Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 122 kvm
  • 5 rum
  • 3 450 000 kr

Gråbo - Centralt, Lerum

Edvin Jonsvägen 2

Utgångspris:
3 450 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
122 kvm*
Tomtarea:
197 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt mätning (energideklaration)

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Katarina Arvidson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lerum
Katarina Arvidson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat radhus i gott skick med allt vad centrala Gråbo har att erbjuda på nära avstånd.

Beskrivning

Mycket fint familjeradhus i centrala Gråbo. Genomgående välskött med fräscha ytskikt och en bra planlösning. På entréplan inryms ett rymligt vardagsrum och kök, ett härligt uterum och ett mindre sovrum. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter, en gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp samlas familjens resterande tre sovrum, samtliga i god storlek, med en rejäl klädkammare samt ett badrum.

I centrala Gråbo bor man bekvämt och naturnära och har samtidigt nära till Mjörnbotorgets butiker och service. Ett flertal förskolor och skolor med olika inriktningar finns att välja bland på nära gångavstånd. Sjön Mjörn med härliga bad- och fiskemöjligheter når man på bara en kort cykeltur.

Bra kommunikationer erbjuds från Gråbo busstation som ligger bara ett hundratal meter från bostaden. Härifrån tar man sig snabbt och enkelt till såväl samhällena i Lerums kommun som till centrala Göteborg med någon av av busslinjerna Gråbosnabben och X3.

Kontakta mäklaren med din intresseanmälan

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 9:74

Ombyggnad, Renoveringar

Av nuvarande ägare:
Utvändig ommålning. Renovering av kök med nya vitvaror (spis, fläkt, ugn) samt bänkskivor, nya golv i hall, kök och vardagsrum.

Av tidigare ägare:
2017 Anlagt trädgård
2015 Ny altan, ny fasad på entrésida
2014 Tak omlagt
2013 Ny fasad och fönster på baksida
2010 Nytt kök, nya ekparkettgolv i större delen av huset, renovering av tvättstuga
2008 Totalrenoverat badrum samt gästtoalett

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Garage i länga samt en parkeringsplats ingår genom samfällighetsföreningen. Besöksparkeringar finns i området.

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 450 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
197 kvm

*Areauppgifter enligt mätning (energideklaration)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1964
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp (2014)
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster med isolerglas & 2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Uterum med skjutpartier samt anslutande trädäck på husets baksida. Sydvästläget ger sol från tidig dag till solnedgång. Vid entrén på husets framsida finns också en altan med morgonsol och under varmare dagar blir detta en skön plats att sitta i mer skyddat läge under dag och kväll.

Tomt

Välskött trädgårdstomt med odlingslådor och en härlig gräsmatta där familjens yngre kan leka.

TV/bredband

TV och bredband via fiber (Telia öppen fiber)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Lerum Hjällsnäs S:10, Samfällighet: Lerum Hjällsnäs S:7

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 681 000 kr
Byggnadsvärde
970 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 578 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Gråbo - Centralt

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Edvin Jonsvägen 2

Edvin Jonsvägen 2

44343 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Edvin Jonsvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}