Rymlig villa i tre plan med vidsträckt utsikt

Floda - Uddared, Lerum

Blåbärsvägen 7

Besiktigad
Utgångspris
3 925 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
180 kvm / 36 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
598 kvm

Visning

  • söndag 16/6, KL 11:30 - 12:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Rymlig villa i tre plan med vidsträckt utsikt

En av få souterrängvillor i barnvänliga Uddared. Väl tilltagen bostad med plats för den stora familjen.

  • Ansvarig mäklare

    Therese Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-31 90 28
    Telefon: 031-336 78 72

  • Extra kontaktperson

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0733-13 36 82
    Telefon: 0302-556 56

Bilder

. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors
I hallen finns avhängning bakom skjutdörrar till vänster. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors
I hallen finns avhängning bakom skjutdörrar till vänster
Från hallen kan ni gå både upp och ner. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors
Från hallen kan ni gå både upp och ner
Badrummet på entréplanet är modernt inrett. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors
Badrummet på entréplanet är modernt inrett
. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors

Duschen finns bakom frostade glasdörrar

I det rymliga köket finns plats. Blåbärsvägen 7 - Bjurfors
I det rymliga köket finns plats

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns möjlighet att bli nästa familj att flytta in i detta hem. Med sina tre plan finns rum för alla. Genomgående har husets renoverats och resultatet är ett modernt hem som tilltalar de flesta. Tre bra sovrum finns på bottenplan och ett på översta våningen. Kök och vardagsrum bjuder in till sammankomster med släkt och vänner.

Läget i Uddared är förträffligt. Från balkongen och allrummets fönsterpartier har ni härlig utsikt över skogsparti och bostadsområde. I grannskapet finns flertalet lekplatser och förskolor. Det är gångavstånd till Hästhagenskolan via gång-och cykelvägen så de äldre barnen själva kan ta sig till och från skolan. Bilen parkerar ni tryggt i garagelängan, här har även varje hushåll förråd.

Interiör

Välkomna in via den skyddande entrén. I hallen finns bra förvaring i garderoberna med skjutdörrar. Entréplanet bjuder på badrum till vänster om hallen. Detta går i klassiska toner, vitt och svart med inslag av grått. Här finns dusch, handfat med kommod samt WC. På höger sida om hallen ligger det generösa vardagsrummet. Soffgruppen såväl som matsalsbordet får enkelt plats här. Vill ni möta dagens första solstrålar så görs det lättas på balkongen som nås från vardagsrummet. Vy härifrån är härlig och låter er blicka ner mot området Hästhagen där även närmsta skola ligger. Köket ligger på motsatt sida vardagsrummet, mot husets entrésida. Här finns plats för alla att hjälpa till med middagsbestyren. Njuter ni middagen här får ett större matbord plats i köket. Inredningen har en lyxig känsla och vitvarorna går i rostfritt. Spisen går på gas och ger ett snabbt resultat när hungriga magar skall mättas. Altanen på framsidan nås från köket. Här kommer eftermiddagssolen väl till pass när arbetsdagen är slut.

En trappa upp kan tonåringen husera fritt. Här finns ett allrum och ett större sovrum. Allrummet har öppet upp till nock och även här är utsikten som en tavla. Sovrummet vetter mot huset framsida och har förvaring i två mindre klädkammare. Rummet används idag som hobbyrum och gästrum.

Souterrängplanet inhyser tre sovrum i varierande storlek, från samtliga rum har ni utsikt mot trädgården. Det största har förvaring i garderobsvägg och en charmig brädvägg placerad bakom sängen. Mellan rummet är något mindre men väl så mysigt, det blågrå nyanserna ger rummet ett fint lugn. Sista sovrummet är ett rum för en riktig superhjälte precis som fondtapeten avslöjar. Allrummet på denna våning rymmer idag ett gäng fritidsaktiviteter allt från hemmagym till TV-spel och garageband. Hur ni väljer att använda ytan är helt upp till era behov och önskningar. Sista stoppet är det stora badrummet. Stilrent helkaklat i grått och vitt, men med inslag av Marrakech, känns badrummet fräscht och modernt. Här finner ni både dusch och badkar. Tvättmaskinen och torktumlaren har i sin plats längs ena kortsidan, ovan dessa finns praktisk arbetsbänk med tvättho. Kyliga vintrar kan ni värma er i bastun som såklart också har sin plats i badrummet.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Uddared 1:259

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Byggnation av grilldäck
2018 Ommålning ovanvåning
2017 Renovering av trappor, hall och hobbyrum
2016 Renovering av badrum och tvättstuga i bottenplan
2016 Ny el-central
2016 Renovering av groventrén i bottenplan
2016 Byte av altandörrar i kök och vardagsrum
2016 Renovering av hall och montering av skjutdörrsgarderober
2015 Renovering av badrum på entréplan
2015 Ny tvättmaskin och torktumlare
2014 Ny diskmaskin
Renoveringar utförda av tidigare ägare
2013 Ny värmepump samt nya oljefyllda radiatorer
2013 Byte av fasadpanel
2010 Nytt tak
2008 Nya V/A ledningar fram till anslutningspunkt
2006 Fönsterbyte
2006 Köksrenovering
2005 Ny varmvattenberedare

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Plats för en bil i garagelänga. Fri parkering i området.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 925 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
598 kvm
Biarea
36 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 000 kr
Försäkring
6 500 kr
Samfällighetsavgift
3 600 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
42 800 kr

I posten uppvärmning igår även kostnaden för hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Flertalet uteplatser i tre olika väderstreck.

Tomt

Plan trädgårdstomt på husets baksida.

TV/bredband

Via Fiber

Via Fiber. Gemensam fiber-uppkoppling från Telia för hela kvarteret. Detta kostar 375:-/mån och innehåller internet samt 22 tv-kanaler.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1970-04-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26, Gemensamhetsanläggning: Lerum Uddared GA:26, Gemensamhetsanläggning: Lerum Uddared GA:27

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 15-IM1-70/8055.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 092 000 kr
Byggnadsvärde
2 407 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan i souterräng
Byggår
1970
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2014-06-16

Länkar

Området

Mäklaren om Floda

Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.

OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.

FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blåbärsvägen 7

Blåbärsvägen 7,
448 37 Floda

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Therese Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-31 90 28
    Telefon: 031-336 78 72

  • Extra kontaktperson

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0733-13 36 82
    Telefon: 0302-556 56

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Floda - Uddared, Lerum

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Lingonvägen 1
    Prisidé
    3 800 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    137 kvm
    Tomtarea
    533 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!