Bullerbykänsla i naturnära område.

Kållered - Skogsbo, Mölndal

Skogsbovägen 45

Besiktigad
Budgivning pågår
På förhand
Utgångspris
3 950 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
94 kvm / 8 kvm
Tomtarea
159 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 3 950 000 kr

BudBudgivareDatumTid
3 950 000 krBudgivare 12019-01-1414:38

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Bullerbykänsla i naturnära område.

Mycket fräscht 2-plansradhus med ljus och öppen planlösning. Beläget i naturskönt område med närhet till badsjö och härliga strövområden.

  • Ansvarig mäklare

    Christine Myrberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-706 83 54

Bilder

Skogsbovägen 45. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Skogsbovägen 45
Fasad i Sibiriskt lärkträ. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Fasad i Sibiriskt lärkträ
Välkommen in i ett ljust hem. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Välkommen in i ett ljust hem
Trevlig hall. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Trevlig hall
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Matplats invid stora fönsterpartier. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Matplats invid stora fönsterpartier
Helkaklat badrum med tvättavdelning. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Helkaklat badrum med tvättavdelning
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Njut din måltid med vacker natur i ögonvrån. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Njut din måltid med vacker natur i ögonvrån
Ett spatiöst rum med härlig rymd. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Ett spatiöst rum med härlig rymd
Takhöjden är fantastisk!. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Takhöjden är fantastisk!
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Här sover man skönt. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Här sover man skönt
Hel garderobsvägg med bra förvaring även ovanpå. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Hel garderobsvägg med bra förvaring även ovanpå
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Gulligt barnrum med fransk balkong mot trädgården. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Gulligt barnrum med fransk balkong mot trädgården
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Trevligt med dagsljuset från fönstret. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Trevligt med dagsljuset från fönstret
Badrum med yta och fräshör. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Badrum med yta och fräshör
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Sitt och njut i lä och med grönskande vy. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Sitt och njut i lä och med grönskande vy
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Härlig utsikt över lekplatsen. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Härlig utsikt över lekplatsen
Fastighetskarta. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Fastighetskarta
Badplatser finns det gott om. Skogsbovägen 45 - Bjurfors
Badplatser finns det gott om
. Skogsbovägen 45 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Skogsbovägen 45 i Kållered. Att komma till detta område är som att kliva in i en underbar oas. Barnen leker ostört i en nästan bilfri miljö och det andas bullerbykänsla. Fräscht 2-plansradhus med ljus och öppen planlösning. Beläget i naturskönt område med närhet till bad i Tulebosjön, härliga strövområden, Kållered Köpstad, skolor samt idrottshall. Vi erbjuder ett radhus byggt 2001, i ett mycket trevligt utförande och med goda materialval. Fantastisk takhöjd, smakfull interiör och golvvärme i alla rum på entréplan. Bostaden är fördelad på två plan med ett spatiöst vardagsrum med utgång till altanen samt öppenhet mot kök, tre sovrum och två stora badrum med tvättavdelning och badkar. Ett trivsamt och underbart boende med bästa läge i området där barnen kan leka utanför dörren! Trädgård med gräsmatta och lättskött tomt om ca 160 kvm. Förråd nära huset och p-plats i carport.

Interiör

Välkommen till ett renoverat hem med effektiv planlösning och bra läge i ett av Kållereds mest populära områden. Här bor man tryggt och säkert med förskolor, skolor, lekplatser, ishall, fotbollsplaner, simhall och grönområden i omedelbar närhet. Cykelavstånd in till Kållereds centrum och goda kommunikationer med buss till Mölndals centrum och Göteborg. Detta är ett radhus som är lätt att trivas i och som erbjuder ett bekvämt och modernt boende. Stig på och möts av ett modernt och renoverat hem med smakfulla val, fördelat på två plan. Välkomnande hall med fint ljusinsläpp från kök och vardagsrum samt bra yta för avhängning. Genomgående golvvärme på hela entréplanet. Till höger ett helkaklat badrum med tvättavdelning (nya maskiner 2016-17), dusch och ho. Till vänster finns det renoverade köket från Myresjö i ett smakfullt och genomtänkt utförande. Bra plats till förvaring och kulinariskt skapande. Gott om plats finns för matbord invid fönster. Från både kök och hall når man det ljusa trevliga vardagsrummet, enkelt att duka ut middagen till sittande gäster vid dukat bord. Vardagsrummet är rymligt med plats för både större sittgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier hjälper ljuset in i rummet och här finns även utgång till den generösa altanen och tomten med gräsmatta beläget på husets baksida dit solens strålar når till hela dagen. Markiser som lätt fälls ut och är en av säljarens absoluta favoritplats som nyttjas i stort sätt hela sommaren, oavsett väder och vind. Här spenderar familjen tid, många smarriga fikor i gassande vårsol medan de små leker obehindrat på lekplatsen intill, kaffe i handen och barnen i blickfånget. Stora ytor att möblera och bjuda in till fest! Två av grannarna har dessutom byggt ut vardagsrummet. På husets framsida finns också en generös uteplats med kvällssol. Den vita nymålade trappan tar dig upp till husets mer privata del med tre sovrum i bra storlek. Här uppe slås man av den fantastiska takhöjden och alla fönster som ger ett härligt ljus. Master bedroom med helgarderobsvägg, två fina barnrum, ett med fransk balkong. Helkaklatt badrum med badkar. Badrummet känns lyxigt med sitt fina materialval, helkaklat i ljusa toner och ljusinsläpp från takfönster. Carport med motorvärmare finns i länga strax intill huset. Bra förvaring för cyklar, barnvagn mm i förrådet som finns vid husets entré. Skogsbovägen beskrivs ofta som idealiskt för barnfamiljer. Närheten till naturen, barnomsorg samt bra kommunikationer lockar många samt närheten till Kållereds nya centrum som nu bygger över 120 butiker och nås genom bra gång och cykelväg. Varmt välkommen på visning och upplev detta trevliga hem och gemytliga område.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Stretered 1:23

Ombyggnad, Renoveringar

2018 Duschvägg på entréplan
2018 Kyl/frys
2016 samtliga markiser

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Stretered GA:1, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Stretered GA:2, Samfällighet: Mölndal Stretered S:1

Förmån: Officialservitut Förråd, 1481K-2000/23.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 967 000 kr
Byggnadsvärde
1 058 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
94 kvm*
Tomtarea
159 kvm
Biarea
8 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus
Byggår
2001
Fasad
Sibirisk Lärkträ
Grund
Krypgrund, betongbjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Schingel/papp/plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerat plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Altan i trä med sydöstligt läge samt stenlagd uteplats på husets framsida.

Tomt

159 kvm lättskött tomt med gräsmatta och öppet läge mot lekplatsen.

Parkering

P-plats i carport med motorvärmare samt flertalet p-platser i området.

Övrigt

Det säljarna har tyckt bäst om med området är känslan av närheten till alla bekvämligheter både till Mölndal och Göteborg, men också att bo i direkt anslutning till naturen. Löp och promenadslinga med el-ljus, bär och svampplockning längs Bohusleden. Badplatsen vid Tulebosjön samt idrottshallen runt hörnet med ishall och fotbollsplaner samt simhallen i Stretered med gångavstånd. Värt att veta är att värme, vatten, internet och p-plats ingår i samfällighetsavgiften!

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
6 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Samfällighetsavgift
27 684 kr
Summa
37 184 kr

I samfällighetsavgiften ingår carport med motorvärmaruttag, el och reservdelar till belysningen i området, inköp och underhåll av gemensam maskinpark, gräsklippning av ängen, snöröjning av asfalterade ytor, underhåll allmänna ytor/anläggningar, bredband, digital telefoni samt grundutbud för tv. På samfällighetens faktura som kommer en gång per månad faktureras schablon för varm/kallvatten, fjärrvärme samt renhållning, denna räknas av två ggr per år för justering så man enbart betalar för faktisk förbrukning. Avräkningar från Techem finns att tillgå för den intresserade. (Kostnaden för vatten och uppvärmning är ca 12 480:- och är medräknat i samfällighetsavgiften.)

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
102
Energideklarationsdatum
2015-09-10

Länkar

Området

Mäklaren om Kållered

Kållered är en tätort belägen i Mölndals kommun, mitt i en dynamisk storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden med bra kommunikationer till Göteborg.

SERVICE
Här finns all service du kan önska. Butiker, bibliotek, apotek, banker, vårdcentral etc. I västra Kållered finns Kållereds Köpstad med varuhus som IKEA och många andra stora och välkända kedjor.

UTBILDNING
Kållered är beläget i Mölndals kommun och inom kommunen finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

FRITID
För den som är sportintresserad finns Kållereds sportklubb som är en av Mölndals största föreningar med ca 1200 medlemmar där man kan utöva fotboll, ishockey och bandy. I Kållereds Köpstad finns även Nordic Wellness gym.

NATUR
Torrekulla är ett naturområde med vandringsleder och sjöar som ligger i närheten av Kållereds Köpstad. Tulebosjön är den största sjön i Kållered med en barnvänlig badplats och är en av de sjöar i Mölndals kommun som man kan fiska fritt i.

HISTORIA
Kållereds kyrka är Mölndals äldsta byggnad med delar från 1200-talet. Kyrkan ligger i Kållereds gamla centrum.

FÖRETAG
Mölndals kommun har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndals kommun är bland annat Astra Zeneca och SCA.

KOMMUNIKATIONER
I Mölndals kommun bor drygt 60.000 personer och över 22.000 pendlar hit varje dag för att arbeta på någon av de många arbetsplatserna. Kållered har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt kust till kustbanan. Pendeltåget mot Kungsbacka från Göteborg stannar i Kållereds centrum med anslutning till en större busshållplats.

Köpa eller sälja bostad i Kållered? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsbovägen 45

Skogsbovägen 45,
428 34 Kållered

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Christine Myrberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 031-706 83 54