Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Lavendelvägen 5 - Bjurfors

Trevligt belägen familjevilla

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 154 kvm
  • 6 rum

Gråbo-Stannum, Lerum

Lavendelvägen 5

Antal rum:
6
Boarea:
154 kvm
Tomtarea:
1217 kvm
Typ:
Friliggande villa

Trevligt belägen familjevilla

Inom kort kan vi erbjuda en mycket trevlig villa med fritt läge och vacker utsikt över Stannums åkrar och ängar.

Beskrivning

I lantliga omgivningar i Stannum, strax utanför Gråbo, kan vi snart erbjuda denna mycket hemtrevliga familjevilla.

En mycket flexibel planlösning möjliggör även för den större barnfamiljen att få plats och trivas. Bostadens 154 kvadratmeter fördelas över två våningsplan, där entréplan utgörs av vardagsrum och kök, tre sovrum samt badrum och en separat tvättstuga med groventré. Övre plan, som idag inrymmer ett rymligt sovrum och ett mycket stort allrum, kan enkelt skapa ytterligare ett eller två sovrum vid behov.

Från vardagsrummet nås en ljuvlig altan i soligt sydvästläge, där sommarens måltider och grillkvällar med fördel har sitt utgångsläge.

Från bostaden tar man sig på bara 10 minuter med cykel till Gråbo utmed den fina gång- och cykelbana som iordningställts längs den gamla banvallen. Via denna nås också närmast belägna grundskolan, Ljungviksskolan, med klasserna F-9. Lekplats för de yngre familjemedlemmarna ligger tvärs över vägen och för de leksugna vuxna lockar kanske Stora Lundby golfbana på nära promenadavstånd.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stannum 13:2

Ombyggnad, Renoveringar

2021 Ny altan
2020 Ommålning fasad + byte av panel västra gaveln. Ny frånluftsvärmepump.

TV/bredband

TV och bredband via fiber (öppen fiber)

Parkering

Carport med plats för en bil samt plats för ett flertal parkerade bilar på den breda uppfarten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
154 kvm*
Tomtarea
1217 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
21 000 kr
Försäkring
4 850 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
5 700 kr
Summa
33 950 kr

Kostnad för uppvärmning är inkl. hushållsström och nätavgift och avser en förbrukning om ca. 15 000 kWh/år.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 380 500 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Väl tilltagen altan som sträcker sig utmed husets södra och västra sidor.

Tomt

Plan och lättskött trädgårdstomt med omgärdande häckar.

Planbestämmelser

Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Va, 1441-12.3

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 503 000 kr
Byggnadsvärde
1 640 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2003
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Gråbo-Stannum

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lavendelvägen 5

Lavendelvägen 5

44370 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lavendelvägen 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy