort tid. Floda erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och landsbygdens lugn, vilket gör det till en idealisk plats att bo och trivas på.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Torbjörn Dahl på Bjurfors i Lerum för mer information.
Den inbjudande entrén välkomnar oss in i den trevliga hallen med gott om plats för avhängning. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa.
Till vänster om hallen ligger ett förråd som idag är inrett som ett extra sovrum för tonåring eller hemmakontor. Vidare in i bostaden har man öppnat upp mellan kök och hall vilket skapar en luftig känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter i många garderober på vänster hand.
Köket är renoverat 2008 och är stort och rymligt. Kökets luckor är av massiv ek och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. En lång köksbänk ger bra med arbetsyta. Här har man byggt in ett stort och smart skafferi som erbjuder mycket plats för förvaring. Den stora matplatsen tillåter stora middagar i goda vänners lag. I kök och hall ligger ett praktiskt, mörkt laminatgolv och väggarna är ljusa.
Hallen mynnar vidare ut i det stora, ljusa vardagsrummet. Här finns plats för både en stor soffgrupp samt matsalsgrupp. Här ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa färger.
Härifrån nås baksidans uteplats i sydost. Här finns en stor altan delvis under ett skyddande tak samt lättskött tomt med gräsmatta.
På nedre plan finns också en WC med klinkergolv samt en tvättstuga.
En trappa upp ligger husets mer privata delar med tre bra sovrum samt ett mindre rum.
Hallen som binder samman övervåningen har goda förvaringsutrymmen i garderobsvägg samt förråd.
På detta våningsplan finns ett smakfullt renoverat badrum från 2021.
Via sovrummen i sydost nås den stora balkongen.
Ett genomgående trivsamt och ljust boende med smarta lösningar.
Floda 20:28
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Renoveringar av tidigare ägare:
2007-2008 förstorat och renoverat förrådet samt satt helt ny panel.
2008 byggt in ny hall, nytt kök inkl. samtliga vitvaror. Byggt och inrett skafferi i köket. Flyttat dörren till tvättstugan. Nya 3-glasfönster i köket. Ny garderobsvägg i hallen. Nya innerdörrar i nedre plan
2009 ny altan + tak
2010 renovering av toalett på nedre plan
2010 ca, singel i krypgrunden samt ovanpåliggande plast. Samfällighetens ansvar
2011 målat och tapetserat om i vardagsrum. Insättning av 3-glasfönster mot framsidan på övre plan.
2011-2012 nya innerdörrar på övre plan, flyttat vägg mellan arbetsrum och sovrum
2012 ny rördragning, ny våtrumsmatta och målat i tvättstugan. Ommålning av fasad
2012 ny takpapp
Renoveringar nuvarande ägare:
2016 isolerat golv i tillbyggnad
2018-2021 nya staket på båda sidor om huset mot grannar
2019 parkett i sovrum
2020 ny tvättmaskin samt kyl och frys
2020 ny fasadpanel på södergavel
2021 tillbyggnad av altan
2021 ny dörr till förråd
2021 nytt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Möbler från Svedbergs, Nordhem och IFÖ
2023 ny diskmaskin
2023 fönster samt iordningställt extrarum i tillbyggnad.
Cykelförråd i anslutning till huset
Altan från vardagsrum mot sydost med förmiddagssol
Uteplats vid entrén mot sydväst med kvällssol
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Tomtarea 180 m² (friköpt).
Byggnadsplan (1967-05-26)
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:15 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lerum Floda S:4
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-68/1540.1
Via fiber
Fastigheten är ansluten till fiber
Avtalsservitut Ledning Mm
Garage i länga samt parkeringsplats.
Laddstolpar för elbil på gång.
I Samfällighetsavgiften ingår: Uppvärmning, renhållning och sopor, underhåll av krypgrund, dagvattenledningar, tak, hängrännor, stuprör, garage i länga, parkeringsplats och gemensamma ytor.
Snöskottning och gräsklippning ansvarar de boende i området för. För mer info, gå in på www.kyrkmossen.se.
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 892 000 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare