Möjlighet till båt vid flytbrygga nere vid strandkanten mot Aspen.

Lerum - Gorås, Lerum

Goråsvägen 22

Utgångspris
3 750 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
100 kvm / 37 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
1915 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Möjlighet till båt vid flytbrygga nere vid strandkanten mot Aspen.

Med ett underbart och rogivande läge, på kort promenadavstånd till den vackra sjön Aspen ligger detta fina hus. Huset ligger fint inbäddat i grönska.

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Bilder

Välkommen till Goråsvägen 22. Underbart, sjönära läge. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Välkommen till Goråsvägen 22. Underbart, sjönära läge
Huset är högt beläget på en vackert, sluttande tomt. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Huset är högt beläget på en vackert, sluttande tomt
Uthyrningsbart gästhus till vänster samt förråd till höger. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Uthyrningsbart gästhus till vänster samt förråd till höger
En trappa med ett skyddande tak leder oss in i huset. Goråsvägen 22 - Bjurfors
En trappa med ett skyddande tak leder oss in i huset
Hallen med utrymme för ytterkläder till vänster i bild. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Hallen med utrymme för ytterkläder till vänster i bild
Sovrum med vacker utsikt i entréplan. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Sovrum med vacker utsikt i entréplan
Ytterligare ett rum i entréplanet som idag används till arbetsrum. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Ytterligare ett rum i entréplanet som idag används till arbetsrum
Köket en trappa upp med matplatsen vid fönster mot husets entrésida. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Köket en trappa upp med matplatsen vid fönster mot husets entrésida
Köket med vardagsrummet i bakgrunden. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Köket med vardagsrummet i bakgrunden
Stort vardagsrum med plats för en väl tilltagen soffgrupp. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Stort vardagsrum med plats för en väl tilltagen soffgrupp
Vardagsrummet med en eldstad centralt placerad i rummet. Till vänster ett sovrum, till höger kök. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Vardagsrummet med en eldstad centralt placerad i rummet. Till vänster ett sovrum, till höger kök
Sovrummet innanför vardagsrummet med en eldstad bakom oss i bild. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Sovrummet innanför vardagsrummet med en eldstad bakom oss i bild
Utsikten mot sjön samt kassetten i sovrummet. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Utsikten mot sjön samt kassetten i sovrummet
Stort skjutdörrsparti tar oss ut på altanen. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Stort skjutdörrsparti tar oss ut på altanen
Altanen har ett glasat räcke vilket ger en fin utsikt mot Aspen. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Altanen har ett glasat räcke vilket ger en fin utsikt mot Aspen
Fortsätter vi trappan neråt i huset kommer vi till en avsats med en toalett samt ett förråd. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Fortsätter vi trappan neråt i huset kommer vi till en avsats med en toalett samt ett förråd
En nedre hall/allrum längst ner i huset. Dörr med utgång mot husets sjösida. Goråsvägen 22 - Bjurfors
En nedre hall/allrum längst ner i huset. Dörr med utgång mot husets sjösida
Badrum längst ner i huset med intilliggande bastu(klädkammare). Goråsvägen 22 - Bjurfors
Badrum längst ner i huset med intilliggande bastu(klädkammare)
Det uthyrningsbara gästhuset. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Det uthyrningsbara gästhuset
En kokvrå med pentry. Goråsvägen 22 - Bjurfors
En kokvrå med pentry
Sovloft med ett separat rum under. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Sovloft med ett separat rum under
Dusch samt tvättmaskin i gästhusets badrum. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Dusch samt tvättmaskin i gästhusets badrum
Utsikt från gästhuset. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Utsikt från gästhuset
Flytbrygga med möjlighet till båtplats och bad. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Flytbrygga med möjlighet till båtplats och bad
Huset ligger inbäddat i grönska. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Huset ligger inbäddat i grönska
Utsikt mot huset från bryggan. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Utsikt mot huset från bryggan
En liten insynsskyddad sandstrand intill bryggan. Goråsvägen 22 - Bjurfors
En liten insynsskyddad sandstrand intill bryggan
Fastighetskarta. Goråsvägen 22 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan i boningshuset
Planlösning
Planlösning övre plan i boningshuset
Planlösning
Planlösning mellanplan en trappa ner i boningshuset
Planlösning
Planlösning nedre plan boningshuset
Planlösning
Planlösning entréplan gästhus
Planlösning
Planlösning förrådsbyggnad

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Goråsvägen 22.

Parkera bilen på bekvämt avstånd på den grusade infarten eller i det vidbyggda garaget. Med ett fantastiskt läge, ett stenkast från en insynsskyddad vik i den vackra sjön Aspen ligger detta mycket unika boende. Huset ligger i en sluttning med ett högt läge som erbjuder en härlig utsikt mot sjön. Här kan man sitta på altanen och njuta av solen med en svårslagen utsikt. Det rinner en bäck över tomten som ger ifrån sig ett rogivande ljud. Bostaden erbjuder möjlighet till fyra sovrum. Vardagsrummet är stort och rymligt, en vacker eldstad med kassett är centralt placerad i rummet. Det finns ytterligare en eldstad mot samma murstock i rummet innanför vardagsrummet. Ett stort skjutdörrsparti leder ut till altanen med glasräcke. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet. Köket har bra maskinell utrustning samt vita luckor. Det finns ett helkaklat badrum med dusch, badkar samt bastu. En toalett finns en halvtrappa ner från entréplanet.

Det finns en uthyrningsbar gäststuga med egen ingång samt en tillhörande parkering. Gäststugan har två rum i entréplan med ett litet pentry samt badrum med dusch och tvättmaskin. Det finns ett sovloft som nås via stege. Ett utmärkt tillfälle att få till en bra boendeekonomi genom uthyrning utan att det påverkar ditt egna boende.

Interiör

Vi kommer in i husets hall via trappan med ett skyddande entrétak. På golvet i hallen ligger det ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme under. Det finns utrymme för ytterkläder på höger hand. I entréplanet finns det tre sovrum varav ett idag används till arbetsrum. Fortsätter vi trappan upp mot det övre planet så kommer vi upp i husets kök. Köket är långsmalt med matplats till höger från trappavsatsen. Fortsätter vi mot vänster, genom köket så kommer vi in i ett stort vardagsrum. Vardagsrummet har en stor skjutdörrsparti som leder ut till en altan med ett glasräcke runt. Detta ger en mycket fin kontakt mot sjön från både vardagsrummet och altanen. Intill vardagsrummet ligger det ytterligare ett rum med en eldstad mot samma murstock som i vardagsrummet.

Om vi från hallen på entréplanet går neråt i huset så kommer vi till en trappavsats med förråd på höger hand samt en toalett med golvvärme på vänster hand. Fortsätter vi sen trappan neråt så kommer vi ner i ett allrum med badrum och bastun(används idag som klädkammare) på höger hand. Hela husets nedre plan har golvvärme indraget.

Det finns en dörr från allrummet som leder ut mot husets sjösida.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:620

Ombyggnad, Renoveringar

2010 omläggning av yttertak
2012 målning av fasad
2014 ny vattenpump för färskvatten

Tomt

Det finns en förrådsbyggnad som är avdelat i två delar samt ett litet vedförråd.

Planbestämmelser

Landskapsbildsskydd (1967-05-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Aspenäs GA:32

Tillträde

enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 750 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
1915 kvm
Biarea
37 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1970
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund/betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/Betong
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Isolerglasfönster samt kopplade fönster
Grundmur
Betongsten

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stor altan.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns en uthyrningsbar gäststuga om ca 30 kvm, uppförd 2010. Den har två rum samt ett sovloft. Badrum med dusch och tvättmaskin. För närvarande är gäststugan ej uthyrd men den förra hyresgästen betalade en månadshyra om 6 200 kronor i månaden.

TV/bredband

Parabol. Fiber är beställt och beräknas installeras oktober/november 2018

Fiber är beställt och beräknas installeras oktober/november 2018

Parkering

Ett vidbyggt garage samt 2-3 p-platser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 250 000 kr
Byggnadsvärde
543 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
6 000 kr
Värme
21 000 kr
Försäkring
7 600 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
45 300 kr

VA kostnad utgår från att man har ca 5 tömningar av trekammarbrunnen per år.
Driftskostnaderna är inklusive kostnaderna för hyresgäst i det uthyrningsbara gästhuset.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.Sluten tank på ca 3 kbm för wc samt en trekammarbrunn med infiltration för BDT.

Länkar

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54