Härligt hus med en planlösning för den stora familjen.

Sjövik, Lerum

Björkbackevägen 5

Besiktigad
Utgångspris
3 500 000 kr
Antal rum
6
Boarea
189 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
1898 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Härligt hus med en planlösning för den stora familjen.

Centralt i Sjövik, längst in på återvändsgata. Huset har stora sällskapsytor i båda planen och en härlig altan mot den fina trädgården. Dubbelgarage

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Björkbackevägen 5. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Välkommen till Björkbackevägen 5
. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Via en grind och en stensatt gång når vi husets entré. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Via en grind och en stensatt gång når vi husets entré
Entrésidan sett från trädgården. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Entrésidan sett från trädgården
Hallen med badrummet på vänster hand och trappan upp till det övre planet till höger. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Hallen med badrummet på vänster hand och trappan upp till det övre planet till höger
Entréplanets badrum med badkar. Björkbackevägen 5 - Bjurfors
Entréplanets badrum med badkar

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Björkbackevägen 5. Ett tidstypiskt hus byggt 1976 med möjlighet till många sovrum tillsammans med stora sällskapsutrymmen. I entréplanet flyter det stora köket, matplatsen fint ihop med vardagsrummet och skapar en trivsam öppenhet mellan rummen. Från köket/matplats kommer man ut till en stor altan som löper två av husets sidor. I huset finns för närvarande fyra väl tilltagna sovrum men med ett enkelt ingrepp så kan ytterligare sovrum skapas om så önskas. Det finns tvättstuga i entréplan samt ett badrum på varje plan. Det finns även en bastu intill badrummet på det övre planet. Bilen parkeras bekvämt på den grusade infarten framför dubbelgaraget.
Välkommen på visning till detta fina 70-talshus på en stor tomt mitt i Sjövik, med ett genomgående gott skick och en mycket bra planlösning.

Interiör

Parkera bilen på bekvämt av stånd från husets entré på infarten framför dubbelgaraget. Via en liten grind och en stensatt gång kommer vi fram till husets entré på ena långsidan.
Vi kommer in till en liten hall med ett entréplanets badrum direkt på höger hand och trappan mot det övre planet på vänster hand.
Fortsätter vi in i huset och går till höger så ligger det här två sovrum. Det ena något större än det andra och båda rummen har fasta garderober. Det något mindre rummet används idag till arbetsrum/kontor.
Längst in på höger hand ligger tvättstugan. En rymlig tvättstuga med gott om plats till förvaring och bra med arbetsytor. Det finns ytterligare en entrédörr in i huset vid gaveln mot garaget.
Går vi till vänster från hallens förlängning så kommer vi in till kökets arbetsdel och matplats. En köksbänk med överskåp delar av mellan kök och matplats. Matplatsen är generös i sin storlek och rymmer ett stort matbord. Köket har moderna och bra maskiner och gott om förvaringsutrymme bakom de ljusa luckorna.
Med en skjutdörr kan man enkelt del av mellan matplats/kök eller öppna upp för att få ljus och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum.
Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Åtta fönster tillsammans med altandörr vid husgavel ger ett härligt ljus och en fin kontakt med utsidans altan och trädgård.
Fortsätter vi trappa upp mot det övre planet så kommer vi upp till en övre hall med ett stort sällskapsrum till vänster och två sovrum på höger hand. Här finns det även ett badrum med en intilliggande bastu samt en stor balkong med utsikt mot trädgården nedanför.
Sällskapsrummet är ett stort rum på drygt 30 kvm med full takhöjd och synliga takstolsbjälkar. På väggen mot bastun finns det en braskamin som snabbt ger värme i huset kallare vinterdagar. Takhöjden tillsammans med den glasade gavelspetsväggen ger en mycket originell och fin karaktär till detta sällskapsrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Östad 3:73

Ombyggnad, Renoveringar

2005 samt 2008 byte av fönster
2007 tjärbehandling av garagetak
2010 målning av träfasad
2012 byte vindskivor vid sydsida
2014 behandling av tak
2018 byta av taksarj på garaget

TV/bredband

Markbundna sändningar via antenn.

Mobilt bredband för datatrafik inklusive wifi. Fiber finns framdraget i gatan utanför men ej inkopplat.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Östad GA:16

Övrigt

För mer information om Sjövik se hemsida:
www.foreningensjovik.se
Se länken om Sjövik.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 881 000 kr
Byggnadsvärde
1 468 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggår
1976
Fasad
Mexisten och stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
90
Energideklarationsdatum
2019-08-20

Uteplats/balkong

Uteplats utmed gavel mot trädgården samt ena långsidan

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående dubbelgarage och inrett rum i garagebyggnad samt ett förråd.
Lillstuga/gäststuga
Vedbod

Tomt

Stor tomt med mestadels gräsmatta.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-04-14)

Parkering

Fyra bilar får plats på uppfarten samt två bilar i dubbelgaraget.

Tillträde

enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 500 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
189 kvm*
Tomtarea
1898 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt ritningar. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boarea 183 kvm

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
404 kr
Hushållsström
24 990 kr
Försäkring
6 924 kr
Renhållning
1 108 kr
Vatten/Avlopp
4 700 kr
Summa
38 126 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Mäklaren om Sjövik

Vid sjön Mjörns västra strand ligger Sjövik som är ett litet men växande samhälle. Närheten till Göteborg, Lerum och Alingsås och landsbygdens alla fördelar gör Sjövik till en attraktiv plats att bo på och en trygg miljö för barnen att växa upp i.

TÄTORTEN SJÖVIK BESTÅR AV Sjöviks stationssamhälle och den forna centralorten Östad by. Nere i Sjövik fanns inte mycket bebyggelse i början på 1900-talet förutom en stor gård som hette Sjöviks Gård, i dag Klaradals kloster. När Västgötabanan och ett stationshus byggdes 1900 började samhället växa. I dag bor det omkring 1500 personer i orten. Närheten till Göteborg och Alingsås och landsbygdens alla fördelar ger livskvalité på flera plan.

NATUREN KRING SJÖVIK är slående vacker med sina sjöar och naturreservaten Risveden och Rammdalen inte lång därifrån. Mjörn är en mycket vacker sjö med ett rikt fiskeliv, men vill du fiska fordras det ett fiskekort. I sjön finns det 52 öar som det är lätt att ta sig till med båt. Bl.a. gör ångbåten Herbert från Alingsås båtturer och har dessutom en egen brygga vid Sjöviksgården. Självklart är badmöjligheterna många. En populär plats är den kommunala badplatsen Prästens Brygga där det finns badbrygga, sandstrand och klippor.

Vid väg 190, intill Östads byväg, ligger den populära matvaruhandeln Hagströms Lanthandel.

Sjövik har ett bibliotek som dessutom är Sveriges minsta med meröppet, det vill säga att man loggar in sig med sitt lånekort och sin pinkod och kan därmed använda biblioteket utan att personal är på plats. Det finns en pizzeria i Sjövik samt goda kommunikationer - med direktbuss Gråbosnabben når du Göteborg på cirka en timme.

TRYGGHET, UTVECKLING OCH INSPIRATION ligger till grund för skolverksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

FÖRENINGSLIVET HAR ETT brett utbud med många olika idrottsaktiviteter. Här finns bland annat en idrottshall, fotbollsplaner och motionsspår. Under vintern används motionsspåren flitigt av skidåkare som uppskattar att det är belyst då dagarna är korta. I Sjövik finns även många fina ridvägar och även Lerums största paddock som drivs av Sjöviks ryttarförening. För de små barnen finns fina lekplatser och den nybyggda lekplatsen centralt i Sjövik är särskilt anpassad för barn med funktionsnedsättning.

Köpa eller sälja bostad i Sjövik? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björkbackevägen 5

Björkbackevägen 5,
443 45 Sjövik

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Torbjörn Dahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0302-556 54