VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Hejderidareslingan 44 - Bjurfors

Tvåa med uteplats!

  • På förhand
  • 63,5 kvm
  • 2 rum

Lerum-Rydsberg, Lerum

Hejderidareslingan 44

Avgift:
3 953 kr
Antal rum:
2
Boarea:
63,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet

Tvåa med uteplats!

Härlig 2 rum och kök med uteplatser och egen liten trädgårdsplätt.

Beskrivning

Varmt välkommen att anmäl ditt intresse på detta ljusa och rymliga bostadsrättsparhus i ett plan med trevligt läge i området. Denna välplanerade lägenhet om 63,5 m2 innehåller stort vardagsrum med utgång till en stor härlig uteplats. På den stora hörntomten finns äppelträd och bärbuskar samt gott om lekutrymme. Rejält kök med matplats samt ett sovrum. Garage i länga!

Bostadsrättsföreningen är belägen i ett lugnt och uppvuxet villaområde nära badsjön Lilla Stamsjön med fina strövområden inpå knutarna. Förskola ligger i området och det är även nära till skolor och kommunikation

Interiör

Välkommen in i en ljus hall med avhängningsmöjligheter till höger om entrén. Garderob finna att tillgå för dold förvaring. I hallen ligger en rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Det vita kaklet ovanför diskbänk och arbetsyta fungerar bra som stänkskydd. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, samt kombinerad kyl- och frys. Här finns en naturlig matplats invid fönstret med plats för 4-6 middagsgäster.

Vardagsrummet har flera möbleringsalternativ och plats för både soffgrupp, soffbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet finns utgång till en av bostadens två stora uteplatser. Uteplatsen ligger i västerläge med gott om kvällssol.

Rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord om så önskas. Här finns också plats för förvaring.

Stort badrum med en våtrumsmatta på golvet och ljusa halvkaklade väggar. Här finns gott om plats för tvättavdelningen. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, badkar, wc, tvättmaskin och torktumlare.

Uteplatsen i söder har ett eget spabad. Uteplatsen är väl tilltagen med gott om möbleringsalternativ och goda utvecklingsmöjligheter för den som vill skapa sig sin egen oas.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Kontakta mig!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ridsberg 8:65

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Skogvaktaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Antal lokaler
1
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Skogsvaktaren är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades 1992. Föreningar har 40 st lägenheter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Fastigheterna byggdes 1987 och består av 17 småhus

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2023.

Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 1

Lägenhetsfördelning:
2 rok - 20 st
3 rok - 10 st
4 rok - 8 st
5 rok - 2 st

Föreningen har ett traktorgarage med gräsklippare, högtryckstvätt, verktyg, m.m. som lånas utan kostnad av medlemmarna. Traktorn som ägs av föreningen är utrustad för snöröjning och används även vid de gemensamma vår och höststäddagarna.

Föreningen tillhandahåller en välutrustad gästlägenhet med möjlighet till fyra sovplatser Här finns även TV, kök med mikro och ett separat badrum. Den kan lånas gratis av medlemmarna.

Planerat underhåll:
2017-2020 - Uteplatser, mellanväggar/balkonger
- Kontroll och åtgärder där så behövs.

2020 - Radon
- Radonmätning kommer att göras under vintermånaderna januari -mars.

2020 - Underhåll utomhusmiljön
- Byte av sand på lekplatsen, häckarna vid lägenheterna ska vid
behov klippas ner/ersättas med nya plantor där det behövs.

2020 - Värmepannorna
- Service på värmepannorna. Detta görs vartannat år.

2020 -Byte och reparation av fönster och altandörrar
- Kontroll och åtgärder vid behov.

2020-2021 - Målning av fönster och dörrar
- Målning av fönster, altandörrar, entré-och förrådsdörrar samt dörrar
till gemensamma lokaler. Det kommer att ske alltefter behov.

2020-2021 - Låssystem
- Byte av låsen i samtliga lägenheter, soprum och föreningslokalen.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Ovanstående information baseras på föreningens senaste årsredovisning samt kontakt med styrelsen.

Föreningen tar vid överlåtelsen ut en överlåtelseavgift som betalas av köparen och uppgår till ett belopp som 1183 kr.

Föreningen tar vid pantsättning av bostadsrätt ut en pantsättningsavgift som skall betalas av bostadsrättsinnehavaren (låntagaren) och uppgår till ett belopp 473 kr.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar.

Renoveringar - Utförda och planerade

I årsredovisningen finns kommande underhåll bra specificerade.

Parkering

Bilplats 1: Garage ingår i avgiften.
Bilplats 2: P-plats avgift 150 kr/mån

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensamhetslokal som går att hyra i föreningen.

Uteplats/balkong

Två uteplatser till lägenheten

TV/bredband

Tv ingår i avgiften

Bredband via öppen fiber är insatt och bekostas av varje lägenhetsinnehavare.

Parkering

Garage ingår i avgiften

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 953 kr

inkl. garage och spohämtning

Ekonomi

Andel i föreningen
2,11831%
Andel av årsavgiften är
2,11722%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
44
Våningsplan
0
Rum
2
Boarea
63,5 kvm*
Trädgård
Ja

*Bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Frånluftsvärmepump som är föreningens ansvar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
1988
Uppvärmning
Vattenburen el
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-07-18

Länkar

Om Lerum-Rydsberg

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hejderidareslingan 44

Hejderidareslingan 44

443 50 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hejderidareslingan 44