Välplanerad enplansvilla i lugnt och barnvänligt område

Gråbo - Centralt, Lerum

Slädvägen 6

Besiktigad
På förhand
Utgångspris
2 500 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
601 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
116 kvm / 12 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad enplansvilla i lugnt och barnvänligt område

Hemtrevlig enplansvilla med bra planlösning belägen centralt i Gråbo.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0302-556 56

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Efter sommaren marknadsför och visar vi denna hemtrevliga enplansvilla i hjärtat av omtyckta området "Lingon och blåbär" i Gråbo. Flexibel och praktisk planlösning som möjliggör för upp till 5 sovrum. Lättskött, plan trädgårdstomt med soliga uteplatser och bra insynsskydd. Välskött hus med bl.a. nyare plåttak och delvis ny fasad, invändigt finns behov av viss modernisering efter eget tycke och smak. Vidbyggd carport och ytterligare plats för parkering på uppfarten.

I närområdet ligger både förskola och grundskola (F-9) för familjens yngre medlemmar. Till Mjörnbotorget och dess utbud av service och kommunikationer tar promenaden inte mycket mer än 5 minuter. För den som pendlar är bussförbindelserna inom kommunen väl utbyggda och direktbussarna till Göteborg går flera gånger i timmen.

Möjlig inflytt kring årsskiftet 2019-2020. Kontakta mäklaren för mer information och för att anmäla ditt intresse.

Interiör

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster återfinns ett praktiskt gäst-WC. Vidare in i bostaden ligger köket, med plats för matbord invid fönstren som vetter mot husets framsida. Det stora vardagsrummet kan nås både från matplatsen och från hallen. Rejäla fönsterpartier utmed hela rummets långsida ger en fin kontakt med uteplatsen och trädgården utanför.

Familjens mer privata avdelning består av ett flexibelt antal sovrum. Idag har väggen mellan de två första sovrummen öppnats upp för att skapa ett större rum, detta återställs enkelt om behov för fler sovrum finns. Båda rummen har ingång från hallen och varsin altandörr ut mot uteplatsen. Härefter nås det största av bostadens sovrum, som har gott om plats för dubbelsäng och garderobsförvaring. Även här finns utgång till uteplatsen. Intill detta ligger ett lite mindre sovrum, perfekt som barnkammare eller hemmakontor.

Via tvättstugan nås det fjärde sovrummet, som lämpar sig utmärkt som gästrum eller för tonåringen som vill bo lite mer avskilt. Vidare från hallen ligger badrummet, detta är inrett med badkar, WC, bidé och tvättställ. Här ligger en äldre plastmatta på golvet och på väggarna sitter tapet. Slutligen återfinns en praktisk klädkammare för allehanda förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 69:174

Ombyggnad, Renoveringar

2001 Varmvattenberedare
2006 Omläggning av tak
2010 Ny tvättmaskin
2012 Ny spis
2014 Nya isolerkasetter på östersida
2014 Ombyggnad av carporttak och panel
2014 Ny kyl och frys
2019 Byte av panel på gavel och entrésida

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1967-09-18)

Parkering

Carport med plats för 1 bil samt parkering för ytterligare 1-2 bilar på uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 500 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
601 kvm
Biarea
12 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1968
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade fönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
95
Energideklarationsdatum
2019-08-14

Uteplats/balkong

Uteplats i soligt söderläge som nås från vardagsrum och flera av sovrummen.

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt.

TV/bredband

Parabol.

Fastigheten är i dagsläget ej ansluten till fibernätet, finns vid tomtgräns.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 812 000 kr
Byggnadsvärde
1 169 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 550 kr
Försäkring
3 865 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
6 620 kr
Summa
29 535 kr

Kostnad för el är inkl. uppvärmning och hushållsström.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa eller sälja bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Slädvägen 6

Slädvägen 6,
443 42 Gråbo

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Arvidson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0302-556 56

Förslag på andra bostäder

  • Radhus

    Gråbo - Centralt, Lerum

    Besiktigad
    Adress
    Per Jonsvägen 3
    Utgångspris
    2 475 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    120 kvm / 2 kvm
    Tomtarea
    196 kvm

    Visning: 2019-08-29 17.00 Boka här

  • Radhus

    Gråbo - Centralt, Lerum

    Besiktigad
    Adress
    Hagängsvägen 17
    Utgångspris
    2 690 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    104 kvm
    Tomtarea
    205 kvm