Vackert 30-talshus i Gråbo

Gråbo - Aggetorp, Lerum

Oljebergsvägen 4

Besiktigad
Utgångspris
3 100 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
145 kvm / 80 kvm
Tomtarea
1198 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

  • söndag 1/9, KL 13:00 - 14:00

    Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visning

Vackert 30-talshus i Gråbo

Nära Gråbo centrum med ett högt läge ligger detta vackra hus. 30-talscharm tillsammans med en fin pool blir till en härligt boende.

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Oljebergsvägen 4. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
Välkommen till Oljebergsvägen 4
Ett vackert och välvårdat hus, byggt 1930-tal. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
Ett vackert och välvårdat hus, byggt 1930-tal
Alternativ planlösning. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
En stor pool att njuta i varma sommardagar. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
En stor pool att njuta i varma sommardagar
Anno 1938 med bevarad charm. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
Anno 1938 med bevarad charm
Ett av flera ställen att sitta och njuta av den vackra trädgården. Oljebergsvägen 4 - Bjurfors
Ett av flera ställen att sitta och njuta av den vackra trädgården

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan
Planlösning
Planlösning källare

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Oljebergsvägen 4. Ett vackert rödmålat hus med vita knutar på en lugn gata centralt i Gråbo. Huset har ett högt och fritt läge vilket ger gott om sol och ljus.
Både huset och trädgården är mycket väl omhändertagna av dagens ägare. I trädgården och runt huset finns det ett flertal uteplatser där man kan sitta och njuta av den vackra trädgården. En tät granhäck ger ett fint insynsskydd.
Gångavstånd till busshållplats för expressbuss till Göteborg. Skola och förskola finns även det på kort gångavstånd.
Närhet till Mjörnbotorget med affärer restauranger apotek vårdcentral bibliotek.

Interiör

Välkommen till Oljebergsvägen 4.
Parkera bilen på bekvämt avstånd till huset på grusinfart. Entrén ligger vid trädgårdssidan. Det finns även en källaringång vid grusinfarten.
Vi kommer in i huset och möts av en liten hall med vardagsrummet till vänster och köket till höger. Rakt fram går trappan mot det övre planet.
Köket på höger hand är stort med en fin matplats vid fönstret där man kan sitta och blicka ut över den vackra trädgården.
Luckorna är ljusa och det finns gott om arbetsyta och förvaringsutrymmen. En glasad dubbeldörr leder in till en matsal. Här finns gott om plats för middag med många gäster.
Efter matsalen kommer vi in i det ena av två sammanhängande rum som utgör vardagsrummet. Ett stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp.
Från vardagsrummet leder en altandörr ut mot en insynsskydda uteplats .
Från köket går trappan ner till husets källarplan. I källaren finns det ett stort sällskapsrum med öppen spis. Här finns det även en liten toalett, ett hobbyrum, en tvättstuga med bastu och dusch med pannrummet innanför.
En dörr leder ut mot husets grusinfart.
Trappan från hallen tar oss upp till det övre planet. Vi kommer upp i en övre hall med ett litet barnsovrum rakt fram. Fortsätter vi till höger så kommer vi in till ett stort föräldrasovrum med en garderobsvägg. Passerar vi genom detta rum så kommer vi till ett tredje sovrum. Innanför detta sovrum ligger det ett badrum med badkar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lekstorp 2:26

Ombyggnad, Renoveringar

1990-92 isolerglasfönster
1996 renovering av yttertak
2004 ny elpanna samt beredare
2009 renovering av kök
2018 luft/luft värmepump installeras

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-06-30)

Parkering

Utrymme för ca 3 bilar vid infart.

Tillträde

enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 100 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1198 kvm
Biarea
80 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Lertegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster isolerglas samt kopplade
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Det finns ett flertal uteplatser samt altan vid södergavel.

Tomt

Tomtarea 1 198 m² (friköpt).

TV/bredband

Via fiber

Via Telia fiber 100/100

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Lekstorp GA:8

Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM1-74/8355.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 992 000 kr
Byggnadsvärde
1 393 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
27 783 kr
Försäkring
5 558 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
5 967 kr
Vägavgift/snö
1 700 kr
Summa
44 608 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
96
Energideklarationsdatum
2016-09-26

Länkar

Området

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa eller sälja bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Oljebergsvägen 4

Oljebergsvägen 4,
443 40 Gråbo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54