Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Olstorpsvägen 45 och denna välplanerade familjevilla. Olstorpsvägen 45 - Bjurfors

Familjevilla med närhet till förskola och kommunikationer

  • Besiktigad
  • På förhand

Gråbo-Olstorp, Lerum

Olstorpsvägen 45

Utgångspris:
4 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
157 kvm / 2 kvm
Tomtarea:
1100 kvm
Typ:
Friliggande villa

Familjevilla med närhet till förskola och kommunikationer

Trivsam familjevilla i omtyckta Olstorp. Bekvämt läge med kort promenad till förskola och allmänna kommunikationer.

Beskrivning

Inom kort kan vi erbjuda en hemtrevlig villa i hjärtat av lugna och omtyckta Olstorp. Bostaden är belägen på en mindre återvändsgata som delas tillsammans med bara två andra hus, och är därmed helt skyddat från förbipasserande genomfartstrafik. Inom nära gångavstånd finns Olstorps förskola och ännu lite närmre ligger busshållplats, som erbjuder smidig direktbuss till Göteborg och lokalbussar till Gråbo och övriga delar av kommunen.

Med sina fyra sovrum och fina umgängesytor både in- och utvändigt lämpar sig bostaden ypperligt för barnfamiljen. I entréplanet inryms det väl tilltagna köket som renoverades så sent som 2016, vardagsrum med stämningsfull braskamin, ett sovrum och badrum. I anslutning till köket finns en smakfullt utformad tvättstuga som ansluter till husets rymliga huvudentré. En våning upp återfinns resterande tre sovrum, ett med stor klädkammare, ytterligare ett badrum och ett trevligt allrum ovanför trappan.

En rymlig, överbyggd altan i med härlig kvällssol nås från kök och vardagsrum. Det skyddande taket gör att man kan nyttja uteplatsen under en stor del av säsongen. Trädgårdstomten om 1100 kvadratmeter ramas in av en prydlig häck och består av lättskötta gräsytor som gjorda för barnens lek och spring.

Garage med varmförråd ger gott om förvaringsmöjligheter.

Försäljning planeras under hösten/vintern, kontakta mäklaren för mer information om visningsmöjligheter.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Olstorpsvägen 45 och denna välplanerade familjevilla
  • På uppfarten finns plats att parkera ett flertal bilar, dessutom ges plats för en bil i garaget
  • Husets överbyggda altan ligger i soligt västerläge
  • Fastighetskarta
  • Olstorps förskola ligger några minuters promenad från bostaden
  • För de lite större grundskolebarnen finns en fin promenadväg till Ljungviksskolan (F-9)

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olstorp 3:110

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Tillbyggnad av entré samt renovering av tvättstuga. Ombyggnad av carport till garage.
2016 Totalrenovering av kök
2014 Utvändig ommålning

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Fristående garage med plats för 1 bil samt plats för 2-3 parkerade bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 925 000 kr
Byggnadsvärde
2 077 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2001
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Överbyggd altan i västerläge

Tomt

Tomtarea 1 100 m² (friköpt).

TV/bredband

TV och bredband via fiber (Telia öppen fiber)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Olstorp GA:4, Gemensamhetsanläggning: Lerum Olstorp GA:5, Gemensamhetsanläggning: Lerum Olstorp GA:6, Gemensamhetsanläggning: Lerum Olstorp GA:7

Last: Officialservitut Vattenledning, 1441-258.2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
157 kvm*
Tomtarea
1100 kvm
Biarea
2 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
250 kr
Värme
25 000 kr
Försäkring
5 900 kr
Renhållning
1 290 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Vägavgift/snö
600 kr
Summa
39 540 kr

Uppvärmning är inkl. hushållsström och nätavgift.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 658 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
94
Energideklarationsdatum
2021-10-06

Länkar

Om Gråbo-Olstorp

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa eller sälja bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Olstorpsvägen 45

Olstorpsvägen 45

44370 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Olstorpsvägen 45

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Liknande bostäder