Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Gårdens vackra mangårdsbyggnad ligger högt, omfamnad av skir lövskogsgrönska. Eckerna 310 - Bjurfors

Välutrustad hästgård med pool och vacker 20-talsvilla

Lödöse - Lilla Edet, Lilla Edet

Eckerna 310

Pris:
15 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
290 kvm / 43 kvm
Tomtarea:
327015 kvm
Byggår:
1920

Välutrustad hästgård med pool och vacker 20-talsvilla

Bjurfors Beyond presenterar en komplett hästgård. Här finns 27 boxar i två stall, ridhus, ridbana samt ett totalrenoverat 20-talshus med pool.

Beskrivning

Eckerna Gård omfattar idag 32 ha och har stolta anor från 1800-talet. Runt sekelskiftet bodde här ägaren till Eckerna varv. Den stora hästgården ligger omfamnad av lummig grönska på nästan bedövande vackra marker. Det ståtliga boningshuset från 1920 ligger högt med fri utsikt över nejden. Cirka 500 meter bort rinner Göta Älv tyst förbi.

Atmosfären en ljummen junikväll är svårslagen, när hästarna betar i hagarna och livet på den stora hästgården lägger sig till ro. Från verandan eller via de småspröjsade fönsterpartierna öppnar sig utsikten ner över stallbyggnaderna och ut över det öppna landskapet i flödande kvällssol. Mangårdsbyggnaden om 290 kvm är totalrenoverad med fokus på att förena ursprungsmiljöns ljusa estetik och detaljer med vår tids bekvämlighet och design. Här finns tidstrogna fönsterpartier, nylagda plankgolv i ask och ek, spegeldörrar, bröstpaneler, detaljskurna listverk, två öppna spisar och tre stilrena kakelugnar. Det stora husets atmosfär kännetecknas av härlig rumsvolym och ljusa ytor med 20-talets lätta elegans och sparsmakade detaljer. Entréplanet har bitvis öppen planlösning med den stora hallen, matsalen och köket. Här nere finns även smått spektakulära sällskapsytor i den stora salen samt allrum, gästrum och badrum. Övre planet rymmer stort allrum, master bedroom, två sovrum samt två sobra badrum. Till den välutrustade och välskötta hästgården hör bland annat två stall om totalt 27 boxar, stort ridhus, ridbana, beteshagar mm. Från gården har du 2,8 km till Lödöse centrum. Det finns gång och cykelbana till Lödöse/Lilla Edet och tågstationen. Det går gång- och cykelavstånd till skola, idrottsanläggningar, livsmedelsbutik, matställen, museum, bibliotek, natur och pendelstation för regiontåg. Här finns bra kommunikationer med buss och tåg som tar dig till Göteborg på cirka 25 minuter och 13 min till Trollhättan med tåg.

Interiör

Gårdens vackra mangårdsbyggnad ligger högt, omfamnad av skir lövskogsgrönska. En stensatt gång leder, i flera etage med kortklippta gräsytor, upp till husets pampiga entré. På vägen upp passerar du det stora poolområdet som ligger i vinkel, skyddat av poolhuset. Kvällssolen blänker i vattenytan.

ENTRÉ
Högst upp finns en stensatt gårdsplan där en bred granittrappa leder upp till villans entréveranda. Stående brädpanel, det branta tegeltaket, tidstrogna snickerier och fönsterpartierna med krysspröjsade överfönster vittnar om byggåret 1920. De stiltrogna spegeldörrarna flankeras av kolonner.

ENTRÉHALL
Entréhallens sobra marmorgolv, vita bröstpanel och bredrandiga tapeter slår an tonen för en mycket elegant interiör präglad av både originaldetaljer och tidlös design. Låt dina gäster hänga av sig i kapprumsdelen av den stora och ljusa entréhallen.

INRE HALL
Entréplanets genomgående – och mycket vackra – plankgolv i ask flyter ut i en större hall som förbinder till planets flesta rum. Bröstpanelen går igen och till höger försvinner en stiltypisk trätrappa upp till övre plan. Takhöjden är ansenlig och den öppna planlösningen bidrar till känslan av stora och ljusa rumsvolymer. Om dina gäster stampat av sig snön på verandan möts de av björkvedsknaster i hallens vitputsade öppna spis. Det ryker ur glöggmuggarna som redan står uppradade på spiselkanten.

KÖK
Till vänster öppnar sig nu det stora och ljusa köket i öppen planlösning med matsalsplats. Krysspröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger ljus och hög utsikt ner över hästgårdens stallbyggnader och ut över markerna. När barnen har tröttnat kan de vuxna ha koll på vad som händer i poolen nedanför. Även köksdelen har ljus från två håll och inredningen går i en lantlig stil med en blinkning till ursprungsmiljön. Fronterna är formrena med mässingsbeslag i gammal stil och inslag av vitrin. Arbetsytorna är i laminat och stänkskydden har stiltroget kakel i vitt och grått. Vitvarorna från bland annat Miele är elegant helintegrerade med undantag för ugnarna och kaffemaskinen i svart och rostfritt. I kökssoffan finns plats för väntande gäster eller läxläsande barn.

ALLRUM
Från den inre hallen fortsätter det vackra golvet in i ett allrum, tänkbart som arbetsrum eller bibliotek. Rummet får ljus från ett tidstroget fönsterparti och karaktär av den fint renoverade murstocken med vedförråd och bakugnslucka i svart smide.

SOVRUM 1
Rummet förbinder till ett privat placerat sov- eller gästrum i villans hörn. Här finns fönsterpartier i två väderstreck samt ett ekgolv.

BADRUM 1
Bakom en diagonal spegeldörr i allrummet överraskar villan med ett mycket sobert badrum i stiltrogen stil. Här finns avfasat helkakel i förbandssättning, schackrutig klinker, handfatskommod med blandare i gammal stil, wc samt dusch bakom glasvägg.

GROVENTRÉ
I denna del av huset finns en groventré med rymlig avhängning och utgång till baksidan. Här finns även ett förråd med trappa ner till källarplanet.

SÄLLSKAPSYTOR
Tillbaka i den inre hallen leder en passage med bröstpanel och snickerier in till de smått spektakulära sällskapsytorna. Detta är en stor och klassisk 20-talssalong där det vackra trägolvet får ta ut svängarna under det höga taket med elegant stuckatur. De höga fotlisterna är en av flera detaljer. Ytorna får massivt ljus från fyra stora fönsterpartier i tre väderstreck. På långväggen tronar en formren öppen spis i vitputs. Här finns plats för både sällskapsdel och stor matsalsmöbel. När brasan brinner och de levande ljusen speglas i glas och porslin känns middagens inramning och atmosfär nästan historisk. Det är lätt att föreställa sig gårdens högtidliga middagar härinne, för hundra år sedan. Med sidenfras och frackklädda herrar.

ÖVRE HALL
Den vita trätrappan slutar i en övre hall med planets genomgående plankgolv i ek. Hallen förbinder till höger med master bedroom och två badrum. Husets stilrena 20-talston känns igen med höga fotlister, detaljskurna listverk och höga spegeldörrar.

BADRUM 2
Rakt fram ligger ett smakfullt badrum med mörkt helkakel, grå klinker, wc, handfatskommod, förvaring och dusch bakom glasvägg.

BADRUM 3
I fil, bara ett steg från master bedroom, ligger ett mycket stort och sobert badrum. Tonen är grafiskt formren med mörkgrå klinker och vitt helkakel, båda med stora plattor Ljuset faller in från två håll via insynsskyddade folierade fönster med överfönster i klarglas. Badrummet har härlig yta med plats för stort bubbelbad, duschalkov med dubbla duschar bakom väggar i glasbetong, wc, en platsbyggd förvaringskommod samt en vägghängd handfatskommod med dubbla handfat och blandare. I badrummet finns även villans tvättavdelning med långa arbetsytor och maskiner från Miele.

MASTER BEDROOM
Villans master bedroom har hörnläge med ljus från två håll och utgång till en balkong med smidesräcken. Härute sitter du omfamnad av grönska – stillheten en sommarkväll är snudd på total, på avstånd hör du möjligen ett och annat frustande från hästarna. Från fönstret i husets framsida har du överblick över stallbyggnaderna och hagarna därnere. Det stora sovrummet har romantiskt atmosfär med plankgolv, vita brädväggar och garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. En suite ligger en walk-in-closet med hyllor och hängare.

ALLRUM
Till vänster i den övre hallen öppnar sig ett mycket stort och ljust allrum där det vackra ekgolvet flyter ut över de öppna ytorna. De U-formade ytorna har härlig rumsvolym för de minstas vilda lekar eller tonåringarnas häng över sina mobiler.

SOVRUM 3 OCH 4
På andra sidan allrummet ligger två stora sovrum i fil. Rummen har varsin spegeldörr från allrummet men har också en dörr emellan sig. Gavelläget ger båda rummen ljus från fönsterpartier i två väderstreck. Den höga och fria utsikten öppnar sig över den pastorala idyllen med beteshagar, öppet landskap och de skogsklädda höjderna som blånande fond vid horisonten. Båda rummen har ett set med formrena garderober samt varsin stilren kakelugn i original.

VIND & KÄLLARE
På den stora vinden finns ansenliga förrådsutrymmen. I källaren finns bland annat förråd, pannrum samt en lämplig yta för vinkällare

TVÅ STALL
På gården bedrivs en välfungerande och lönsam inackorderingsverksamhet i två stallbyggnader. Det stora stallet är uppdelat i tre avdelningar med uppvärmda ytor som sadelkammare, fikarum, tvättrum, torkrum, toalett samt spolspilta. Stallet är byggt som ett hingststall med 17 boxar och kraftiga, murade väggar. De minsta boxarna är om 14 kvm och de största är upp till 25 kvm. Takhöjden är mellan 2,70 och 3 m. På logen finns fyra boxar om ca 12 kvm med träväggar och öppet upp i nock. På gården finns även ett mysigt ponnystall med träväggar, öppet upp till nock samt sex boxar om ca nio kvm. Detta stall har även sadelkammare. Totalt finns det alltså 27 boxar på gården.

RIDHUS & RIDBANA
Det ljusa och luftiga ridhuset stod klart 2016. Byggnaden har en rejäl stålkonstruktion med betongplintar, byggt och levererat av Tectum. Ridmåttet är 20x60m och underlaget är fibersand. På ena sidan finns ett betonggolv om 6x22m. Här är det förberett med vatten och avlopp för eventuell läktare med café och wc. Ridhuset har träsarg och stora speglar på ena kortsidan. I nära anslutning till ridhuset finns även en stor ridbana på 40x60 meter. Förutsättningar för att arrangera träningar och events är optimala.

ÖVRIGT
De grusade rasthagarna ligger samlade nära stallarna och på markerna finns flera stora sommarhagar. Gården är idag självförsörjande på grovfoder. I den angränsande skogen finns anlagda ridvägar och omgivningarna ger möjlighet till långa och bedövande vackra ridturer. För den händiga finns en rymlig verkstadsdel och snickeriavdelning. Det finns även gott om utrymme att förvara foder och maskiner.

INACKORDERINGSVERKSAMHETEN
Stallgästerna i stora stallet betalar 2 900 kr per månad. Då ingår grovfoder, strö, utsläpp i hage samt frukost- lunch- och middagsfodring på vardagar. Kvällsfodring/insläpp vardagar, samt alla pass på helgerna, sköts av stallgästerna på rullande schema. Priset i ponnystallet är 2 400 kr per månad, samma service ingår som för stora stallet. Totala intäkter är cirka 60 000:-/mån.

Ansvarig mäklare

Film

Vackra Eckerna Gård

Bilder

  • Gårdens vackra mangårdsbyggnad ligger högt, omfamnad av skir lövskogsgrönska
  • På vägen upp till huset passerar du det stora poolområdet som ligger i vinkel, skyddat av poolhuset
  • Den stora hästgården ligger omfamnad av lummig grönska på nästan bedövande vackra marker
  • Sobert marmorgolv, vit bröstpanel och bredrandiga tapeter slår an tonen
  • Här möts gästerna av björkvedsknaster i hallens vitputsade öppna spis
  • Till vänster öppnar sig nu det stora och ljusa köket i öppen planlösning med matsalsplats
  • Krysspröjsade fönsterpartier i två väderstreck ger ljus och hög utsikt ner över stallbyggnaderna
  • Fint renoverad murstock med vedförråd och bakugnslucka i svart smide
  • Rummet förbinder till ett privat placerat sov- eller gästrum i villans hörn
  • Här finns avfasat helkakel i förbandssättning, schackrutig klinker och handfatskommod
  • Stor och klassisk 20-talssalong där det vackra trägolvet får ta ut svängarna under det höga taket
  • Till vänster i den övre hallen öppnar sig ett mycket stort och ljust allrum
  • Villans master bedroom har hörnläge med ljus från två håll och utgång till balkong
  • Badrummet har härlig yta med stort bubbelbad, duschalkov med dubbla duschar samt tvättavdelning
  • På andra sidan allrummet ligger två stora sovrum i fil. Rummen har varsin spegeldörr från allrummet
  • Gavelläget ger båda rummen ljus från fönsterpartier i två väderstreck
  • Smakfullt badrum med mörkt helkakel, grå klinker, wc, handfatskommod, förvaring och dusch
  • I källaren finns bland annat förråd, pannrum samt en lämplig yta för vinkällare
  • Stora stallet är byggt som ett hingststall med 17 boxar och kraftiga, murade väggar
  • Här finns sadelkammare, fikarum, tvättrum, torkrum, toalett samt spolspilta
  • På gården finns även ett mysigt ponnystall med träväggar, öppet upp till nock samt sex boxar
  • Ridhus om 20x60m, byggt 2016. Underlaget är fibersand. På ena sidan finns ett betonggolv om 6x22m
  • Poolhus med bastu matplats för många gäster under tak
  • Dammar med karp och kräftor och Göta älv rinner tyst förbi
  • De grusade rasthagarna ligger samlade nära stallarna och på markerna finns flera stora sommarhagar
  • Mangårdsbyggnaden, 290 kvm är totalrenoverad med fokus på att förena ursprungsmiljöns ljusa estetik
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplanet rymmer bland annat sällskapsytor, matsal, kök, allrum, sovrum och badrum

Planlösning

På övre plan finns stort allrum, tre sovrum samt två badrum

Planlösning

Källare

Planlösning

Lilla stallet

Planlösning

Stora stallet

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Eckerna 4:1

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - nytt plåttak på ladugården
2020 - djupborrad brunn
2020 - Miele torktumlare
2018 - nymålat
2015 - omlagt tak
2015 - tak o plåtarbete på stora taket
2015 - fasader, väst, norr, öst
2009 - total renovering inomhus
2009 - dränering och värmeisolering
2009 - fasad söder
2009 - dagvatten ledningar
2009 - avloppsledning
2009 - ventilation
2009 - våtrum
2009 -taket ovan fin entrén
2009 - Miele vitvaror

Tomt

Hagar, betesmark och åkermark
Jakträtt - Utarrenderat till lokalt jaktlag årsvis.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Eckerna GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Lilla Edet Eckerna S:2, Samfällighet: Lilla Edet Garn S:5

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 15-IM2-86/929.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 15-IM2-96/268.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202000490421:1.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1462-2019/6.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1562-529.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1562-355.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 1562-133.1
Last: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 15-TUN-228.3
Last: Officialservitut Väg, 1462-669.1
Last: Officialservitut Väg, 1462-744.1
Last: Officialservitut Väg, 1562-355.2
Last: Officialservitut Väg, 15-TUN-228.2
Last: Officialservitut Väg, 15-TUN-67.1
Last: Officialservitut Väg,Avlopp, 1562-133.2
Last: Avtalsservitut vägar
Arrende förråd och garage

Information

Typ
Hästgård
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
15 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
290 kvm*
Tomtarea
327015 kvm
Biarea
43 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 258, taxerad biarea 32

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1920*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta med lecafyllning
Stomme
Trä, timmerstomme och tillbyggnad med plankstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor, falsad plåt
Ventilation
Mekansik frånluft
Fönster
Isolerglasfönster
Grundmur
Natursten samt betonghålsten

*Byggt slutet 1800-tal, tillbyggt 1929

Takhöjd i stora stallet är 2,70 - 3 m
Takhöjd i lilla stallet cirka 2,40 m
Ridhus, byggt 2016, 20*40 m med fibersand
Ridbana om 40*60 m
Pool 8*4m, djup 1,5
Dammar med karp och kräftor

Uteplats/balkong

Uteplatser vid poolen och huvudentrén för utegrupper och solsängar.
Balkong med utsikt över naturen och lilla stallet

Övriga byggnader/utrymmen

Ladugården om cirka 1700 kvm:
Stall om cirka 500 kvm med 21 boxar, spolspilta, sadelkammare, tvättrum, fikarum, WC
Maskinhall
Garage
Förråd

Lilla stallbyggnaden:
Stall med 6 boxar
Verkstad med luft/luftvärmepump
Festlokal
Förråd

Ridhus

Poolhus med bastu och relax samt matplats under tak

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2020-00490421:1
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm

Parkering

Gott om plats för bilar och hästtransporter

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 817 000 kr
Byggnadsvärde
2 397 000 kr
Fastställt
2021
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
49 824 kr
Försäkring
7 041 kr
Renhållning
3 100 kr
Övrigt
21 584 kr
Summa
81 549 kr

Övrigt avser lantbruksförsäkring

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 563 000 kr

Vatten/Avlopp

Egen djupborrad brunn. Avlopp till minireningsverk avseende två familjer, stalltoalett är anslutet till avloppet

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
56
Energideklarationsdatum
2022-05-24

Karta

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Eckerna 310

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND