Livsstilsboende på gård med fritt läge bara 10 min från pendeltåg

Lerum-Slätthult, Lerum

Slätthultsvägen 91

Besiktigad
På förhand
Prisidé
6 250 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
15295 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
130 kvm / 45 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Livsstilsboende på gård med fritt läge bara 10 min från pendeltåg

Lagom stor gård på 1,5 ha bra betesmark med villa i mycket gott skick. Övriga robusta byggnader används gärna för djurhållning eller motorsport.

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52

Bilder

Livsstilsboende på gård med fritt läge bara 10 min från pendeltåg. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
Livsstilsboende på gård med fritt läge bara 10 min från pendeltåg
Lagom stor gård på 1,5 ha bra betesmark med villa i mycket gott skick. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
Lagom stor gård på 1,5 ha bra betesmark med villa i mycket gott skick
Vackert öppet läge med de fina beteshagarna samlade runt omkring byggnaderna. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
Vackert öppet läge med de fina beteshagarna samlade runt omkring byggnaderna
Runt bostaden är det plan gräsmatta, perfekt att spela fotboll på.. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
Runt bostaden är det plan gräsmatta, perfekt att spela fotboll på.
I ladans tillbyggda del finns garage och verkstad. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
I ladans tillbyggda del finns garage och verkstad
Känn historiens vingslag. Slätthultsvägen 91 - Bjurfors
Känn historiens vingslag

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ett unik tillfälle att förvärva en trevlig gård som kan användas till mycket. Med sitt vackra öppna läge med de fina beteshagarna samlade runt omkring det mycket välhållna bostadshuset är detta en riktig drömfastighet för en aktiv familj.

Bostaden har 4 sovrum, flera trevliga sällskapsrum och kök med stort skafferi och utgång till altan under tak. Badrummet är generöst tilltaget med bastu och utgång till den största av altarnerna som ligger intill huset. Från vardagsrummet nås samma altan via stort skjutdörrsparti, i detta rum finns en av de gamla stockväggarna framtagen och en braskamin sprider skön värme. Det finns dessutom ytterligare två WC i bostaden.

I ladan på ca 200 kvm finns en urcharmig loge som är perfekt för midsommarfirande eller kräftfesten. Här finner vi även ett vagnslider och ett stall med två boxar, detta har inte godkända mått för hästhållning enligt dagens krav. Vill man göra häststall så är det sannolikt lättast att använda de tillbyggda delarna av ladan som idag används som verkstad och garage. Här finns gjuten platta och bra takhöjd, golvytan är ca 125 kvm. En klassisk jordkällare finns bevarad intill växthuset.

I den bortre delen av fastigheten finns två byggnader som är av enklare slag och används som förråd. Det är även förberett grundläggning och el för ett attefallshus.

Säljarna kommer eventuellt att stycka av ca 1.000 kvm och behålla för egen räkning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Toleryd 1:28

Tomt

Runt bostaden är det plan gräsmatta, perfekt att spela fotboll på.

Parkering

Vagnslider i ladan och stort garage i ladans tillbyggda del.

Övrigt

Buss 538 stannar precis utanför tomtgränsen. Cykelavstånd till badsjö.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
6 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
15295 kvm
Biarea
45 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
200 kr
Hushållsström
18 362 kr
Försäkring
7 636 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
30 198 kr

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uteplats/balkong

Fler stora uteplatser i olika väderstreck runt omkring villan.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Väg, 15-LEJ-109.1

Tillträde

Gärna Q1 2020 eller enligt ö.k.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 959 000 kr
Byggnadsvärde
1 909 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä, timmer, plank
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepanna från 2017 och braskamin
Takbeklädnad
Betong
Ventilation
Självdrag med badrumsfläkt

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
40
Energideklarationsdatum
2019-05-14

Länkar

Området

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Slätthultsvägen 91

Slätthultsvägen 91,
443 95 Stenkullen

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michaela Vidén

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 52