Hoppa till innehåll
Välkommen till Ekvägen i barnvänliga Kyrkmossen. Ekvägen 3G - Bjurfors

Barnvänligt och lättskött

  • Besiktigad

Floda-Kyrkmossen, Lerum

Ekvägen 3G

Utgångspris:
3 100 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
120 kvm*
Tomtarea:
180 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Torbjörn Dahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Barnvänligt och lättskött

Med öppet och fritt gavelläge i utkanten av populära Kyrkmossen ligger detta fina radhus. Ett barnvänligt boende med närhet till skola och förskola.

Beskrivning

I utkanten av det eftertraktade området Kyrkmossen i Floda finner du detta fantastiska radhus, en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Med sina 120 kvadratmeter erbjuder detta hem en rymlig och välplanerad miljö för hela familjen. Det öppna och fria läget ger en känsla av rymd och frihet, vilket gör att du kan njuta av både inomhus- och utomhusmiljöerna till fullo. Här har du chansen att skapa ett hem som inte bara är en plats att bo på, utan en plats att leva och trivas i.

Vid entrésidan finns det en stensatt uteplats som har ett fritt västerläge. Här kan man sitta och njuta av kvällssolen med utsikt över lekplats och fotbollsplanen.

Köket som renoverades 2008 erbjuder en modern och stilren design med fokus på funktionalitet. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, inklusive ett smart byggt skafferi som ger extra bra förvaring. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade och en plats där hela familjen kan samlas för att laga mat och umgås. Bra vitvaror och en genomtänkt layout gör matlagningen till ett rent nöje. Den öppna planlösningen mot matplatsen vid entrésidans fönster skapar en social och inbjudande atmosfär. Från matplatsen blickar man ut mot lekplatsen och den intilliggande fotbollsplanen.

Det stora och ljusa vardagsrummet är hjärtat i detta hem. Med generösa fönsterpartier flödar dagsljuset in och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och från vardagsrummet når du enkelt den härliga altanen i sydostläge. Altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under de varmare månaderna, perfekt för morgonkaffet eller en middag i goda vänners lag. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att röra sig mellan de olika delarna av hemmet, vilket bidrar till en harmonisk och trivsam boendemiljö.

En trappa upp finner du tre väl tilltagna sovrum, alla med plats för både säng och skrivbord. Dessutom finns det ett något mindre rum perfekt som hemmakontor eller extra sovrum. Här kan varje familjemedlem få sitt eget utrymme att trivas i. Den övre hallen erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter med både garderober och en rymlig klädkammare. Badrummet på övervåningen är smakfullt inrett och utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag. Den genomtänkta planlösningen gör det enkelt att anpassa rummen efter dina behov, oavsett om du behöver ett hemmakontor, ett gästrum eller ett lekrum för barnen.

Detta barnvänliga boende ligger i ett område som är perfekt för familjer. Med närhet till både skolor och förskola blir vardagen enkel och smidig. Här finns också goda kommunikationer som gör det lätt att ta sig till och från arbetet eller andra aktiviteter. Området erbjuder en trygg och lugn miljö där barnen kan leka fritt och där du kan känna dig trygg med att de har nära till både skola och fritidsaktiviteter. Den omgivande naturen bjuder in till härliga promenader och cykelturer, och det finns gott om grönområden för både lek och avkoppling.

Floda är en charmig ort med en stark gemenskap och ett rikt utbud av aktiviteter och service. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, från mataffärer och restauranger till vårdcentral och bibliotek. Området är känt för sin vackra natur och sina fina rekreationsmöjligheter, med närhet till både sjöar och skogar. För den som pendlar till Göteborg är kommunikationerna utmärkta, med både tåg och bussar som tar dig till stadens puls på kort tid. Floda erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och landsbygdens lugn, vilket gör det till en idealisk plats att bo och trivas på.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Torbjörn Dahl på Bjurfors i Lerum för mer information.

Interiör

Den inbjudande entrén välkomnar oss in i den trevliga hallen med gott om plats för avhängning. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är ljusa.

Till vänster om hallen ligger ett förråd som idag är inrett som ett extra sovrum för tonåring eller hemmakontor. Vidare in i bostaden har man öppnat upp mellan kök och hall vilket skapar en luftig känsla. Här finns goda förvaringsmöjligheter i många garderober på vänster hand.

Köket är renoverat 2008 och är stort och rymligt. Kökets luckor är av massiv ek och erbjuder gott om förvaringsutrymmen. En lång köksbänk ger bra med arbetsyta. Här har man byggt in ett stort och smart skafferi som erbjuder mycket plats för förvaring. Den stora matplatsen tillåter stora middagar i goda vänners lag. I kök och hall ligger ett praktiskt, mörkt laminatgolv och väggarna är ljusa.

Hallen mynnar vidare ut i det stora, ljusa vardagsrummet. Här finns plats för både en stor soffgrupp samt matsalsgrupp. Här ligger en fin ekparkett och väggarna är tapetserade i ljusa färger.

Härifrån nås baksidans uteplats i sydost. Här finns en stor altan delvis under ett skyddande tak samt lättskött tomt med gräsmatta.

På nedre plan finns också en WC med klinkergolv samt en tvättstuga.

En trappa upp ligger husets mer privata delar med tre bra sovrum samt ett mindre rum.

Hallen som binder samman övervåningen har goda förvaringsutrymmen i garderobsvägg samt förråd.

På detta våningsplan finns ett smakfullt renoverat badrum från 2021.

Via sovrummen i sydost nås den stora balkongen.

Ett genomgående trivsamt och ljust boende med smarta lösningar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Ekvägen i barnvänliga Kyrkmossen
  • Entrésidans stensatta uteplats med ett fritt västerläge för kvällssol
  • Rymlig hall innanför ytterdörren. Det tidigare förrådet är inrett till ett extra sovrum
  • Platsbyggd säng med förvaringsmöjligheter samt högt placerat fönster för dagsljus
  • Kökets matplats rymmer ett stort matbord vid fönstren mot entrésidan
  • Gott om förvaringsutrymme bakom luckor av ek. Längst in finner man ett stort skafferi med skjutdörr
  • God arbetsyta vid den långa bänkskivan
  • Neutralt kakel mellan över- och underskåp
  • Entréplanets toalett
  • Tvättstugan med praktisk platsmatta
  • Fönstervägg i vardagsrummet ger ett fint ljus
  • Det stora vardagsrummet ger plats till ett stort matbord för många sittande gäster
  • Uteplatsen nås enkelt från vardagsrummet och har delvis ett skyddande tak
  • Njut av solen och kaffet en varm sommarmorgon
  • En liten gräsplätt i anslutning till altanen
  • Perfekt plats för soffan under trappan mot det övre planet
  • Den övre hallen med förråd på ena sidan och garderober på den andra
  • Sovrum direkt på vänster hand från trappan. Utgång till balkongen
  • Ytterligere sovrum med utgång till balkongen
  • Balkongen ligger mot öster med morgonstol
  • Smakfullt renoverat badrum från 2021
  • Ytterligare sovrum
  • Ett fjärde sovrum alternativt/hemmakontor
  • Barnvänligt område med fin lekplats och fotbollsplan
  • Fastighetskarta
  • Flygfoto

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Floda 20:28

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 100 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
180 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1968
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä & Betong
Uppvärmning
Centralvärme - Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpapp (-12)
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas & 3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar av tidigare ägare:

2007-2008 förstorat och renoverat förrådet samt satt helt ny panel.
2008 byggt in ny hall, nytt kök inkl. samtliga vitvaror. Byggt och inrett skafferi i köket. Flyttat dörren till tvättstugan. Nya 3-glasfönster i köket. Ny garderobsvägg i hallen. Nya innerdörrar i nedre plan
2009 ny altan + tak
2010 renovering av toalett på nedre plan
2010 ca, singel i krypgrunden samt ovanpåliggande plast. Samfällighetens ansvar
2011 målat och tapetserat om i vardagsrum. Insättning av 3-glasfönster mot framsidan på övre plan.
2011-2012 nya innerdörrar på övre plan, flyttat vägg mellan arbetsrum och sovrum
2012 ny rördragning, ny våtrumsmatta och målat i tvättstugan. Ommålning av fasad
2012 ny takpapp

Renoveringar nuvarande ägare:

2016 isolerat golv i tillbyggnad
2018-2021 nya staket på båda sidor om huset mot grannar
2019 parkett i sovrum
2020 ny tvättmaskin samt kyl och frys
2020 ny fasadpanel på södergavel
2021 tillbyggnad av altan
2021 ny dörr till förråd
2021 nytt helkaklat badrum med golvvärme och handukstork. Möbler från Svedbergs, Nordhem och IFÖ
2023 ny diskmaskin
2023 fönster samt iordningställt extrarum i tillbyggnad.

Övriga byggnader/utrymmen

Cykelförråd i anslutning till huset

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan från vardagsrum mot sydost med förmiddagssol
Uteplats vid entrén mot sydväst med kvällssol

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 180 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-05-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:15 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lerum Floda S:4

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-68/1540.1

TV/bredband

Via fiber

Fastigheten är ansluten till fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats.
Laddstolpar för elbil på gång.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 563 000 kr
Byggnadsvärde
1 641 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
9 250 kr
Försäkring
4 600 kr
Samfällighetsavgift
44 400 kr
Vatten/Avlopp
6 581 kr
Summa
64 831 kr
Elförbrukning
3 023 kWh/år

I Samfällighetsavgiften ingår: Uppvärmning, renhållning och sopor, underhåll av krypgrund, dagvattenledningar, tak, hängrännor, stuprör, garage i länga, parkeringsplats och gemensamma ytor.
Snöskottning och gräsklippning ansvarar de boende i området för. För mer info, gå in på www.kyrkmossen.se.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
124
Energideklarationsdatum
2024-10-21

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 892 000 kr

Länkar

Om Floda-Kyrkmossen

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ekvägen 3G

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo