Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Möjlighet att förvärva en större hästgård med centralt läge, ridhus och fina marker. Våthultsvägen 9 - Bjurfors

Centralt belägen hästanläggning med ridhus, mycket mark samt jakträtt

  • Besiktigad
  • 11 950 000 kr

Lerum, Lerum

Våthultsvägen 9

Utgångspris:
11 950 000 kr
Antal rum:
9
Typ:
Hästgård, inriktning hästgård
Areal:
25 ha

Centralt belägen hästanläggning med ridhus, mycket mark samt jakträtt

Stillestorps gård är en komplett hästanläggning med 26 + 10 ha mark. Ridhus, fina marker, 25 boxar och mycket bra kommunikationer med buss och tåg!

Beskrivning

Välkommen att anmäla intresse för Stillestorps gård, en hästanläggning med ca 26 hektar egen mark och 10 hektar arrenderad mark. Den vackra mangårdsbyggnaden på 160 kvm boarea och 47 kvm biarea har stora sällskapsrum i fil och 3-4 sovrum. Nyligen har det gamla Magasinet inretts med kök och badrum så där finns det också boendemöjligheter. (Det finns möjlighet att även köpa grannfastigheten Våthultsvägen 7 som är bebyggd med en villa på ca 105 kvm, prisidé 4 miljoner.)

Stillestorps gård har idag plats för 25 hästar och gården är väl utrustad med ett mycket fint ridhus, ridbana och tillgång till en 1,7 km lång slinga som tidigare var travbana. Vinterhagarna har grusats upp till stora delar och betesmarkerna ligger i anslutning till gården. Jakträtt finns på markerna och skogsrådgivningdokument finns från Hushållningssällskapet. Vänligen respektera ägarnas önskemål om att tidsbokning skall ske med mäklaren för visning av fastigheten!

Det finns en isolerad Maskinhall på 360 kvm som ger möjlighet till verksamhet och parkering av större maskiner. I maskinhallen finns också pannrummet där vedpanna med 3 accumulatortankar står, det är denna panna som står för värmeförsörjningen på gården. Vedåtgången är ca 80 kbm per år, vilket ger en låg uppvärmningskostnad även om man köper in veden.

Gården har flera vagnslider där maskiner och hästtransporter kan förvaras. Som sig bör finns det också matkällare, flera fristående förrådsbyggnader och ett stort vedskjul där man kan kapa veden om man inte vill köpa in den.

Hästarna huseras i fyra olika stallbyggnader där varje del har en egen sadelkammare:
Det stora stallet från 1991 har plats för 12 hästar. Här finns en kaklad spolspilta med varmvatten och en separat plats som är lämplig att använda när hovslagare eller veterinär kommer. På stallgången ligger ljuddämpande gångmattor. Stallets loge har inretts till en effektiv sadelkammare med gott om plats för hyresgästernas alla täcken, schabrak, träns och sadlar. Här finns också ett mycket uppskattat uppehållsrum med köksdel, WC samt dusch.

Det lilla stallet som är lite äldre, har 7 boxar och är lämpligt för hästar upp till 162 cm mankhöjd. Sadelkammaren ligger vägg i vägg och är även här väl tilltagen. På denna byggnads loge förvaras hö/hösilage och det är här uppe som höpåsarna fylls på. Dessutom finns det 6 uteboxar fördelade på 2 stall separerade från varandra.

Ridhuset från 2010 har underlag som består av en kombination av sand och klenflis. Måtten är ca 20 * 60 och konstruktionen av limträbalkar är inte bara stark utan också vacker att se på. Mycket bra ljusinsläpp via stora fönsterpartier av UV-beständig plast. Läktaren är väl tilltagen men kan byggas till ytterligare om man så önskar. Det finns bra utrymme för hindermaterial och redskap. Till ridhuset går en egen väg och det finns parkeringsmöjligheter i anslutning till ridhuset. Den belysta ridbanan är 20 * 40 och har ett underlag av sand.

Denna hästgård har ständigt haft kö till boxplatserna, den aktuella hyran för de 25 boxarna är i dagsläget 2.395 kr/månad per box. Då ingår hela anläggningen och på vardagar fodring 4 gånger/dag samt utsläpp. Helger och insläpp enligt schema som inte är speciellt arbetsbelastande då det är många som samverkar kring det. Markerna är tillräckliga för att producera eget hö om man inte vill köpa in det.

Interiör

Bo- och biareorna är uppskattade.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Möjlighet att förvärva en större hästgård med centralt läge, ridhus och fina marker
  • Den gedigna mangårdsbyggnaden har en stilfull fasad
  • Denna hästgård har ständigt haft kö till boxplatserna
  • Egna marker i förgrunden, ridhus och övriga byggnader i bakgrunden
  • Bördiga marker väl samlade kring gårdens byggnader
  • Läget är mycket centralt med busshållplats några hundra meter bort
  • Byggnaderna är väl samlade, till vänster strax utanför bild ligger ridhuset
  • Ridhus med separat uppfart och parkering
  • Ridhus 20 * 60 med underlag av sand/klenflis
  • Ridhuset har limträbalkar i taket och fint ljusinsläpp via stora fönster med UV beständig plast
  • Bra läktare som kan byggas ut ytterligare
  • Gott om plats för hinder och redskap
  • Ridhuset med ridbanan framför samt den 1,7 km långa ridvägen i förgrunden
  • Belyst ridbana med mått 20 * 40, belägen mellan stallar och ridhus
  • Mycket energi har lagts på att skapa stora grushagar i direkt anslutning till stallarna
  • Stora stallet med sadelkammare, uppehållsrum, WC och dusch på övre plan
  • Det stora stallet har 12 boxplatser, bra uppbindningsmöjligheter och spolspilta
  • Det finns även 6 uteboxar och genom dörren skymtar 3 av dem
  • Ljuddämpande gångmattor ligger i stallgången
  • Spolspilta med varmvatten. Bredvid finns en uppställningsplats som gärna används av hovslagaren
  • På vinden ovanför det stora stallet finns en av flera sadelkammare
  • Här uppe finns också ett mycket uppskattat uppehållsrum med köksdel
  • Även toalett och dusch finner vi här uppe
  • På logen till vänster i bild packas höpåsarna
  • I denna byggnad ligger det lilla stallet
  • Det lilla stallet har 7 boxplatser godkända för hästar med 162 i mankhöjd
  • Gården har flera förråd, vagnslider och ordentliga vedskjul
  • Maskinhallen erbjuder plats för stora maskiner och verksamhet av olika slag
  • I en del av maskinhallen står värmeanläggningen för hela fastigheten
  • Det charmiga gamla magasinet har inretts till bostad, perfekt för kursverksamhet eller liknande
  • På det övre planet finns gott om plats för övernattning
  • Magasinet har ett fullutrustat kök
  • Vardagsrummet i magasinet har fina ytor
  • Magasinet är utrustat med toalett, här är det även förberett för dusch
  • Inglasad veranda med högsta charmfaktor, familjens absoluta favoritplats i bostaden
  • Hemtrevligt lantkök
  • Matsal med öppen spis och plats för stort matsalsbord
  • I fil med matsalen ligger vardagsrummet
  • Vardagsrum med platsbyggda bokhyllor
  • Det första av bostadens fyra sovrum ligger på entréplan
  • Toalett på entréplan
  • Den övre hallen har utgång till balkong
  • Det övre planet har 2 stora sovrum med bra förvaring samt ett mindre rum.
  • Nästa rofyllda sovrum har även det mycket bra förvaring
  • Stor trädgårdstomt intill mangårdsbyggnaden
  • Tomten inramas av häckar, prydnadsbuskar och gamla fina fruktträd
  • Välkommen med din intresseanmälan för Stillestorps gård i Lerum
  • Stillestorp tomtgränser. Till gårdens 26 ha tillkommer 10 ha i arrende
  • Bilden visar en del av den arrenderade marken mot Olstorp
  • Träningsbana om 1,7 km börjar strax utanför stallarna

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stillestorp 1:40

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Planbestämmelser

Naturreservat

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2016-00157048:1
Avtalsservitut Ridväg

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Hästgård
Antal skiften
1
Utgångspris
11 950 000 kr
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Rum
9
Boarea
170*
Biarea
40
Byggnadsår
1909

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Fasad
Trä
Grund
Betong och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade
Grundmur
Natursten

Övrig information

Jakt och fiske

Jakträtt finnes

Arrendeavtal

Ca 10 hektar betes/åkermark arrenderas årsvis av Lerums kommun. Kostnad idag 24.000 kr/år.

Maskiner

Jordbruksmaskinerna kan köpas enligt överenskommelse med ägarna

Mark

Betesmark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark

Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Skogsmark

Areal: 9 ha.

Betesmark

Arrende av Lerums kommun: ytterligare ca 10 ha

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Stillestorp GA:1

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201600157048:1.1
Last: Avtalsservitut: Ridväg, D201700003580:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1524-1070.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 15-LEJ-2742.2

Förmån: Officialservitut Ridväg, 1441-1637.1
Förmån: Officialservitut Ridväg, 1441-1637.2
Förmån: Officialservitut Väg Avloppsledning, 15-STL-2077.1
Förmån: Officialservitut Väg Vattenledning Avloppsledning, 15-STL-2394.1

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
126 800 kr

Driften inkluderar kostnad för arrende om 24.000 kr per år

Vatten/Avlopp

Djupborrad brunn med ny vattenpump.
Enskilt avlopp, minireningsverk från 2013.

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Bete
5
Skog
9
Åker
10
Övrigt
1
Totalt
25

Länkar

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Area 42 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ridhus

Area 1452 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Djurstall för hästar, värdeår 1980-

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 360 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 170 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 350 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Om Lerum

Mäklaren om Lerum

BO NATURSKÖNT I LERUM
När du bor i Lerum bor du bekvämt i en stad på landet men ändå med närheten in till Göteborg. Lerum är omgivet av en underbar natur med djupa skogar och över tvåhundra sjöar. Nääs slott med dess spännande historia är ett mycket populärt utflyktsmål och likaså Nääs Fabriker.

BLAND SLOTT OCH SJÖAR
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Och härliga bad hittar du vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Vällsjön och Lensjön för att nämna några. Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restauranger, caféer och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård är ytterligare en inspirerande byggnad med anor från 1500-talet. Idag är det en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester med omsorgsfullt lagad mat och övernattningsmöjligheter. Vid Aspen finns också Lerums Segelsällskap, som är en av Sveriges största jolleklubbar. Du som är hästintresserade hittar flera ridskolor med möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Håller du dig hellre inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål och Stenkullen är ett nav för den sportintresserade med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Lerums kommun erbjuder flera bra golfanläggningar. Öijared är en av Sveriges största med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, där du slår ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.

TRYGGT LÄRANDE
Tätorterna i Lerums kommun är Lerum, Floda och Gråbo och inom kommunen finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg och det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt. Du har också nära till Landvetter flygplats.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerums kommun? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Våthultsvägen 9

Våthultsvägen 9

443 61 STENKULLEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Våthultsvägen 9