VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Häradsdomarevägen 44 och en trivsamt planerad tvåa i markplan med egen uteplats. Häradsdomarevägen 44 - Bjurfors

Fin tvåa i markplan med egen uteplats

  • På förhand
  • 62,2 kvm
  • 2 rum
  • 1 750 000 kr

Stenkullen-Centralt, Lerum

Häradsdomarevägen 44

Utgångspris:
1 750 000 kr
Avgift:
4 593 kr
Antal rum:
2
Boarea:
62,2 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

Fin tvåa i markplan med egen uteplats

Med centralt läge i Stenkullen erbjuds nu en fin tvåa med radhuskänsla. Möjlig att göra om till en 3:a efter behov!

Beskrivning

Mitt i trivsamma Stenkullen har vi nu nöjet att erbjuda en välplanerad lägenhet om två rum och kök i markplan. Med egen uteplats och tillgång till en liten trädgårdstäppa gör sig radhuskänslan påmind. Omtyckt bostadsrättsförening med god grannsamverkan och bra gemensamhetsutrymmen.

Bostadens 62 kvadratmeter fördelar sig över ett fint kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplats, ett lugnt beläget sovrum med garderobsförvaring samt en separat, rymlig klädkammare. Badrum med tvättmöjligheter. För den som har behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet och på så sätt skapa en trea. Lägenheten är i gott skick och de fräscha ytskikten går i en modernt ljus färgsättning.

Det centrala läget medför att Stenkullens alla bekvämligheter finns inom kort gångavstånd. Stenkullens station med goda pendlingsmöjligheter ligger knappa 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltågen har täta avgångar och korta restider både inom kommunen och till Göteborg eller Alingsås. Här finns även servicebutik, restauranger och ett gott utbud av träningsmöjligheter för den med en aktiv fritid.

Interiör

Välkommen in i bostaden som innanför ytterdörren bjuder in med en rymlig hall och gott om plats för avhängning. Ytterligare förvaringsmöjligheter ges i en väl tilltagen klädkammare. I hallen ligger ett fräscht laminatgolv och väggarna är vitmålade. Direkt till vänster ligger badrummet, som har våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Förutom WC, tvättställ och badkar finns här tvättmaskin som underlättar vardagsbestyren.

Fortsätt in i lägenheten för att nå köket som har plats för matbord invid fönstren. Köket är praktiskt utformat med plats för allehanda köksredskap och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en nyare kyl-frys, diskmaskin samt spis med häll. Inredningen går i tidlöst vitt och ovan arbetsbänkarna sitter ett vitt kakel. De varmare månaderna flyttar man gärna måltiden ut till den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet.

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och nås också från hallen. De tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan. Rummet är stort nog att rymma både soffa, en liten läshörna och skrivbord. Vid behov kan rummet delas av för att skapa ytterligare ett mindre sovrum. Ekparkett ligger på golvet och väggarna är målade i en sober nyans. Slutligen finner ni det rofyllda sovrummet som har plats för dubbelsäng och erbjuder gott om klädförvaring i tre garderober. På golvet ligger ett fint laminat och väggarna är ljust målade. Fint ljusinsläpp fås från fönstret som vetter mot den lilla täppan utanför.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Välkomna till Häradsdomarevägen 44 och en trivsamt planerad tvåa i markplan med egen uteplats
  • Den fina kvartersgården inrymmer bl.a. tvättstuga och en gemensamhetslokal
  • Pendelstationen ligger endast några minuters promenad från bostaden
  • Vackra omgivningar kring Säveån

Planritning

Planlösning

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Stenkullen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
38
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Ölslanda 1:3 med adresser på Häradsdomarevägen i Stenkullen. Föreningen består av totalt 38 lägenheter i radhusform samt flerbostadshus. Lägenheterna fördelar sig över 8 st 2:or, 18 st 3:or och 12 st. 4:or.

Föreningen är omtyckt av de boende och verkar för att hålla välskötta fastigheter och grönområden med fokus på en trivsam boendemiljö. Två gånger om åren anordnas städdagar för att bidra till områdets skötsel och utseende.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god ekonomi och gör löpande avsättningar för fastighetsunderhåll enligt underhållsplan. Föreningens plan är att höja avgifterna med ca. 2% per år för att täcka upp för framtida underhåll. Avgiften höjdes vid årsskiftet 2020-2021 med 2%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplan och gör löpande översyn av fastigheten.

2017-2019 har ett successivt utbyte av värmeanläggningar i lägenheterna genomförts.
2018-2019 har stensättningar och socklar setts över och åtgärdats.
2019-2020 har dränering runt husen på Häradsdomarevägen 44 och 46 utförts.

Under 2020 har utvändig ommålning påbörjats. Det planeras under året för att slutföra ommålning samt översyn av hängrännor och plåtarbeten.

Parkering

Till bostadsrätten följer en parkeringsplats i carport med tillhörande förråd. Inom föreningen finns också 10 parkeringsplatser för besökande.

TV/bredband

TV och bredband via fiber från Telia. Kanalpaket för TV samt bredband och telefoni ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Kvartersgård med gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan nyttja vid t.ex. fester eller för att inhysa övernattande gäster. I kvartersgården finns även den gemensamma tvättstugan.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Medlemsavgift betalas till HSB om 825 kronor varav 500 kr är en medlemsandel som återfås vid utträde. Vid två köpare betalar huvudmedlem 825 kronor och familjemedlem 525 kronor.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 593 kr

I månadsavgiften ingår parkeringsplats i carport, fibertjänster via Telia (kanalpaket, fibertelefoni och bredband), VA samt renhållning (sophämtning).

Ekonomi

Andel i föreningen
2,05325%
Andel av årsavgiften är
2,05325%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 750 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
62,2 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
855 kr
Försäkring
135 kr
Summa
990 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Om Stenkullen-Centralt

Mäklaren om Stenkullen

Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Här hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Säveåns naturreservat, mitt emellan Stenkullen och Floda, erbjuder en storslagen naturupplevelse med fina vandringsupplevelser i ravinlandskapet.

HISTORIA
Stenkullen är ett gammalt brukssamhälle och redan under 1700-talet möjliggjordes smidiga transporter härifrån tack vare läget vid Säveån. Förutom ett stenbrott har metallindustrier och bomullsväveri präglat orten genom åren. Än idag är samhället bas för en stor del av kommunens många industriföretag. Namnet Stenkullen kommer från namnet på det torp som tidigare låg där tågstationen senare kom att byggas.

FRITID
I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Bl.a. fotboll, ishockey, innebandy, konståkning har bra förutsättningar inom kommunen. Lerums kommun erbjuder även bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för skolverksamheten inom kommunen.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker, även med strategiskt läge vid E20. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. I Stenkullen finns service i form av en butik med postombud samt flertalet restauranger och en kvarterskrog. Till Lerum eller Floda tar man sig enkelt när man eftersöker ett än större serviceutbud, bl.a. finns här välsorterade livsmedelsaffärer och flera trevliga specialbutiker.

KOMMUNIKATION
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa eller sälja bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Häradsdomarevägen 44

Häradsdomarevägen 44

443 61 STENKULLEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Häradsdomarevägen 44