Barnvänligt och naturnära

Mölndal - Balltorp, Mölndal

Ålegårdsgatan 162

På förhand
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
289 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
122 kvm / 33 kvm

Visning

  • söndag 24/1, KL 13:45 - 16:15

    Förhandsvisning. Anmälan krävs.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Barnvänligt och naturnära

Fint hus i två plan med ljus och öppen planlösning. Bra läge i lugnt och barnvänligt område. 5 rum varav 4 sovrum. 2 badrum.

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Adelsson

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    :
    Mobil: 0766-48 79 72
    Telefon: 031-706 83 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Huvudbild mobiltelefon. Ålegårdsgatan 162 - Bjurfors
Interiörbild. Ålegårdsgatan 162 - Bjurfors
Interiörbild. Ålegårdsgatan 162 - Bjurfors
. Ålegårdsgatan 162 - Bjurfors

Inbjudande entré

. Ålegårdsgatan 162 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Fint hus i två plan med ljus och öppen planlösning. Mycket bra läge i lugnt och barnvänligt område med Hills Golf and Sportsclub och härliga naturområden på bekvämt promenadavstånd. Bra skolor och förskolor finns i närområdet och det är kort avstånd till Mölndals centrum med affärer och bra kommunikationer. Huset som är byggt 1984 har en boarea om ca 122 kvm och en biarea om ca 33 kvm.
Rymlig hall med klädförvaring både i den intilliggande tvättstugan samt längre in i halldelen. Köket och vardagsrummet har en ljus, öppen och social planlösning där den härliga kakelugnen skapar extra värme och trivsel. Köket har en större köksö med gott om förvaring samt kyllådor. På köksöns baksida finns sittplatser och detta är en perfekt plats för barnens läxläsning under tiden som kvällsmaten tillagas. Vidare in mot vardagsrummet finns plats för ett större matsalsbord samt en mysig loungedel vid kakelugnen. På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch samt ett sovrum med klädkammare/förråd som även kan användas som arbetsrum eller gästrum. Det rymliga allrummet, på övre plan, har utgång till den insynsskyddade altanen. På denna våning finns tre större sovrum samt ett badrum med badkar.
I samfälligheten finns en gemensam lokal att hyra för fest och där finns även gym och bastu. Garage i länga och fiber finns installerat.

En mycket trivsam bostad i populärt område.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Taggtickan 28

TV/bredband

Bredband via fiber.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Eget garage i länga samt parkeringsplatser som delas med övriga fastigheter som ingår i samfälligheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 156 000 kr
Byggnadsvärde
1 869 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
420 kr
Hushållsström
27 600 kr
Försäkring
4 600 kr
Samfällighetsavgift
6 600 kr
Vatten/Avlopp
4 884 kr
Summa
44 104 kr

Avgift för renhållning ingår i samfällighetsavgift. I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 505 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2017-08-07

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Altan, läge söder.
Uteplats 2: Altan, läge nordväst.

Planbestämmelser

Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Taggtickan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 14-IM2-84/98.1

Övrigt

Kort avstånd till skola/förskola: Balltorpsskolan åk F-6, ca 850 meter och Förskola Ålegården, ca 300 meter. Pendlingsavstånd: Buss: Ålegårdsgatan till Mölndals centrum ca 15 min. Därifrån finns bra förbindelser vidare mot Göteborg. BIL: Ålegårdsgatan till Mölndals centrum ca 8 min. Bil: Ålegårdsgatan till centrala Göteborg ca 15 min.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
289 kvm
Biarea
33 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1984
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt kakelugn
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat AstraZeneca, Santa Maria och Essity.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa eller sälja bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ålegårdsgatan 162

Ålegårdsgatan 162,
43150 Mölndal

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Adelsson

    Fastighetsmäklare / Franchisetagare

    :
    Mobil: 0766-48 79 72
    Telefon: 031-706 83 51