Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkomna till Fredsgatan 23. Fredsgatan 23 - Bjurfors

Trivsam villa i Krokslätt med härlig utsikt

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 182 kvm
  • 6 rum

Krokslätt, Mölndal

Fredsgatan 23

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
182 kvm / 45 kvm
Tomtarea:
650 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal
Daniel Adelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsam villa i Krokslätt med härlig utsikt

Centralt belägen villa om 182 + 45 kvm med lugnt läge i utkanten av Safjällets naturreservat. Utsikt över Krokslätt och vidare in mot Göteborg.

Beskrivning

I lugnt läge men ändå så nära Göteborgs stadspuls finns denna trevliga villa i ett och ett halvt plan och en suterrängvåning. Villan byggdes 1976 och är 182 m² boarea och 45 m² biarea.

På den asfalterade och stenlagda framsidan finns gott om plats för att parkera flera bilar. Bostaden har tre plan och vi välkomnas in till det mittersta våningsplanet. Detta plan är hjärtat i huset och här har vi de sociala ytorna med kök och vardagsrum. Här finns ett naturligt flöde mellan det praktiska köket, matplats med utgång till altanen och vardagsrummet. Den stora balkongen förlänger vardagsrummet och det finns bra med utrymme för hela familjen. Intill köket har vi tvättstugan med groventrén. I den välkomnande hallen finns flera garderober som underlättar förvaringen av familjens alla ytterkläder. Även badrum och ett sovrum finns här. En trappa upp finner vi två bra sovrum. Master bedroom har utgång till den övre balkongen, bra förvaringsmöjligheter och precis utanför finns badrummet. Detta rum kan med fördel delas av till två sovrum för den som önskar. När vi tar trappan till det nedersta våningsplanet kommer vi rätt in till allrummet. Ett bra rum för såväl tv-rum, lekrum för barnen och varför inte en del som hemmakontor. Badrum med dusch och i anslutning en klädkammare. Förrådet är stort och rymmer familjens alla prylar. Sovrummet är bra i storleken då både säng, skrivbord samt förvaringsmöbler får plats.

Här bor du bor högt upp i en lugn och barnvänlig miljö med utsikt över delar av Göteborg. Promenadavstånd till Sahlgrenska sjukhuset, Chalmers, Safjällets motionsområde och mycket mer som gör livet bekvämt.
I närområdet finns flera skolor. Krokslättsskolan med dess ståtliga byggnad finner vi en kort promenad bort och här tas elever i årsklass F-5 emot. Vidare på cykelavstånd finns Sörgårdsskolan för årsklass 6-9. Intill Sörgårdsskolan ligger Västsveriges första Svanenmärka förskola Högalidens förskola. (se länk nedan för fler skolor i kommunen)

Efter en kort promenad når man spårvagnshållplatsen där både 2:an och 4:an tar dig vidare in till Göteborg eller till Mölndal Innerstad. Det finns även bra busskommunikationer med 19 bussen som tar er in till centrala Göteborg på ca 12 minuter.

Välkomna på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Fredsgatan 23
  • Bostaden har flera stora uteplatser att umgås på
  • Ett bra läge i Krokslätt med närhet till både stadsliv och natur
  • Västerläget ger bra eftermiddags och kvällssol
  • Stora och rymliga rum
  • Lugnt beläget längst in på gatan
  • Från närmsta spårvagnshållplats når vi korsvägen på ca. 8 minuter
  • Krokslätts charmiga villaområde
  • Fastighetskarta
  • Safjället naturreservat med flera upplysta promenadstigar
  • Goda kommunikationer till Korsvägen och snabbt ut på vägsystem

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Puman 7

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Badrum renoveras av Ludwigs Global Bygg & Motor Sverige AB. Tvättstuga delrenoveras med ny brunn, tätskikt och klinker på del av golvet. Ny varmvattenberedare installeras.
2012 Dränering utförs av Grimgården Markentreprenörerna Gråbo AB
2013 Altan på framsida byggs.
2015 Fönster och altandörr byts på gavel mot gata.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Parkering

Det finns plats för flera bilar på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 919 000 kr
Byggnadsvärde
2 651 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plan med suterrängkällare
Byggår
1976
Fasad
Träpanel
Grund
Souterrängkällare
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Elelement, luft/luftvärmepump och elektrisk golvvärme i badrum
Takbeklädnad
Sadeltak, Eternit
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
2- och 3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Den stora uteplatsen från matsalen ligger i ett söder och västerläge vilket ger eftermiddags och kvällssol. Bostaden har ytterligare en altan och två balkonger som alla ger bra med plats för att umgås med familjen på.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Väg, 14-MÖL-7103.2

Förmån: Officialservitut Ledning, 14-MÖL-7071.3
Förmån: Officialservitut Ledning, 14-MÖL-7103.1
Förmån: Officialservitut Väg, 14-MÖL-7103.3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
182 kvm*
Tomtarea
650 kvm
Biarea
45 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
25 000 kr
Försäkring
9 075 kr
Renhållning
5 006 kr
Vatten/Avlopp
7 084 kr
Summa
46 165 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 480 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-08-30

Om Mölndal

Att bo i Mölndals kommun

Mölndal är en naturskön kommun med ett dynamiskt näringsliv och en intressant historia som sträcker sig flera tusen år bakåt i tiden. Om du bor i Mölndal, Kållered eller Lindome så bor du i en pulserande storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden. Det optimala serviceutbudet och närheten till Göteborg gör Mölndal till en attraktiv kommun att bosätta sig i.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndals kommun? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fredsgatan 23

Fredsgatan 23

43167 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Jag är intresserad av Fredsgatan 23

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder