Hoppa till innehåll
Välkommen till Hjällsnäsvägen 23. Hjällsnäsvägen 23 - Bjurfors

Mycket välplanerad 3:a med centralt läge och solig balkong

  • 67,2 kvm
  • 3 rum
  • 2 275 000 kr

Gråbo - Centralt, Lerum

Hjällsnäsvägen 23

Utgångspris:
2 275 000 kr
Avgift:
4 128 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
67,2 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår uppvärmning, VA, sophantering samt TV och bredband via fiber.

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Katarina Arvidson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lerum
Katarina Arvidson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mycket välplanerad 3:a med centralt läge och solig balkong

Rymlig trerumslägenhet med stor balkong i soligt söderläge. Låg avgift där fiber ingår. Bekvämt läge vid Mjörnbotorget med allt inom gångavstånd!

Beskrivning

Nu kan vi erbjuda en rymlig trerumslägenhet i Gråbo centrum, belägen alldeles intill Mjörnbotorget och dess goda utbud av service och kommunikationer.

Planlösningen fördelar sig över 67 kvadratmeter och inrymmer två sovrum ett smakfullt helkaklat badrum med tvättavdelning samt ett ljust och härligt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Dessutom en stor och mycket användbar balkong i soligt söderläge, som vetter mot föreningens lugna innergård.

Bra förening med låga avgifter där både uppvärmning, vatten och fiber ingår.

För familjens yngre medlemmar finns flera förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd. En kort cykeltur genom lantliga och vackra Hjällsnäs leder till sjön Mjörn och svalkande bad i Hjällsnäsviken.

Belägen alldeles intill Mjörnbotorget gör att centrumläget blir påtagligt. På några snabba steg finner ni ett urval av matställen, livsmedelsaffärer och andra butiker. För den som önskar finns också möjlighet till träning på Nordic Wellness som ligger invid torget eller Gråbo Sportcenter en kort cykeltur bort.

Pendlaren hittar Gråbo busstation på bekvämt avstånd, endast någon minut från porten avgår lokalbussar och direktbussen Gråbosnabben som tar er utan byten till Göteborg.

Interiör

Innanför ytterdörren möts man av en prakisk hall med plats för avhängning. Här ges också gott om plats för förvaring i dubbla garderober.

Från hallen nås det första av bostadens två sovrum. Detta är det större av de två och här ryms med lätthet både dubbelsäng och tillhörande sängbord, samt klädförvaring i garderober.

Fortsätt in genom hallen för att nå bostadens praktiskt utformade kök, i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket är tidlöst utformat med inredning i vitt och gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Den maskinella utrusningen innefattar kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll samt inbyggd ugn och mikro.

Intill matplatsen i köket nås bostadens mysiga balkong i soligt söderläge. Balkongen är rymlig och går att möblera med såväl matbord som en liten loungesoffa.

Vardagsrummet är mycket ljust och trivsamt med fönster i två väderstreck. Här ryms plats för mediaförvaring och en soffgrupp där man gärna samlas och umgås efter middagen. Från vardagsrummet nås det sista, lite mindre, av de två sovrummen. Även här erbjuds garderobsförvaring och plats för säng och sängbord.

Tillbaka till hallen når ni slutligen bostadens badrummet, med egen tvättavdelning bestående av tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Badrummet är helkaklat och utrustat dusch med vikbara glasväggar, WC, tvättställskommod och handdukstork. Färgsättningen är tidlös med stora vita kakelplattor på väggarna och ett mörkgrått klinker på golvet.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Hjällsnäsvägen 23. Hjällsnäsvägen 23 - Bjurfors
    Välkommen till Hjällsnäsvägen 23
  • Föreningens trivsamma innergård. Hjällsnäsvägen 23 - Bjurfors
    Föreningens trivsamma innergård
  • Busskommunkationer nås vid Gråbo busstation. Hjällsnäsvägen 23 - Bjurfors
    Busskommunkationer nås vid Gråbo busstation

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Mjörnbo allé
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
54
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Parkering

I föreningen finns 23 parkeringsplatser att hyra, till dessa är det separat kö. Kostnad för att hyra parkeringsplats är 300 kr/månad.

TV/bredband

TV och bredband via fiber. Bredband samt basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningens har en hemtrevlig innergård med bl.a. sittbänkar och planteringar.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd finns både i huvudbyggnaden och i gårdshusen till 50 lägenheter. Fyra av lägenheterna har sina förråd i lägenheten. I huvudbyggnaden finns även gemensamma anordningar för barnvagns-/rullstolsförråd.

Övrigt

Sophantering sker genom två miljörum/soprum, ett på vardera sidan gårdsytan.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Driftskostnad enligt schablon

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2019-11-12

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd beläget i vindsplan

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 128 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning, VA, sophantering samt TV och bredband via fiber.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,18385%
Andel av årsavgiften är
2,02014%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
799 296 kr

Nettoskuldsättning enligt ekonomisk förvaltare. Nabo Group har baserat utredningen på de uppgifter som finns i den senast fastställda och ingivna årsredovisningen samt det andelstal som är registrerat på aktuell bostadsrätt. Man har inte beaktat eventuella amorteringar eller nya lån som upptagits sedan senast fastställda årsredovisningen.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 275 000 kr
Lägenhetsnummer
23-1104
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
67,2 kvm

*Våning 1 i hissen

Byggnadssätt

Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftsåtervinning och fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster med isolerglas

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Gråbo - Centralt

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hjällsnäsvägen 23

Hjällsnäsvägen 23

443 44 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hjällsnäsvägen 23

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}