VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Tellandersväg 10!. Tellanders väg 10 - Bjurfors

Enplanshus på lugn återvändsgata i trevligt område. Förhandsvisning kommer inte att hållas.

  • Besiktigad
  • 127 kvm
  • 4 rum
  • 4 000 000 kr

Lerum - Aspenäs, Lerum

Tellanders väg 10

Utgångspris:
4 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
127 kvm
Tomtarea:
646 kvm
Typ:
Friliggande villa

Enplanshus på lugn återvändsgata i trevligt område. Förhandsvisning kommer inte att hållas.

Villa med plan fint tomt omgärdad av häckar och staket.

Beskrivning

Villa i ett plan där fokus idag ligger på de sociala ytorna med de två stora sällskapsrummen i fokus. Vardagsrummet med parkettgolv har gott om plats för soffgrupp och matbord, här finns även utgång till den härliga uteplatsen i sydväst och den plana tomten. Arbetsköket har bra förvaring och rostfria maskiner från Electrolux och Bosch. Intill vardagsentrén ligger tvättstugan som också rymmer värmepannan. Här finns en gäst-WC som inte är i bruk idag.

Den välkomnande huvudentrén är överbyggd och här placeras gärna en cafégrupp under taket. I den rymliga hallen finns gott om plats för avhängning i garderober och härifrån nås de båda sällskapsrummen samt det handikappanpassade badrummet. Allrummet har en braskamin som sprider värme kalla vårvinterkvällar. Intill detta rum ligger de båda sovrummen, som båda har flera garderober.

Belägen i lugnt fint område i den övre delen av Aspenäs.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkommen till Tellandersväg 10!
  • Den välkomnande huvudentrén är överbyggd och här placeras gärna en cafégrupp under taket
  • Fokus i villan ligger på de sociala ytorna med två stora sällskapsrum
  • Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och matbord
  • Från vardagsrummet nås uteplatsen i bästa sydvästläge
  • Det stora fönsterpartiet skänker rikligt med ljus till rummet
  • På golvet ligger det ett parkettgolv i vackert fiskbensmönster
  • Köket har bra förvaring och rostfria maskiner från Electrolux och Bosch
  • Intill köket och vardagsentrén ligger tvättstugan som också rymmer värmepannan
  • I den rymliga hallen finns gott om plats för avhängning i garderober
  • Härifrån nås de båda sällskapsrummen samt badrummet
  • Även detta sällskapsrum har fönster som vetter mot trädgården
  • Allrummet har en braskamin som sprider värme kalla vårvinterkvällar
  • Braskaminen är verkligen häftig och originell
  • Intill detta rum ligger två sovrum
  • Båda sovrummen har flera garderober
  • Badrummet är stort och handikappanpassat
  • Plan fint tomt omgärdad av häckar och staket
  • Belägen i lugnt fint område i den övre delen av Aspenäs
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:534

Ombyggnad, Renoveringar

2021 renovering av FTX-ventilation
ca 2000 värmepanna Nibe EVC240
ca 2000 träfasad
Bla 1984, 1999 fönster
1990-talet badrum och tvättstuga
1980-talet kök

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Ledning, 15-IM1-62/3054.1

Tillträde

Snabbt tillträde önskvärt

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
127 kvm*
Tomtarea
646 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
200 kr
Hushållsström
16 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
27 200 kr

Driftskostnaderna är en schablon.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 218 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i skyddad sydväst-vinkel.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt förråd och garage av äldre standard

Tomt

Trevlig plan tomt som omgärdas av häckar och staket.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning

Parkering

Flera parkeringar.
Garage av äldre standard.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 772 000 kr
Byggnadsvärde
1 664 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1963
Fasad
Trä och tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Blå lättbetong
Bjälklag
Betongkassetter
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Takbeklädnad
Plåt ovan papp
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas (olika ålder)
Grundmur
Betonghålsten

Radonhalt mätt med en korttidsmätning 2021 till 200 Bq, se PDF-bilaga under Fakta.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2021-03-11

Länkar

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tellanders väg 10

Tellanders väg 10

44332 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Tellanders väg 10